[이슈] 집값 상승률 16년 만에 최고

지난달, 전국의 집값은 전월 대비 3.1%나 올랐습니다.

1990년 4월 이후 최고 상승률로, 16년 7개월 만에 처음으로 3%대 상승률을 기록한 것입니다.

아파트 분양가 상승과 뉴타운, 재개발, 재건축 등의 호재로 매매가격 상승에 대한 기대심리가 확산된 결과입니다.

[최문섭/서울부동산경제연구소 : 집값이 너무 올라, 그동안 정부의 정책을 못 믿는 불안심리 때문에 서울 강북에 저평가되던 아파트값이 많이 오르고 경기도 일대의 오르지 않았던 아파트들도 계속 올랐습니다.]

지역별로 보면 서울이 4.8%로 90년 2월 5.9%가 오른 이후로 가장 많이 올랐고 강남이 5.4%, 강북이 4.1% 상승률을 기록했습니다.

강남지역에서는 송파구, 강동구의 상승률이 각각 7.7%와 6.9%로 가장 높았으며 강북지역에서는 노원구, 은평구가 각각 6.7%와 5.3%로 최고를 기록했습니다.

또 경기도의 평균 상승률은 6.9%로 서울보다 높았으며 특히 과천과 구리는 15%와 14.8%까지 올랐습니다.

주택 유형별로는 아파트가 3.8%의 상승률을 보이면서 가장 많이 올랐습니다.

주택 규모면에서는 중형이 대형과 소형을 앞섰고 아파트만을 놓고 보면 소형이 가장 높았습니다.

하지만 지난달 전세가격은 서울과 경기가 1.6%, 1.8% 오르는 등, 수도권 일대가 높은 반면 전국 전세가격은 전월과 차이가 없었습니다.

매매시장은 매수세 우위가 큰 폭으로 증가하면서 가격상승률이 높았으나 전세시장은 전월에 비해 수급불균형 현상이 완화된 것으로 보입니다.