[포커스] 주상복합서 아파트 늘린다

건설교통부는 도심 주택공급 확대와 공동화 방지를 위해서 주상복합에서 지을 수 있는 아파트 건축 연면적을 늘리는 방법을 강구하고 있습니다.

현재 검토 중인 안은 일반상업지역에서 공동 주택의 연면적 합계를 90% 미만으로 하되 지자체가 재량에 따라 더 제한할 수 있도록 했던 현행 규정을 삭제하는 내용입니다.

서울시만해도 현재 상업용 시설 확보 차원에서 상업지역의 아파트와 상가 등 아파트 외 시설의 비중을 7대 3으로 규정하고 있습니다.

주상복합에서 아파트 연면적 비율이 높아지게 되면 용적률도 상향 조정될 것으로 보입니다.

이렇게 되면 사업성이 낮아 분양을 미뤄왔던 성수동 뚝섬 부지와 종로, 용산, 여의도, 강남 등 상업중심지역에서의 주상복합 아파트 사업이 당장 활기를 띨 것으로 보입니다.

타워팰리스와 분당 파크뷰 등의 인기로 2002년에는 4만 6천 가구까지 늘어났던 주상복합아파트는 2003년부터 지구단위계획수립, 주택공급규칙 적용 등 규제가 적용되면서 지난해 6천800가구까지 공급이 줄어든 상태입니다.

건교부는 이번 방안을 내일(15일) 고위당정협의회를 거쳐 발표할 부동산 시장 안정화 방안에 포함시킬 계획입니다.