[포커스] 판교 낙첨자, 부동산시장 변수?

판교 낙첨자들의 상당수가 신규 청약시장에 참여할 것이라는게 부동산 전문가들의 대체적인 의견입니다.

판교 청약자들은 대부분 판교 입성을 위해 다른 곳의 청약을 포기한 사람들이기 때문에 판교를 대체할 만한 유망지역 청약에 관심이 많을 수 밖에 없습니다.

따라서 용인 성복, 동천동과 흥덕지구, 성남 도촌지구, 광주 오포 등 수도권 남부지역 신규 분양시장에 청약자들이 몰릴 것으로 보입니다.

특히 자금 여유가 있는 일부 공격적인 성향의 낙첨자들은 분양에서 눈을 돌려 기존 주택 매수에 나설 가능성도 있습니다.

이 경우 북한과 지리적으로 가까운 수도권 북부 지역보다는 강남이나 송파, 분당 등 서울과 수도권 남부 요지에 낙첨자들이 몰릴 수 있습니다.

또 다시 꿈틀대는 강남권 부동산시장에 변수로 작용할 수도 있다는 얘기입니다.

하지만 북핵의 여파로 기존 주택시장은 위축될 것이라는 반론도 만만치 않습니다.

판교 청약자 가운데 실제 집을 사야 할 실수요자들의 성향이 대체로 보수적인 편이어서 핵불안이 진정될 때까지 매매 시장에 쉽사리 뛰어들지는 않을 것이라는 분석입니다.