서울시, 은평 뉴타운 분양원가 공개

 은평 뉴타운 분양 원가 공개

토지비와 건축비 부가세 3개 항목의 5%를 분양 가격으로 책정.

9월말 분양공고 낼때 분양가격 공시하기로.

2066가구 분양으로 680억원 수익 낼 것으로 내다봐.

평형

분양원가(평당)

분양가격

34

1151만원

1151만원

41

1321만원

1391만원

53

1425만원

1500만원

65

1446만원

1523만원

은평뉴타운은 대지 비율이 40% 정도여서 보상가가 높아.(판교 6%)

전체 사업면적에서 처분이 가능한 비율이 51% 정도에 그쳐.

평균 10층 이하이기 때문에

평균 용적률이 152%로 판교보다 낮아. (판교 164%)

앞으로 SH에서 하는 도시개발사업 같은 뉴타운 아파트는 분양원가를 공개할 계획.

(하지만 현재 책정된 지역은 없음)

서울시는 건설 업체가 공개 경쟁 입찰에 의한 도급계약이라 공사만 시행하기 때문에 아파트 분양가가 건설업체 수익과는 무관하다고 밝혀.