올해부터 종합부동산세 내야되는 사람이 40만명으로 지난해보다 5배나 늘었죠
부과대상이 늘었을 뿐만아니라 내야하는 세금도 올해 크게 늘게 되는데 국세청이 구체적으로 공시를 하면서 집주인들이 느끼는 부담이 만만치 않을 것으로 보입니다.
종부세만 놓고 따지면 8배나 더 내야하는 사람도 생깁니다.
예를 들어 공시가격 10억원짜리 주택이라면 지난해에는 종부세가 9억원을 넘는 1억원에대해서만 부과돼 30만원이었지만, 올해는 6억원넘는 부분인 4억원에 부과되기 때문에 258만원을 내야합니다.
이번이 끝이 아니라 종부세 부담은 2009년까지는 계속 커지게 되는데요.
올해는 공시가격의 70%만으로 종부세를 부과하지만, 매년 10%씩 과표적용률이 높아져서 2009년에는 공시가격의 100%에 대해 세금이 매겨집니다.
게다가 공시가격 자체가 매년 10% 정도 오르는 점을 감안하면 지난해 기준으로 10억원짜리 집을 소유한 사람이 2009년에 내야될 보유세는 천691만원으로 지난해의 4.5배에 달합니다.
국세청은 이같은 가격대별 보유세 부과액 예시표를 국세청 홈페이지에 공개했는데요.
투기목적이 아니라 1가구 1주택으로 실수요자입장에서 살던 사람들은 당장 세금 마련할 일이 큰일 이라고 할 수 있죠?
정부 입장에선 세금내기 힘들면 집을 팔으라는 건데 집한채 있는 입장에선 이도 쉽지 않습니다.
1가구 1주택자도 6억원이상의 금액에 대해서는 양도세를 내야해 선뜻 팔 엄두를 내지 못하는 거죠.
보유세를 피하기 위해 양도세를 물고나면 더 작은 아파트로 옮겨가야 하는데 이럴 사람이 어디 있습니까?
이때문에 당장 보유세 부담이 늘어도 시장에 매물이 늘지는 않고 있는데요.
정부가 보유세는 올리고 거래세는 낮추겠다 이렇게 공언을 해왔는데 아직까지 거래세를 언제 낮출지 결정을 못하고 있습니다.
결국 보유세 부담만 키우고 정부가 의도한 집값 하락 효과는 제대로 나타나지 않고 있는 결과를 낳고 있습니다.
시장에서는 세금으로만 부동산값을 안정시키는데는 한계가 있다고 보고 있는데 정부도 세금폭탄이 아니라, 좀더 실수요자를 배려할 수 있는 정책을 내놔야 된다는 목소리가 많습니다.
동반하락
다우지수 11,343.29(-23.85, -0.21%)
나스닥 2,304.79(-17.78,-0.77%)
S&P 500 1,305.18(-5.43, -0.41%)
뉴욕증시 경제지표 호조에 힘입어 장중내내 상승했지만 장 막판에 유가급등과 금리불안이부각되며 하락세로 기울었습니다.
다우존스 지수 금융업종이 막판에 급락하며 23포인트, 0.2% 하락했습니다.
나스닥 지수도 반도체 관련주의 하락이 두드러진 가운데 17포인트, 0.8% 하락했습니다.
에스앤피 500지수는 장초반 5년만의 최고치였다가 결국 약세로 마감했습니다.
오늘 발표된 미국의 경제지표, 지난 3월의 개인소비지출과 건설지출, 또 지난달 제조업지수 모두 예상을 웃돌았습니다.
더욱이 세계 최대의 소매 체인망인 월마트의 매출도 예상을 크게 웃돌며 소매업종 주가를 끌어올렸습니다.
경제지표가 좋다면 금리인상 우려를 키우는 거지만 벤 버낭키 미 연준 의장이 지난 주말 금리인상 중단 가능성을 내비쳤다는 점 때문에 장중내내 주가가 강세를 보인 겁니다.
그런데 장 막판에 벤 버낭키 의장이 자신의 발언을 시장과 언론이 오해했다고 말했다는 CNBC방송의 보도가 전해지면서 시장은 급속히 냉각됐습니다.
금리인상 우려가 다시 부각되며 금융업종을 중심으로 주가가 급락하며 다우와 나스닥이 동반 하락했습니다.
국제유가는 미국이 유엔에 이란 제재를 촉구함에 따라 긴장이 고조된 가운데 배럴당 74달러에 근접하는 73.7로 1.82달러 오른 급등세를 나타냈습니다.
세계경제 성장세가 호조를 보이는 가운데 잠재적인 공급불안 요인까지 있어 유가 오름세를 부추긴 것입니다.
코스피 지수 1,419.73p(-32.80p/-2.26%)
코스닥 지수 685.44p(-7.93p/-1.14%)
원달러환율 943.30 (-1.60)
국고채 3년물 4.81 (-0.06)
지난주말 중국이 전격적으로 금 리를 인상하면서 우리 증시도 큰폭 하락으로 마감을 했죠.
5월 들어서 첫장이 오늘 부터 시작이 되는데 증권사들의 전망을 보면...간단히 얘기해서 불안한 상승세라고 말씀드릴 수 있겠습니다.
지난달에 이어서 상승세가 지속될 것으로 보이지만, 중국이 금리를 올리고 환율이나 유가같은 대외변수가 여전히 만만치 않다는 거죠.
코스피 지수는 1500까지 갈것으로 보이지만 불안요인이 크다는 겁니다.
지난달까지만 해도 일률적으로 상승을 점치던 증권사들도 전망이 엇갈리고 있는데요.
대우증권과 삼성증권같은 경우에는 이달 주식시장이 지난달 유동성 장세에서 펀더멘탈 중심으로 이동하면서 상승흐름이 이어질 것으로 보고 있습니다.
아직 세계증시가 강세기 때문에 이 흐름을 우리증시도 탈 것이라고 보는 거죠.
반면 대신증권 같은 경우는 지난달 장은 쉽게말해 사는 사람이 많아서 오른 수급장세였는데 이달도 그럴것인지는 의문이라고 예상했습니다.
그동안 외국인들의 우리 주식을 사들인게 저평가 돼있다는 인식 때문이었는데 이미 국내증시가 더이상 싸보이지 않는다는 거죠.
이때문에 이달시장이 상승보다는 조정쪽에 무게를 실어야 한다 이렇게 보는 시각입니다.
양쪽의 주장이 엇갈리기는 합니다만 낙관이든 비관이든 간에 이달은 지난달 보다는 주가가 크게 출렁이는 변동성이 커질 것이라는 예상은 일치하고 있습니다.