[이슈] 판교 중대형 평당 1천6백만원선

건설교통부는 판교신도시의 25.7평 이상 중대형 아파트의 건축비가 평당 358만원에서 368만원으로 산정됐다고 밝혔습니다.

한국건설기술연구원의 조사 결과입니다.

여기에 땅값이 평당 6백만원.

그리고 각종 가산 비용과 부가세를 추가하면, 평당 분양가는 1200~1300만원으로 예상됩니다.

그러나 판교신도시에 적용되는 채권입찰제 때문에 실제 부담은 훨씬 올라갑니다.

판교신도시의 인기를 감안할 때 채권 낙찰액이 상한선에 근접할 것으로 예상되기 때문입니다.

따라서 채권 할인에 따른 손실분을 감안하면 45평형의 경우 실제 분양가는 7억 2천만원, 평당 1600만원선이 될 전망입니다.

[박선호/건교부 부동산정책팀장 : 과도한 분양가 인상을 막기 위해 주변 시세의 90%에 맞춰 분양가를 유도한다는 것이 정부의 입장.]

정부는 이에 앞서 채권입찰제가 적용되지 않는 25.7평 이하 중소형 아파트의 경우 평당 1100만원선에서 분양가가 결정될 것으로 예측했습니다.

경실련은 이 공사비가 너무 부풀려졌다면서 판교 신도시 분양을 중단하라고 반발했습니다.

건설사들은 공사비가 너무 낮게 책정됐다는 입장을 보였습니다.

[건설사 담당직원 : (중대형의) 건축 마감재 차이에 대한 고려가 없다 보니 건설회사로서도 걱정이 많이 됩니다.]

건교부는 이와함께 과열을 막기 위해 분양권을 포기할 경우에는 상속이나 해외 장기체류 등 불가피한 경우를 제외하고는 모두 대한주택공사에서 사들여 전매 차액을 최소화하기로했습니다.