서울 강남구 대치동의 아파트 단지입니다.
부동산 업소마다 매매물건 대신 전세물건을 알리는 안내문들이 붙어 있습니다.
전세값은 2-3개월 사이 천여만원씩 올랐습니다.
[부동산 : ...]
도곡동 우성아파트 34평형의 전세값은 한 두달전 2억 3천만원대였지만 지금은 2억 5천만원까지 올랐습니다.
근처의 선경이나 청실, 은마 등 다른 단지의 사정도 비슷합니다.
[부동산 : .....]
반면 매매가는 뚜렷한 하향세를 기록하고 있습니다.
우성 4차 34평형의 가격은 같은기간 8억8천만원에서 8억 2천만원으로 떨어졌습니다.
근처 비슷한 평형대의 아파트들도 대부분 수천만원씩 가격이 떨어졌습니다.
[부동산 : 사겠다는 사람 없는데 전세 찾는 사람은 많다.]
강남과 비슷한 움직임을 보이는 분당도 전세값은 뚜렷한 오름세를 보이고 있습니다.
정자동 30평형대의 기존 전셋값은 1억7천만원대였지만 신규 전세물건은 2억원대를 호가합니다.
강남권과 분당 등의 전세값이 폭등하는 것은 우선 물량부족이 가장 큰 원인입니다.
올 하반기 새로 입주하는 물량이 적은데다 재건축 추진으로 이주 수요까지 생겼기 때문입니다.
또 강남 일부지역과 분당의 경우 다주택보유자들이 전세수요가 많은 20평형대를 우선 처분하면서 전세공급물량이 부족해졌다는 분석입니다.
게다가 이달말 예정된 정부의 부동산 대책 발표를 앞두고 일단 전세로 살면서 투자시기를 저울질 하겠다는 심리도 전세값 상승을 부채질 하고 있습니다.
전문가들은 앞으로도 일부지역에서 전세값 강세현상이 이어질 것으로 보이지만 부동산 정책이 발표된 뒤인 다음달 부터는 점차 안정을 찾을 것으로 내다보고 있습니다.