9월 서울 아파트 상승 거래 48%로 감소…서초구는 22%로 '뚝' 떨어져

지난 9월 서울 아파트 거래가 감소하면서 직전 거래 가격과 비교해 가격이 오른 '상승거래' 비중 역시 줄어든 것으로 나타났습니다.

부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 9월 서울 아파트 매매계약 중 상승거래가 차지하는 비중은 48.5%로 집계됐습니다.

지난 6월(50.3%) 상승거래 비중이 50%를 넘어선 이후 7월 52.1%, 8월 52.5% 등 3개월 연속 상승거래 비중이 절반을 넘었지만, 아파트 거래가 감소하면서 9월에는 상승거래 비중이 절반을 밑도는 수준으로 줄었습니다.

서울 부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매 건수는 지난 7월 8천884건으로 정점을 찍은 뒤 8월 6천114건으로 줄었으며, 7일까지 집계된 9월 거래는 1천941건에 그치고 있습니다.

9월 계약분은 신고 기한이 이달 말까지로 25일 정도 남아 있지만, 8월 거래량에는 미치지 못할 전망입니다.


9월 상승거래 비중을 자치구별로 살펴보면 중구, 송파구, 양천구, 강서구 등을 제외한 21개 자치구에서 상승거래 비중이 줄어든 것으로 나타났습니다.

특히 서초구와 종로구의 상승거래 비중이 크게 감소했습니다.

서초구는 지난 7월 이뤄진 매매계약 중 61.2%가 상승거래였고, 8월에는 상승거래가 59.6%를 차지했지만, 9월에는 22.2%로 뚝 떨어졌습니다.

종로구도 지난 8월 54.2%였던 상승거래 비중이 9월 22.2%로 낮아졌습니다.

직방 측은 "9월 거래 건수가 크게 줄어들면서 가격 상승 동력도 한계에 달한 모습"이라고 전했습니다.

반면 중구와 송파구는 9월 상승거래 비중이 60%를 넘었습니다.

중구는 신당동이나 황학동의 중소형 면적대가 상승한 가격에 거래가 이뤄지면서 상승거래 비중이 68.8%에 달했고, 송파구는 대단지 아파트와 재건축 개발단지 등에서 거래가 이어지면서 상승거래가 61.0%를 차지했습니다.


양천구의 경우 목동 신시가지 재건축 단지의 거래가격이 오르면서 상승거래 비중이 8월 50.8%에서 9월 58.1%로 커졌습니다.

직방 관계자는 "대출 규제와 단기 급등에 대한 피로감으로 당분간 거래량이 줄고 가격 상승 폭은 둔화될 가능성이 높아 보인다"면서 "다만 거래량이 줄더라도 선호 지역이나 개발 호재 등에 따라 국지적인 매수세는 계속될 것으로 예상된다"고 전망했습니다.

(사진=직방 제공, 연합뉴스)