"광진구 1채값이면 다른 곳 3.5채"…분양가 격차 커진다

올해 전국에서 분양된 아파트 단지 간 3.3㎡당 분양가 격차가 최대 15배에 달하는 것으로 분석됐습니다.

오늘(23일) 우리은행 자산관리컨설팅센터가 올해 들어 전국에서 분양된 아파트 총 75곳의 분양가를 분석한 결과, 3.3㎡당 분양가가 가장 높은 아파트는 서울 광진구 '포제스한강'으로 1억 3천770만 원이었습니다.

이는 3.3㎡당 분양가가 가장 낮은 전남 장흥군 대덕읍 '대덕읍더포레스트에코파크'(921만 원)보다 1억 2천849만 원 비싼 가격입니다.

두 아파트 간 3.3㎡당 분양가 격차는 15배에 달합니다.

분양가 양극화 현상은 시도별로 봐도 뚜렷하게 나타났습니다.

격차가 가장 컸던 지역은 서울이었습니다.

광진구 광장동 '포제스한강'의 3.3㎡당 분양가(1억 3천770만 원)는 서대문구 영천동 '경희궁유보라'(3천932만 원)보다 9천838만 원 비쌌습니다.

포제스한강 1채 값이면 경희궁유보라 3.5채를 구입할 수 있는 셈입니다.

분양가 격차가 두 번째로 큰 지역은 부산입니다.

수영구 민락동 '테넌바움294Ⅰ'(3천624만 원)과 기장군 장안읍 '부산장안지구디에트르디오션'(1천536만 원)의 3.3㎡당 분양가 격차는 2천88만 원(2.4배)이었습니다.

경기에서 3.3㎡당 분양가가 가장 비싼 아파트는 성남시 분당구 대장동 '판교TH212'(3천392만 원)였고, 가장 싼 아파트는 평택시 현덕면 '평택푸르지오센터파인(1천415만 원)으로, 두 아파트 간 3.3㎡당 분양가 차이는 1천977만 원(2.4배)이었습니다.

그밖에 울산(2배, 1천264만 원), 인천(1.7배, 1천42만 원), 대구(1.4배, 961만 원), 광주(1.5배, 861만 원), 대전(1.5배, 787만 원), 충남(1.6배, 572만 원), 전남(1.5배, 444만 원), 전북(1.4배, 407만 원), 경북(1.1배, 207만 원), 강원(1.1배, 134만 원) 등의 순으로 격차가 컸습니다.

한편, 전국 기준 3.3㎡당 분양가는 2023년 1분기 1천698만 원에서 올해 1분기 1천999만 원으로 18% 올랐고, 4월에는 2천329만 원으로 다시 상승했습니다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "수요자들은 지역 내 분양가 격차를 고려해 반드시 입지에 따른 가격 적정성을 꼼꼼히 살펴야 한다"면서 "신규 분양과 구축 아파트, 경매, 분양(입주)권 등 여러 유형을 고루 비교하면서 가성비 높은 주택 매입을 결정할 필요가 있다"고 조언했습니다.

(사진=연합뉴스TV 제공, 연합뉴스)