둔촌주공 공사 재개 청신호…상가 분쟁은 남아

<앵커>

국내 최대 규모의 재건축 단지인 서울 둔촌주공아파트가 공사 중단 사태를 맞은 지 석 달 가까이 됩니다. 조합과 시공사업단이 서울시 중재로 대부분의 쟁점 사항에 합의하면서 공사 재개의 청신호가 켜졌습니다.

김상민 기자입니다.

<기자>

둔촌주공아파트 재건축 조합과 시공사업단이 9개 쟁점사항 가운데 8개 조항에 대해 합의했습니다.

양측이 갈등을 빚으면서 공사는 지난 4월 15일 이후 전면 중단된 상태였습니다.

서울시는 지난 5월 말 첫 중재안을 내놓은 뒤 양측을 10여 차례 이상 만나 의견을 조율했습니다.

양측은 우선 갈등의 시발점인, 5천600억 가량 증액된 공사비에 대해서는 한국부동산원에 재검증을 맡기고, 그 결과를 반영해 계약을 바꾸기로 했습니다.

또 마감재 등은 기존 계약 내용을 따르되 엘리베이터와 전기차 충전기 등을 바꾸고, 설계 변경에 따른 추가 비용은 조합 부담으로, 또 계약 방식은 도급제로 하는 데 의견 일치를 봤습니다.

공사 재개 조건으로, 조합 측이 합의일로부터 보름 안에 공사도급변경계약 무효소송을 거둬들인다는 내용도 담겼습니다.

다만, 상가 분쟁 관련 조항은 합의되지 않아 공사 재개까지는 시일이 더 걸릴 전망입니다.

[김장수/서울시 공동주택지원과장 : (상가 조합원들의) 지분에 대한 문제, 권리관계에 대한 부분들이 걸려 있기 때문에 조합의 대표가 임의로 합의할 수 있는 부분이 아니라고 저희가 판단했고요. (조합) 내부에서 어떤 합의절차가 필요하다….]

서울시는 공사 중단이 장기화하면, 조합원 의견수렴을 거쳐 SH공사를 사업대행자로 지정해 갈등을 푸는 방안도 검토하고 있습니다.

총 1만 2천여 가구, 올해 서울시가 계획한 공급량의 4분의 1을 차지하는 둔촌주공아파트 재건축 사업은 일반분양 물량만 4천700여 가구에 달합니다.