8억 아파트도 공공전세…무주택이면 누구나 기회

<앵커>

정부가 지난달 발표한 전세 대책의 세부 내용을 하나하나 공개하면서 시장 달래기에 나섰습니다. 오늘(3일)은 앞으로 2년 동안 한시적으로 도입되는 공공전세주택에 대한 구체적인 계획을 내놨습니다.

정성진 기자의 보도입니다.

<기자>

최근 김현미 장관이 찾은 매입형 임대 주택입니다.

55제곱미터 크기에, 방 세 개짜리입니다.

내후년까지 한시적으로 도입되는 공공전세는 이보다 크고 자재와 인테리어 수준을 높인 다세대, 다가구, 오피스텔 등 민간 신축 주택을 사들여 중산층에게 전세로 공급하는 겁니다.

서울의 경우 매입 단가는 호당 평균 6억 원, 비싼 지역은 7~8억 원까지 확대해 방 3개 이상, 4인 가구에도 충분한 집을 확보할 계획입니다.

소득, 자산 기준 없이 무작위 추첨으로 입주자를 선정해 무주택자라면 누구에게나 기회가 있습니다.

시중 전셋값의 90% 이하로 최장 6년간 살 수 있습니다.

내년 상반기 3천 호 공급을 시작으로 내후년까지 전국적으로 1만 8천 호, 서울에는 5천 호가 공급될 예정입니다.

[홍남기/경제부총리 : 12월 중순까지 사업설명회를 거쳐 연내 매입약정 공고를 추진하고, 약정이 체결되는 대로 완공 이전 입주자를 조기에 모집하겠습니다.]

정부는 빈집 공공임대와 매입약정 물량 공급 등을 차질없이 진행하면 전세 시장은 안정될 것으로 기대하고 있습니다.

하지만 월세난으로까지 번지는 전세시장 불안을 해소할 수 있을지는 미지수입니다.

내년 서울의 신축 아파트 입주 물량이 40% 이상 줄어드는데, 상반기 공공임대 공급 물량은 기존 공실 물량 등을 제외하면 4천 호 정도에 그칩니다.

[박원갑/KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 곧 시작될 겨울방학과 봄 이사철에 전세 수요가 몰리는데, 전세난의 2차 고비가 될 것으로 예상이 됩니다.]

아파트 수요를 흡수할 만큼 수요자들이 원하는 곳에, 양질의 신축 주택을 확보하는 게 관건으로 보입니다.