이사철도 아닌데 뛰는 전셋값…불안한 세입자들

<앵커>

요즘 이사철도 아닌데 전셋값 오름세가 심상치 않습니다. 특히 49주째 전셋값이 오르고 있는 서울에선 특히 학군이 좋은 일부 지역을 중심으로 급등세를 보이고 있습니다.

한세현 기자가 취재했습니다.

<기자>

서울 송파구의 이 아파트 85㎡는 지난달 말, 12억 5천만 원에 전세 계약됐습니다.

불과 넉 달 새 3억 8천만 원 이상 뛰었습니다.

양천구의 이 아파트 95㎡ 전셋값도 한 달 만에 1억 7천만 원 올랐습니다.

우선 수요 측면에서 집을 사기보다 전세로 눌러앉는 사람들이 늘었기 때문입니다.

[신회숙/서울 양천구 공인중개사 : 지금 경기 상황이 너무 안 좋잖아요. 대출규제도 너무 해놓다 보니까, 이제 관망세로 돌아섰어요.]

전세 공급도 줄고 있습니다.

연이은 기준금리 인하로 반전세나 월세로 바꾸는 집주인들이 늘었고, 양도세 절감을 위한 실거주 요건이 강화된 것도 전세 공급을 감소시키는 요인으로 작용했습니다.

실제 전국 아파트 전셋값은 39주, 서울은 49주 연속 상승했습니다.

서울의 평균 전셋값은 5억 원에 육박하며 2년 전에 비해 3천6백만 원 이상 올랐습니다.

다음 달 민간택지 분양가 상한제 시행으로 '로또 청약'을 노리는 수요가 전세로 몰리면 전셋값 상승 압력은 더 커질 수 있습니다.

[김성달/경실련 부동산건설개혁본부 국장 : 전세보증금 반환보증의 의무화, (전·월세) 신고제 의무화, 전·월세 상한제 의무화, 이러한 서민보호 법안들이 빨리 입법돼서 시행되는 게 중요합니다.]

지속적인 전셋값 상승이 급매물이 소화되며 하락세를 멈춘 서울 아파트값을 다시 자극할 수 있다는 우려도 나옵니다.