강남권 아파트 평균 매매가 8억 원 돌파…강북과 격차 확대

최근 몇년 간 서울 강남의 아파트값이 크게 오르면서 강남과 강북의 집값 격차가 더 벌어진 것으로 나타났습니다.

양지영R&C연구소가 KB국민은행 월간 주택가격동향 자료를 분석한 결과, 강남권역(한강 이남 11개구)의 평균 아파트 매매가격은 작년 12월 기준 8억669만원으로 8억원을 돌파했습니다.

2013년 12월 기준 강남권의 평균 아파트 매매가가 5억6천989만원이었던 것과 비교하면 지난 4년간 무려 42%인 2억3천679만원이 오른 셈입니다.

이에 비해 강북권역(한강 이북 14개구)은 작년 12월 기준 평균 아파트 매매가가 4억9천90만원으로, 4년 전인 2013년 12월(3억8천454만원)에 비해 29%인 1억980만원 올랐습니다.

강북권 아파트는 1억원이 오르기까지 4년이 걸렸지만, 강남권은 절반 가량인 2년 5개월 걸렸습니다.

양 소장은 "정부가 집값을 잡으려고 강남 위주의 규제를 내놓은 것이 오히려 강남 집값 '용수철' 효과를 내고 있다"고 지적했습니다.

반면,단독주택의 경우는 강북권의 상승세가 더 컸습니다.

강북권의 단독주택 평균 매매가격은 2013년 12월 5억5천167만원에서 작년 12월 6억5천922만원으로 4년간 19.5% 올랐다.

강남권은 같은 기간 7억6천547만원에서 8억9천802만원으로 17.3% 오르는데 그쳤습니다.

양 소장은 "최근 2~3년간 강북의 재개발과 뉴타운 사업이 탄력을 받으면서 단독주택 가치가 높아진 데다, 서울시의 뉴타운 출구전략에 따라 낡은 단독주택을 매입해 리모델링 또는 재건축 후 임대 수익이나 시세차익을 노리는 개인사업자가 늘어난 영향으로 해석된다"고 말했습니다.