아파트 전세가율 75% 육박…'갭투자' 부추겨

아파트 전셋값이 꾸준히 올라 전세가 대비 매매가율, 이른바 전세가율이 75%에 육박한 것으로 나타났습니다.

국토연구원은 지난달 아파트 전세가율이 74.6%를 기록했다고 집계했습니다.

전체 주택 전세가율은 66.8%였습니다.

아파트 전세가율은 5월 74.7%로 역대 최고치를 달성한 바 있으며, 지난달에는 0.1%포인트 낮아졌지만 여전히 매우 높은 수준을 유지하고 있다고 국토연구원은 설명했습니다.

부동산 전문가들은 전세가율의 상승으로 전세를 끼고 최소한의 금액으로 주택을 구매해 시세 차익을 얻는 '갭투자'의 가능성이 커지고 있다고 경고했습니다.

이와 함께 주택매매시장 소비심리지수는 올해 들어 지난달까지 지속해서 상승한 것으로 나타났습니다.

전국 소비심리지수는 5월 126.2에서 6월 127.5, 수도권은 5월 134.4에서 6월 136.0으로 올랐습니다.

서울은 지난달 145.8로 높은 수준을 유지하고 있으나, 상승 폭이 1.4포인트에 그쳐 올해 들어 가장 작은 상승 폭을 기록했다고 연구원은 설명했습니다.

이는 서울 전역을 전매제한 지역으로 묶고 대출규제를 강화한 6·19 부동산 대책의 영향으로 풀이됩니다.

지수 95 미만은 하강, 95~115는 보합, 115 이상은 상승 국면으로 해석됩니다.

연구원이 6·19 대책 중 주택시장을 안정시키는 대책에 대해 주택청약시장 조정대상지역 중개업소 734곳을 상대로 설문했습니다.

그 결과 가장 효과적인 정책은 주택담보대출 규제라고 생각하는 것으로 나타났습니다.

수도권 중개업소의 51.5%, 지방은 38.2%가 '주택담보대출규제 강화'를 가장 효과적인 정책이라고 답했습니다.

다음으로 수도권 중개업소의 22.4%, 지방 36.0%가 '분양권 전매제한 강화'를 꼽았습니다.