대출 규제 강화…12월, 때아닌 '밀어내기 분양'

<앵커>

내년부터 주택담보대출 받기가 까다로워집니다. 돈 빌리는 사람의 소득 심사가 강화되는 게 핵심 내용으로 1천300조 원을 넘은 가계부채를 관리하기 위해 정부는 앞으로도 대출 규제를 더욱 강화할 예정입니다. 이렇다 보니 건설사들이 분양 비수기인 12월인데도 주택 공급을 쏟아내고 있습니다.

이강 기자가 보도합니다.

<기자>

오늘(16일) 문을 연 세종시의 한 아파트 모델하우스.

내년부터 까다로워지는 대출 규제를 피해 올해 집을 분양받으려는 사람들이 많습니다.

[최석순/대전 유성구 : (내년부터)원금하고 같이 납부를 해야 하는 부담이 있잖아요. 여기가 마지막으로 해당이 안 된다고 해서 와 봤어요.]

건설사들은 이런 추세에 편승해 막바지 분양 물량을 밀어내고 있습니다.

전국에서 분양되는 아파트는 이달에만 5만 5천 가구에 달할 것으로 예상됩니다.

12월 비수기임에도 불구하고 이번 달 전국의 아파트 분양 예정 물량은 지난 10월에 이어, 올 들어 2번째로 많은 수준입니다.

[홍성해/분양 관계자 : 기존에 계획 잡혀 있던 것들이 각종 규제가 더 심해질 것으로 파악되기 때문에 이런 기간(12월)이라도 밀어내기로 가지 않나…]

문제는 수요가 공급을 따라가지 못한다는 겁니다.

특히 지방의 아파트 공급이 많은데 일부 인기지역을 제외하고는 미분양이 속출하고 있습니다

[김명식/부동산 대표 : 세종을 뺀 나머지 분양 물량도 상당히 많이 있어요. 그런데 실질적으로 세종만큼 청약을 하는 분들이 거의 반 이하라고 보시면 될 것 같고요.]

여기다 미국 금리 인상으로 국내 금리도 들썩이는 만큼 무리하게 대출을 받아 집을 사는 것은 신중해야 합니다.

(영상취재 : 이원식, 영상편집 : 오영택)   

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