대출받아 '내 집 마련' 여전…가계부채 눈덩이

<앵커>

이렇게 분양 시장에 돈이 몰리면서 중도금 대출을 비롯한 주택 담보대출이 급증하고 있습니다. 주택 담보대출은 올 1분기에만 13조 7천억 원이 증가해 전체 가계부채는 사상 최대인 1천 224조원에 육박했습니다. 이처럼 가계 부채가 심각해지자, 정부가 대책 마련에 나섰습니다.

뉴스 인 뉴스, 심우섭 기자가 보도합니다.

<기자>

시중은행의 대출창구엔 내 집 마련을 문의하는 사람들의 발길이 꾸준합니다.

[최하림/직장인 : 생애 처음으로 집을 한 번 알아보려고 하는데 고정금리가 1%대까지 떨어졌다고 해서 상담 한 번 받아보려고 왔습니다.]

올 2월 수도권을 시작으로 5월엔 전국으로 주택 담보대출에 대한 심사가 강화됐지만, 대출을 받아 집을 사려는 사람들은 여전한 겁니다.

특히 최근 들어선 분양받은 아파트의 중도금 납입을 위한 집단대출 증가세가 가파릅니다.

6월 말 현재 은행권의 집단대출 잔액이 121조 8천억 원으로, 지난 연말 대비 11조 6천억 원이나 불었습니다.

집단대출은 한 단지에서 수백억 원 규모로 이뤄지기 때문에 주택 분양 물량이 많을수록 전체 가계대출 급증으로 이어집니다.

또 개인 소득과 같은 대출 상환능력이 충분히 고려되지 않는 단점을 갖고 있습니다.

최근 일부 지역에서 나타나는 미분양이 확산되고 집값이 떨어질 경우, 가계와 금융기관의 부실로 빠르게 연결될 수 있습니다.

선제적 대응이 필요하다는 판단 아래 정부는 가계부채 관리 차원에서 대책을 검토 중인데, 문제는 자칫 경기에 악영향을 미칠 수 있다는 겁니다.

[유인상/대한주택협회 부회장 : 주택산업이 전후방 산업에 연관 효과가 높은 산업이기 때문에 주택산업에 대한 금융 규제는 좀 더 신중을 기할 필요가 있습니다.] 

수출과 내수가 부진한 상황에서 건설경기마저 위축될 경우 경제 전반의 활력이 떨어질 수 있는 만큼, 정부의 고민이 깊어지고 있습니다.

(영상취재 : 강동철, 영상편집 : 김지웅)   

▶ 대출 규제 2개월…청약 과열 못 막고 양극화만