올해 상반기 전국 분양 물량 작년보다 2만 가구 가까이 줄어

올해 상반기 전국의 분양 물량이 작년 동기 대비 2만 가구 가까이 줄어든 것으로 나타났습니다.

서울의 분양물량은 늘었으나 부동산 시장이 침체된 지방에서 40%가량 줄어들면서 전체 물량 감소로 이어졌습니다.

8일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 부동산R114랩스 자료를 토대로 분석한 결과, 올해 1~6월 분양 물량(일반분양 기준, 임대 제외, 6월 계획분 포함)은 5만 5천339가구로 작년 상반기(7만 4천577가구) 대비 1만 9천238가구(25.8%↓) 감소한 것으로 집계됐습니다.

서울은 작년 상반기(1천365가구)보다 87.7% 증가한 2천562가구가 분양됐습니다.

경기(2만 243가구→2만 1천564가구)는 6.5% 늘었습니다.

부산(5천254가구→6천988가구)과 대구(1천818가구→2천516가구), 경남(1천820가구→2천917가구), 경북(1천851가구→2천55가구), 충북(1천968가구→2천480가구) 등도 각각 작년 동기 대비 분양 물량이 증가했습니다.

그러나 광주는 작년 상반기 8천647가구에서 올해 상반기 300가구로 급감했으며 전남은 93.6% 줄어든 208가구에 그쳤습니다.

강원은 5분의 1 수준인 656가구가 분양됐습니다.

인천(7천857가구→4천115가구), 대전(4천421가구→903가구), 울산(2천628가구→1천106가구), 전북(3천308가구→1천703가구), 충남(6천266가구→4천568가구) 등도 분양이 크게 줄었습니다.

전체적으로 수도권은 작년 상반기(2만 9천465가구)보다 소폭 줄어든 2만 8천241가구, 지방은 작년(4만 5천112가구)의 60% 수준인 2만 7천98가구가 각각 분양했습니다.

지방의 부동산 시장 침체에 따른 수요 감소로 지방 분양이 급감했다고 업계 관계자들은 전했습니다.

청약 경쟁률은 낮아지고, 준공 후 미분양이 늘자 건설사들이 수익성 등을 고려해 사업을 취소 또는 연기했습니다.

실제로 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 올해 1월부터 이달 2일까지 서울 아파트 가격은 2.02% 상승했으나 지방은 0.96% 하락했습니다.

또한 4월 기준 전국 준공 후 미분양 주택 2만 6천422가구의 82.9%(2만 1천897가구)가 지방에 몰려 있습니다.

건설업계 관계자는 "수요도 줄었는데 공사비 조달을 위한 금리도 높아 공급이 여의찮은 상황"이라고 말했습니다.

(사진=연합뉴스)