서울 아파트값 강세에도…외지인 매수 비중, 작년보다 소폭 줄어

서울 아파트값이 강세를 보이고 있으나 외지인 원정 투자 비중은 작년보다 소폭 줄어든 것으로 나타났습니다.

오늘(19일) 직방이 등기정보광장의 주소지별 소유권 이전 등기(매매) 신청 매수인 현황을 분석한 결과, 지난 1∼7월 서울 집합건물(아파트·오피스텔·다세대 등) 매수자 중 외지인(서울 외 거주자) 비중은 26%로 나타났습니다.

이는 지난해(28%)보다 2%포인트 줄어든 규모입니다.

지역별로 보면 '강남 3구'(강남구·송파구·서초구)는 서울 거주자 매수 비중이 72%였으며, '금관구'(금천구·관악구·구로구)와 '노도강'(노원구·도봉구·강북구)의 서울 거주자 매수 비중은 각각 75%, 79%로 집계됐습니다.

'마용성'(마포구·용산구·성동구)은 서울 거주자 매수 비중이 68%로 상대적으로 낮았습니다.


매수자가 주소지를 둔 동일 자치구 내에서 집합건물을 매수한 비중은 42%로 나타났습니다.

이는 작년(38%)보다 4%포인트 상승한 규모로, 지역 내 수요가 높다는 것을 보여줍니다.

특히 '노도강'은 동일 자치구 내 집합건물 매수 비중이 52%로 평균치를 웃돌았습니다.

'금관구'는 40%, '강남 3구'는 39%로 각각 집계됐습니다.

반면 '마용성'은 29%로, 자치구 내 매입 비중이 다른 권역에 비해 낮았습니다.

신흥 고가 지역으로 부상하며 외지인 수요가 몰린 영향으로 해석됩니다.

직방은 이러한 '지역 내 선호' 현상이 당분간 계속될 것으로 내다봤습니다.

내달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 대출이 축소되기 전 생활권 내 매입을 서두르려는 수요가 나타날 것으로 예상된다는 점에서 입니다.

다만 최근 외지인 매수가 매월 증가하는 추세여서 지역별로 '지방 큰손'의 증가를 눈여겨볼 필요가 있다고 직방은 덧붙였습니다.

(사진=직방 제공, 연합뉴스)