잠실 장미아파트 49층 4천800세대로 재건축…신속통합기획 확정

서울 송파구 장미 1·2·3차 아파트가 녹지와 수변공간을 품은 최고 49층 4천800세대 주거단지로 탈바꿈할 전망입니다.

서울시는 잠실 한강 변 마지막 재건축 단지로 꼽히는 장미 1·2·3차 아파트의 신속통합기획을 확정했습니다.

이곳은 지하철 2호선 잠실나루역과 매우 가깝고 8호선 잠실역으로도 도보 이동이 가능해 입지가 우수한 곳입니다.

단지 안에는 잠동초등학교와 잠실중학교가 있고 상업·생활편의시설이 많은 데다 한강과도 가깝습니다.

다만 준공 45년을 넘긴 노후 주거단지인 데다 턱없이 적은 주차공간, 노후 배관으로 인한 녹물 등 주거환경 개선이 시급한 곳으로 꼽혀 왔습니다.


서울시는 신속통합기획을 통해 잠실나루역 일대 교통체계를 개편하면서 동시에 녹지와 수변공간이 있는 재건축 주거단지를 조성하기로 했습니다.

기획안에 따르면 장미 1·2·3차 아파트 일대 25만 7천570.9㎡ 대지는 최고 49층 이하 4천800세대 내외의 주거단지로 재조성됩니다.

단지 안에 4개의 정원을 조성해 주민들이 녹지공간을 누릴 수 있게 배치했습니다.

잠실종합운동장∼잠실대교 남단∼장미아파트 일대를 이어 교통 체계를 단순화한다는 내용도 기획안에 담겼습니다.

보행로도 개편하기로 했는데, 한강과 장미 1·2·3차 아파트 재건축 사업 일대, 상업지역, 석촌호수로 이어지는 공공 보행로와 개방형 커뮤니티시설을 배치했습니다.

또 학교 인근이라 일조량 등 개방감을 확보해야 하는 곳은 저층 아파트를 기획하고 그 외 지역이나 단지 중앙부는 고층을 배치하는 등 지역 특성을 고려한 스카이라인이 형성되게 했습니다.

신속통합기획이란 서울시가 재건축 계획을 짜는 단계에서부터 신속한 사업 추진을 지원하는 정책입니다.

올해 안에 정비계획안 입안 및 결정 절차가 진행될 예정입니다.

(사진=서울시 제공, 연합뉴스)