부동산 임대업자 돈줄 죈다…수익형 부동산 초과대출 제동

정부가 다주택자에 이어 부동산 입대업자의 돈줄을 바짝 조일 전망입니다.

금융위원회는 부동산 담보가치의 적정수준을 넘는 대출에 제동을 걸고 수익성이 낮다고 판단되면 아예 대출을 끊는 내용의 부동산 임대업 여신심사 가이드라인을 다음 달 발표합니다.

금융위는 금융회사가 자율적으로 운영하는 적정담보 비율을 초과하는 대출은 무조건 분할 상환하는 방향으로 가이드라인을 마련할 계획입니다.

또, 추가 대출 규모를 줄이기 위해 일시 상환이던 추가대출을 매월 균등분할 상환으로 전환할 계획입니다.

이 경우 임대사업자가 매월 꾸준한 임대 수입이 없을 경우 상환이 어려워지게 됩니다.

임대업자의 대출이자 상환 능력을 까다롭게 심사하는 임대업 이자상환율(RTI)도 당초 알려진 150%보다 크게 책정하는 방안도 검토 중입니다.

금융위는 주요 은행의 여신기획 담당자들과 태스크포스를 꾸려 RTI 도입과 적정 담보비율을 논의하고 있다고 밝혔습니다.