지난달 강남구, 송파구, 서초구 등 강남 3구의 아파트 경매 평균 낙찰가율이 9년 만에 100%대를 넘어섰습니다.

법원경매 전문회사 지지옥션은 9월 강남 3구 아파트 경매 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 101.7%를 기록하며 지난 2006년 12월 101.6%를 기록한 이후 8년 10개월 만에 100%대를 넘었다고 밝혔습니다.

9월 강남 3구 부동산 경매시장에서 아파트(주상복합 아파트 포함)는 45건이 경매에 나와 이 중 25건이 낙찰돼 낙찰률은 55.6%, 평균 응찰자는 8.3명을 기록했습니다.

낙찰가율은 전달인 8월(82.8%)보다 18.9%포인트 상승했습니다.

낙찰된 25건 중에서는 17건이 낙찰가율 100%를 넘겼습니다.

이전에 강남 3구의 낙찰가율이 100%를 넘긴 것은 2002년 3∼10월, 2006년 11∼12월 등 부동산 경기의 상승기로 평가받는 2번의 시점이 전부입니다.

9월 강남 3구 아파트 경매에서는 경매 1회차에 유찰 없이 바로 낙찰되는 신건 낙찰 사례가 증가해 전체 낙찰건수 25건 중 12건이 신건 낙찰됐습니다.

또 낙찰가가 110%를 넘거나 며칠 사이에 동일 평형의 동일 단지 아파트가 수천만 원 이상 낙찰가가 상승한 사례도 나왔습니다.

9월 8일 경매에 나온 대치동 쌍용대치아파트 전용면적 162.7㎡ 아파트는 신건에 21명의 응찰자가 몰려 감정가 대비 118%인 15억1천40만 원에 낙찰됐습니다.

이어 같은 달 24일 같은 단지, 같은 면적의 아파트 1층이 경매에 나왔는데 신건에 12명이 몰려 감정가 12억8천만 원의 121%에 해당하는 15억5천만 원에 낙찰돼 같은 단지, 같은 평형 아파트의 낙찰가가 불과 보름 만에 4천만 원 이상 올랐습니다.

지지옥션 이창동 선임연구원은 "9.2 대책의 효과가 재건축 단지에 영향을 미치는 것으로 보이며 수익률 상승을 기대하는 투자자들이 지금이 상승기로 보고 물건 확보에 집중하는 것으로 보인다"고 설명했습니다. 

(SBS 뉴미디어부)