중국발 쇼크'로 중국내 부자들의 막대한 자금이 '안전 투자처'를 찾아 외국의 부동산으로 더욱 몰릴 가능성이 커졌다고 미국 월스트리트저널(WSJ)이 전망했습니다.

중국 내 큰 손들의 외국 부동산 투자가 어제오늘의 일도 아니지만, 최근 불거진 중국의 증시 폭락과 경기 부진 우려에 중국 내 막대한 자금이 상대적으로 안전하다고 여겨지는 외국의 부동산 시장으로 시선을 돌릴 수밖에 없다는 것입니다.

올해 상반기에만 중국인들이 외국의 상업용 부동산에 투자한 자금의 규모는 65억 달러에 달해, 이런 추세로라면 2014년 전체 외국 부동산 투자규모인 105억 달러를 크게 넘어설 것으로 보입니다.

미국 부동산 시장에서도 이미 올 들어 중국인들의 미국내 부동산 투자는 미국의 인접국인 캐나다를 훌쩍 넘어섰습니다.

중국인들이 올해 상반기 미국 부동산에 투자한 규모는 전년 전체 투자규모를 68%가량이나 넘어선 것으로 집계됐습니다.

중국인들이 미국 부동산 시장을 선호하는 이유는 무엇보다 미국 경제가 전세계에서 '나홀로 성장'을 하고 있고, 장기간 지속하는 초저금리 기조로 당분간 부동산을 포함한 미국 경제가 위축될 가능성이 거의 없다고 판단하고 있기 때문입니다.

여기에 최근 중국내 6대 도시 거주민 등을 대상으로 외국으로의 직접투자에 대한 규제를 완화하기로 한 중국 정부의 방침도 중국인들이 외국 부동산 시장으로 눈을 돌리게 하는 요인으로 작용하고 있습니다.

다만 아시아 부동산 시장에 대한 투자는 주춤하고 있는데, 홍콩이나 싱가포르 부동산 시장은 이미 포화상태로 시장성이 떨어진다고 판단했기 때문으로 분석됩니다.