지난달 주택 거래량이 석 달 연속 증가했습니다.

국토교통부가 발표한 자료에 따르면 지난달 전국의 주택 매매거래는 8만9천394건으로 지난해 3월보다는 34.2% 늘었고, 최근 5년 평균보다도 19.4% 늘었습니다.

하지만, 지난달의 주택 거래 실적은 2·26 주택임대차시장 선진화 방안에서 나온 전·월세 임대소득에 대한 과세 강화 방침의 영향이 본격적으로 반영되지 않은 것이어서 과세 강화의 파급효과를 파악하려면 4월 실적을 봐야 할 것으로 보입니다.

국토부 관계자는 "3월의 거래 실적은 실제로는 2월과 3월 초까지 계약이 이뤄진 것이어서 임대차시장 선진화 방안이 얼마나 영향을 끼쳤는지 파악하려면 4월 실적을 봐야 할 것 같다"고 말했습니다.

실제 국토부가 일선 부동산 중개업소를 통해 파악한 동향도 3월 초까지는 거래가 제법 이뤄졌지만 이후엔 거래가 줄어든 것으로 나타났습니다.

지역별로 보면 수도권의 거래량이 4만3천921건으로 64.1% 증가하며 지방의 증가폭인 14.1%를 크게 앞질렀습니다.

특히 서울은 1만4천448건으로 66.6%, 강남 3구는 2천414건으로 51% 증가했습니다.

주택 유형별로는 아파트 거래량이 6만4천258건으로 35.6% 증가해 단독·다가구주택이나 연립·다세대주택보다 증가 폭이 컸습니다.

거래 금액별로는 3억∼4억원대 아파트의 증가율이 88.5%로 가장 높았고 이어 4억∼6억원이 84.5%, 2억∼3억원이 63.2%, 6억원 초과가 53.7%, 1억∼2억원이 24.8%, 1억원 이하가 4.8% 순이었습니다.

한편 전국 주요 아파트 단지의 실거래가격은 서울 강남권 재건축 단지의 경우 혼조세를, 수도권 일반 단지나 지방 주요 단지는 강보합세를 보였습니다.

주택 거래량과 실거래가 관련 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.