특급 호텔들이 이제 강남에서 `대혈투'를 펼칠 태세다.

24일 호텔업계에 따르면 2016년 서울 삼성동 파르나스타워에 세계적 호텔체인 스타우드 계열의 '럭셔리 컬렉션'(객실 138실)이, 잠실 제2롯데월드에 롯데호텔(명칭 미정·235실)이 각각 문을 연다.

두 곳 모두 최고급인 '6성급'을 지향한다.

이에 앞서 삼성동 그랜드 인터컨티넨탈 호텔(538실)은 리뉴얼 공사를 마무리하고 내년 2월 문을 연다.

이처럼 최고급 호텔들이 강남에 속속 진출하고 시설을 재정비하면서 '강남 상권'을 둘러싸고 경쟁이 치열해질 전망이다.

그동안 신라·그랜드 하얏트·롯데·웨스틴 조선·플라자 등 최고급 호텔들은 강북 지역에서 무한경쟁을 해왔다.

하지만, 강북 '구도심'의 관광·숙박 시장이 포화하자 호텔업계가 강남으로 눈을 돌리고 있는 것이다.

◇ 롯데·외국계 6성급 개장…'강남 전쟁' 예고 = 럭셔리 컬렉션이 완공되면 맞은 편 하얏트 계열의 최고급 호텔인 파크 하얏트(185실)와의 한판 승부가 불가피할 전망이다.

2016년 말 잠실 제2롯데월드 롯데월드타워에 롯데호텔이 들어서면 송파권을 평정하면서 강남권 최고급 호텔들과의 치열한 각축전을 펼칠 것으로 보인다.

롯데호텔은 타워의 123층 가운데 76∼101층을 활용하기로 했다. 우선 76∼78층의 3개 층을 하나로 터 매머드 연회장을 만들기로 했다. 로비는 79층에, 스파·사우나·피트니스·수영장 등 부대시설은 80∼86층에 차례로 배치한다. 객실은 87∼101층으로, 대부분 59㎡ 이상의 스위트 위주로 채운다. 기존 29㎡·39㎡ 등의 소형 객실은 최소화할 것으로 알려졌다.

내년 2월 새 단장하는 삼성동 그랜드 인터컨티넨탈은 객실 보수를 마치고 현재 부대시설 공사가 한창이다.

국제회의 수요를 겨냥한 연회장을 특1급 호텔 최대 규모로 열고, 1층 식음장을 뷔페와 일식당으로 통합할 것으로 알려졌다.

◇ 고급호텔 경쟁 강북→강남 이동…수요창출이 관건 = 최고급 호텔 들 간 강남 경쟁은 이미 예고된 것으로 호텔업계는 보고 있다.

이제 중국인·일본인 등 방한 관광객이 경복궁·동대문·청계천 등 강북 위주로 관광을 하던 시대는 지나갔다는 것이다.

강남은 쇼핑·유행·경제 중심지로 인식되면서 관광객뿐만 아니라 비즈니스맨을 유인할 수 있는 공간으로 부상하고 있다.

이 같은 흐름에 맞춰 파르나스는 MICE(국제회의·관광·컨벤션·전시회)를 경쟁력으로 삼고 있다.

국제회의장인 코엑스 인근에 대형 호텔 3곳을 운영하게 된 만큼 지리적 이점을 살려 이곳을 'MICE 클러스터'로 키운다는 계획이다.

실제로 파르나스가 강남에서 운영 중인 그랜드 인터컨티넨탈, 코엑스 인터컨티넨탈(656실), 럭셔리 컬렉션의 객실 수를 합하면 1천332실에 달한다.

롯데호텔도 기존 롯데호텔 잠실(469실)과 함께 잠실에서 총 704개 객실을 보유하게 됐다.

롯데호텔 관계자는 "새 호텔의 경우 롯데월드타워에 아파트와 함께 오피스가 들어서 유수 기업이 입주할 것"이라며 "이로 인해 출장자 등 새 수요가 자연스레 창출될 것"이라고 말했다.

호텔업계 관계자는 "강남이 외국관광객에게도 쇼핑·유행·경제 중심지로 인식되기 시작했다"며 "경쟁 심화를 우려하는 시각도 있지만 국제회의장과 국제적 기업, 쇼핑시설 등을 잘 이용한다면 새로운 수요를 창출할 수 있을 것"이라고 전망했다.

(서울=연합뉴스)