생애최초 주택구입자 대출금리 10일부터 인하

내일(10일)부터 생애 최초 주택구입자금, 근로자·서민 구입자금 등의 대출금리가 인하됩니다.

국토교통부는 지난 1일 발표한 4·1 부동산 대책의 후속조치로 국민주택기금의 주택 구입·전세자금 대출금리를 내일부터 순차적으로 인하한다고 밝혔습니다.

내일은 생애 최초 주택구입자의 대출금리를 현행 연 3.8%에서 전용 60㎡ 이하·3억 원 이하는 3.3%, 전용 60~85㎡·6억 원 이하는 3.5%로 각각 인하합니다.

또 소득요건은 부부합산 5500만 원에서 6000만 원으로 상향 조정하고 지원규모를 당초 2조 5000억 원에서 5조 원으로 확대합니다.

근로자·서민 주택구입자금 금리는 현행 연 4.3%에서 4%로 인하하고 소득요건은 부부합산 4000만 원에서 4500만 원으로 완화합니다.

근로자·서민전세자금 금리는 연 3.7%에서 3.5%로 0.2%포인트 낮춰주고 대출 가능한 계층도 부부합산 연소득 4000만 원에서 4500만 원으로 상향 조정합니다.

다음 달 2일부터는 생애 최초 주택구입자에 대한 총부채상환비율이 올해 말까지 한시적으로 은행권 자율로 전환되고 현행 20년 만기 외에 30년 만기 상품이 신설됩니다.

전세보증금 증액분에 대한 추가대출 역시 다음 달 2일부터 시행됩니다.

'주거안정 주택 구입자금'도 신설해 담보대출인정비율 70% 이상인 주택 또는 세입자가 현재 거주 중인 임차주택을 매입하는 경우, 집을 샀던 경험이 있더라도 현재 무주택자라면 연 3.5%의 저리로 대출을 해줍니다.

이때 대상주택은 6억 원 이하·전용 85㎡ 이하 기존주택입니다.

생애 최초 주택구입자금의 담보대출인정비율을 최대 70%까지 확대하는 조치는 금융위원회 은행업 감독규정 개정이 필요해 6월 중에 시행될 예정입니다.