"오피스 거래는 증가, 매매가격은 하락"

작년 4분기 오피스 거래가 증가했지만 매매가격은 하락한 것으로 조사됐습니다.

하나금융경영연구소에 따르면 작년 4분기 오피스 매매가격지수가 전분기 대비 1.2% 하락한 288.1로 나타나 4분기 연속 하락했습니다.

2011년엔 20% 넘게 상승했던 오피스 지수는 지난 한 해 7.5% 떨어진 것으로 나타났습니다.

반면 오피스 거래금액은 지난해 1분기 6천억원에서 2분기 9천억원, 3분기 1조6천억원, 4분기 2조2천억원으로 계속 늘었습니다.

연구소는 오피스 거래는 증가했지만 공급증가에 따른 공실 증가, 거시 경제 약화에 따른 임차수요 둔화 등 요인으로 가격하락세가 이어진 것으로 분석했습니다.

하지만 저금리 추세로 대체 투자 비중이 증가하고 상업용 부동산 물건이 여전히 부족해 오피스 시장이 주택시장과 같은 부진을 보이지는 않을 것이라고 전망했습니다.