<8뉴스>

<앵커>

멀쩡한 새 아파트가 헐값 경매로 쏟아져 나오고 있습니다. 집값은 항상 오른다는 믿음으로 빚내서 집 샀던 사람들이 더 이상 버티기가 어려워진 겁니다.

하대석 기자가 취재했습니다.



<기자>

입주 3년이 채 안 되는 인천 영종도의 한 아파트 단지.

2007년 말 전용면적 148㎡형이 6억7300만 원, 3.3㎡당 무려 1500만 원에 분양됐습니다.

이 단지의 전체 160세대 가운데 1/4에 달하는 38가구가 대출 원리금을 감당 못해 경매로 나왔습니다.

[근처 중개업소 : 돈이 없으면서 사 놓으면 아파트값 오를 것이란 시나리오(기대) 하에 빚을 내서 사신 분들이 만세를 부른 거죠(포기 한거죠).]

최근 한 아파트는 분양가의 40%에도 못미치는 2억5000만 원대에 낙찰됐습니다.

[아파트 주민 : 힘들죠. 제 분양가 주고 분양 받은 사람들은 가슴을 치지.]

수도권 아파트 경매 건수는 지난 2007년 만 2000건에서 지난해엔 두 배 수준인 2만5000건으로 급증했습니다.

특히 준공 3년 미만의 새 아파트 경매 건수도 1300여 건으로 2008년 이후 최대치를 기록했습니다.

[남승표/지지옥션 연구원 : 기존 주택은 처분되지 않고, 대출금들은 상환기일이 다가오면서 결국은 양날의 덫에 갇혀서 현재 법원 경매로 밖에 처분하지 못하는.]

경매 물건이 늘면서 낙찰가는 곤두박질쳐서 감정가 대비 72%, 2009년 1월 이후 최저 수준입니다.

특히 올해에는 집값이 최고점을 기록했던 지난 2006, 2007년에 받은 주택담보대출의 원금 거치기간이 대거 끝나게 됩니다.

이에 따라 무리하게 빚을 얻어 집을 산 이른바 하우스푸어 가운데 상당수가 경매위기로 내몰릴 걸로 우려됩니다.

(영상취재 : 박대영, 영상편집 : 조창현)