지난 2005년 뉴타운으로 지정돼 재개발 사업이 추진 중인 아현동 일대!

한때 투자자들에게 큰 인기를 얻으며 알짜 재개발 지역으로 각광받았지만 지금은 거래가 뚝 끊겼습니다. 

[한상복/아현3구역 중개업소 : (109㎡) 매매가가 (작년에) 7억 5천만 원까지 갔는데, (올해) 6억 7천만 원 정도 갔다가 6억 6천만 원 정도 내려와 있거든요. 1천만 원 정도 하락돼 있는 상태에서 매물이 나와도 아직 거래 형성이 잘 안 되는 것 같습니다.]

DTI 규제의 여파, 겨울철 비수기라는 계절적 요인도 요인이지만 재개발 사업이 차질을 빚으면서 거래 시장이 얼어붙고 있는데요.

아현3구역의 경우 조합과 비대위의 갈등으로 착공 시기가 미뤄지더니 조합장 비리 문제로 소송이 오가면서 사업의 정상적 추진이 불투명해진 상태입니다.

아현4구역 역시 관리처분계획 인가가 무효로 결정되면서 사업에 제동이 걸렸습니다. 

[아현3구역 중개업소 : (사업이) 계속 연기되니까 추가 분담금은 커지고 누가 쉽게 들어오지 않겠죠. (비리 소송 등) 그것 때문에 많이 위축돼서 이렇죠.]

사업 지연에 따른 손해는 조합원과 투자자들이 떠안게 될 수 밖에 없는데요.

따라서 매수세 역시 감소할 수 밖에 없다는 것입니다.

[김학권/세중코리아 대표 : 사업이 제대로 진행되지 않을 경우 그것에 대한 금리 부담을 조합원들이 해야 되고 조합장과 조합 집행부들이 일을 잘못해서 횡령이라든지 배임이 발생했을 때 이 돈이 고스란히 손실로 작용할 수 있기 때문에….]

연내 예정됐던 분양 일정도 내년으로 늦춰지면서 아현 재개발 지역의 냉기는 당분간 계속될 것으로 보입니다.