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경기도 용인에서 지난해 138제곱미터 아파트를 분양받은 구모 씨.

중도금 무의자라는 말에 은행에서 1억 5천만 원을 대출을 받아, 계약금을 지불하고 아파트를 분양받았지만 요즘 답답하기만 합니다.

주택담보대출 금리가 최고 10%로 올라선 지금.

내집 마련의 꿈보다는 대출 부담이 너무 크기 때문인데요.

[구모 씨/경기도 용인시 : 요즘 대출이자가 부담이 쎄서 아파트 분양 계약을 해지하려고요.아파트 가격은 계속 떨어지고, 대출 금리는 계속 오르고 감당하기가 너무 힘듭니다.]

구 씨의 대출금 1억 5천만 원에 대한 금융비용을 계산해봤습니다.

당초 은행에서 돈을 빌릴 때 금리는 6.5%여서 한 달 이자를 82만 원씩 내왔지만, 최근 금리가 10%로 오르면서 이자는 100만 원을 넘어섰습니다.

주변 아파트 값도 1년 전 분양받을 때에 비하면 최고 20~30% 떨어진 상황.

결국 분양가의 10%인 7천 6백만 원의 위약금을 물더라도 해약하는 게 낫겠다는 결정을 내렸습니다.

구 씨처럼 중도에 아파트를 해약하거나 분양을 받아놓고 계약을 포기하는 경우가 갈수록 늘고 있습니다.

올 상반기 최고의 관심지역이었던 반포 자이의 경우 ,최고 3.92 대 1의 청약경쟁률을 보이며 성공적인 분양으로 평가받았지만, 곧 계약 포기사태로 곤욕을 치렀습니다.

불경기에 미분양 사태로 가뜩이나 건설업체는 울상입니다.

[건설업계 관계자 : 해약가능 여부를 묻는 문의전화가 하루에 10~20통씩 걸려오고 있는 상황입니다. 6억 원 초과 아파트의 경우 DTI에 걸려 중도금 대출에 제한이 있는 계약자들의 해약을 요구하고 있는 상황입니다.]

건설업체들은 중도금 무이자나 이자 후불제, 분양가 할인 등 대책 마련에 부심하고 있지만 별 효과를 거두지 못하고 있습니다.