[부동산따라잡기] 신도시 보상 노린 투기난립

입력 : 2007.10.25 11:40|수정 : 2007.10.25 11:40

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경기도 고양시 일산서구 일대.

논밭 여기저기 큼지막한 창고들이 마치 줄을 선 듯 끝없이 늘어서 있습니다.

대부분 텅 빈 창고들입니다.

[인근 공인중개업소 : 여기하고 아래쪽으로 쭉 다녀보시면 빈 창고들이 많습니다.]

창고 뿐이 아닙니다.

논밭을 가로 지르는 도로 한 가운데 임대 광고가 선명한 이제 막 지은 상가 건물이 눈에 띕니다.

바로 건너편에도 역시 상가 건물 공사가 한창입니다.

주변이 논밭이고 인적이 드문 곳에 이렇게 빈 창고, 유령 상가 건물이 들어서고 있는데요.

농림지역인 논, 밭을 창고 용지나 대지로 지목을 변경하기 위해서입니다.

[김정선/감정평가사 : 허가를 막 내는거죠. 그동안엔 전답으로 이용하고 있다가 허가내서 지목을 변경하는 거죠.]

이러한 창고를 짓는데는 3.3㎡ 당 40만 원에서 50만 원선.

대부분의 창고 면적이 200㎡인 것을 감안하면 한 동 짓는데 최소 3천만 원이 듭니다.

상가건물을 짓는데는 3.3㎡당 최소 200만 원.

건물 하나 세우려면 수천만 원에서 최고 억대의 비용이 듭니다.

이렇게 적지 않은 비용을 들이면서까지 창고나 건물을 짓는 이유, 신도시 개발이 확정될 경우 훨씬 많은 보상을 받아낼 수 있기 때문입니다.

[인근 공인중개업소 : 국가에서 보상을 해줄때 같은 가격이라도 빈땅하고 건물하고 보상 자체가 다르죠. 여기보면 창고, 빈창고 엄청 많습니다. 그 사람들이 다 이 보상을
노린다고 보죠.]

때문에 이렇게 보상을 노린 유령 창고와 건물들이 신도시 개발 후보지마다 기승을 부리고 있어 보상기준을 체계적으로 검토해야한다는 지적이 나오고 있습니다.

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