1. 증시, 연휴 후유증 올까?

긴 연휴가 끝나면서 연휴 전 증시의 상승흐름이 이어질 지가 관심입니다. 그동안 연휴 뒤 증시 등락을 살펴봤더니 연휴기간 동안 해외 변수들이 증시에 영향을 주기때문에 그런데요.

지난 97년부터 분석을 해 보니까 연휴 기간 동안 나타난 미국 증시 흐름이 대부분 연휴 뒤 첫 거래일에 한꺼번에 반영됐습니다. 다우지수와 코스피 지수 상관관계가 0.61 정도 됐습니다.

특히 이번 연휴에는 미국의 경기침체를  예고하는 지표들이 나왔는데요.

지난 8월 미국 주택시장 상황은  5년 만에 최저치로 떨어졌고, 9월 소비심리도 2년 만에 가장 좋지 않습니다.

다만 이렇게 경기침체를 걱정하게 하는 지표에도 불구하고 미국 증시가 큰 충격을 받지 않으면서 오늘 새벽에도 상승했고, 일본 증시 역시 상승세를 보였다는 점은 긍정적입니다.

또, 유가 역시 멕시코만 정유시설이 정상 가동되면서 다시 80달러 밑으로 떨어졌는데요.

이 때문에 현재 1919선인 코스피 지수가 하락보다는 상승 쪽으로 방향을 잡지 않겠느냐는 분석이 많아 보입니다.

오늘(27일)과 내일(28일)이 3분기 거래일 마감이기 때문에 주식형 펀드들이 수익률 관리에 나서면서 주가를 끌어올릴 수 있다는 전망인데요.

전문가들은 주로 조선이나 철강 같은 중국 관련주 가운데 그동안 거래량이 적었던 종목이 주된 수익률 관리 대상이 될 것으로 보고 있습니다.

하지만 분기말에 펀드 수익률 관리를 하고나면 일반적으로 다음달 초에는 해당 종목에서
매물이 쏟아져 나올 수 있다는 점은 고려할 필요가 있습니다.

이제부터는 증시의 화두가 본격적으로 3분기 실적으로 넘어갈 텐데요.

주연은 조선이나 철강,화학처럼  3분기 실적이 좋을 업종이 맡겠지만, 삼성전자를 포함한 IT 업종이 조연이라도 할 수 있을 지가 오히려 관전 포인트가 될 것 같습니다.

2. 내 집 마련, 올 가을을 노려보라

추석 연휴가 지나면서 이제 부동산 시장은 본격적인 이사철입니다. 올 가을은 주택 공급 물량도 많고 부동산 시장의 변수도 많은데요.

부동산 전문가들 이야기를 들어보면 투기 목적이 아니라 내 집 마련이나 큰 평수로 갈아타려는 실수요자들이라면 올 가을이 기회가 될 수 있다는 쪽이 우세합니다.
 
우선 골라볼 수 있는 아파트가 많습니다.

다음달 분양되는 아파트가 7만 7천 가구로 월 단위로는 참여정부 들어 최대 규모입니다. 분양가 상한제를 피하려는 건설업체들의 물량이 한 꺼번에 쏟아지기때문인데요.
 
실수요자들 입장에서 보면 이렇게 분양물량이 쏟아져 경쟁이 치열해 지면 가격이나 각종 부대 조건에서 유리한 기회를 잡을 수 있습니다.

특히 청약 가점이 낮은 분들이라면 이번에 관심 지역에 공급되는 추첨제 물량이 많은 곳을 살펴보는 것이 바람직해 보입니다.

가장 고민하시는 부분은 집을 산 뒤에 가격이 크게 떨어지는 것 아니냐는 걸 텐데요.

대부분의 전문가들은 연말까지는 부동산 시장이 지금처럼 사는 사람과 파는 사람이 서로 눈치를 보면서 거래도 별로 없고, 집 값도 제자리 걸음을 할 것으로 보고 있습니다.

오히려 연말 대선을 앞두고 선심성 공약이 쏟아질 경우에는 집 값이 들썩일 가능성이 높다는 전망인데요.
 
이 때문에 전문가들도 내년 집 값이 지금보다는 오를 것이라는 쪽에 좀더 무게를 두고 있습니다.

다만 각종 부동산 규제 정책들이 단기간에 변할 수 없는데다 규제 완화 움직임이 나올 경우에 사회적 논란도 불가피하기때문에 가격이 급등할 것으로 보고 있지는 않습니다.

결국 투자목적으로 대출을 받아 집을 구입하는 것은 피해야겠지만, 주택 구입을 위해서 여윳 돈을 모아왔다면 적극적인 자세를 가져보는 것도 나쁘지 않다는 조언입니다.

 [경제지표]

<국내> -21일 종가 기준

코스피지수 1,919.26   +10.29

코스닥지수 788.41     +6.45

환율 921.10     -2.00

<아시아>- 26일 종가

일본 닛케이지수 16,435.74(+34.01)
중국 상하이종합  5,338.52(-87.36)

<미국>

Dow 13,878.15 (+99.50/+0.72%)  

Nasdaq 2,699.03 (+15.58/+0.58%)  

S&P 500 1,525.42 (+8.21/+0.54%)