지방 부동산시장 고사위기…미분양 '한숨만'

동영상

<8뉴스>

<앵커>

아파트 미분양사태로 건설업체들이 줄도산을 하는 등 요즘 지방 부동산 시장은 말 그대로 고사 직전입니다. 정부가 뒤늦게 대책을 내놨습니다만, 현지에선 시큰둥한 반응입니다.

박정무 기자가 다녀왔습니다.

<기자>

여느 아파트 단지 같으면 불야성을 이루고 있을 초저녁 시간.

하지만 몇몇 집에만 불이 켜져 있을 뿐, 아파트 전체가 온통 암흑입니다.

[건설업체 간부 : 기업을 일일이 찾아다니면서 한 100명에게 설명회를 가지면 2명 정도 실수요자를 끄집어내는 그런 정책까지 펴고 있습니다.]

부산 해운대구에 있는 이 모델 하우스는 1년 2개월째 문을 열고 있지만, 아직도 30%가 넘게 미분양 상태입니다.

[최은석/분양대행업체 이사 : 평균적으로 월 1000~1500 정도의 운영비가 들어가고 있는 상태인데, 평균적으로 그만큼의 비용 조차도 안나오는 갯수의 분양이 되다 보니까.]

근처 경남 양산시도 사정은 마찬가지입니다.

울며 겨자먹기로 계약금마저 포기한 채 내놨지만 거래 자체가 끊긴지 오래입니다.

[공인중개사 : 5백만 원을 더 붙여줄게. 계약금 다 포기하고 5백만 원 자기 생돈 내겠다는거지.]

뒤늦게 정부가 각종 미분양 대책을 쏟아내고 있지만, 사정이 나아질 것으로 믿는 사람은 거의 없습니다.

[공인중개사 : 이미 늦었죠. 훨씬 늦었죠. 식물인간에게 뒤늦게 링거 꽂는거나 마찬가지죠.]

7월말 현재 전국의 미분양 아파트는 9만 8백여 가구.

이 가운데 94%인 8만 5천여 가구가 지방에 몰려 있습니다.

우선 지난해와 재작년 부동산 시장이 활황일 때 건설업체들이 정확한 분석 없이 지방에 아파트 공급을 무더기로 늘린 것이 미분양 사태의 한 원인입니다.

여기에 강남 집값을 잡겠다며 내놨던 정부의 각종 규제정책이 지방에도 그대로 적용되면서, 분양시장은 회복불능 상태에 빠졌습니다.

[박원갑/스피드뱅크 부사장 : 지방에 대해서는 양도세나 종부세 기준을 낮춰서 실질적으로 세부담을 줄여줄 필요가 있고요. 좀 더 근본적으로는 지역경제를 되살릴 수 있는 획기적인 처방이 필요합니다.]

올들어 부도난 중소 건설업체수는 벌써 71개.

미분양 물량이 쌓여가는 만큼, 업체들의 시름도 깊어지고 있습니다.