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올 하반기에 공급될 임대 아파트는 3만여 가구 이상!

이 가운데 청약통장이 없어도 입주자격이 주어지는 국민임대아파트는 모두 7천460가구에 달합니다.

[길진홍/부동산뱅크 팀장 : 전용면적 50제곱 미만에 해당하는 국민 임대 주택은 청약 통장 없이도 청약을 할 수 있는 길이 열려있는데요. 자격은 무주택 세대주로서.]

하지만 청약통장이 없는 모든 무주택 세대주에게 청약기회가 주어지는 것은 아닙니다.

[함영진/부동산써브 실장 : 무주택 세대주라고 하더라도 자동차가 2,200만 원을 초과하거나 토지를 5,000만 원 이상 가지고 계신 분들은 청약 자격에 제한이 걸리기 때문에 이런 분들은 주의하시면 좋겠습니다.]

또 지역 거주자에게 1순위 자격이 주어지기 때문에 해당지역에 사는 무주택자가 아니라면 당첨되기 쉬운 일은 아닙니다.

[김영진/내집마련정보사 대표 : 청약저축통장을 갖지 않고 국민 임대를 받을 수 있는 것은/이번이 기회인 것으로 보입니다. 신혼 부부라든지 청약 통장이 없으신 분들은 요번 하반기에 이런 국민 소형 임대를 겨냥하는 것도 좋을 것으로 보입니다.]

전용면적 50제곱미터 미만의 국민임대는 분양 전환이 되지 않아 소유권과 거리가 멀고 전용면적도 작지만 이점도 많습니다.

먼저 장기 임대가 가능하고 전·월세가 저렴하다는 것이 첫 번째 장점입니다.

또 좋은 교육시설과 편의시설, 청약저축 없이도 입주자 선정이 가능하고 분양 전환되지 않은 임대주택 당첨 시에는 추후 재청약도 가능합니다.

특히 올 하반기에 공급될 물량은 입지 조건이 뛰어난 것으로 평가돼 치열한 경쟁이 예상됩니다.

[길진홍/부동산뱅크 팀장 : 서울로 출·퇴근이 매우 유리하고 대규모 택지 개발 조성에 따라서 주변의 생활 편익과 같은 인프라가 상당히 잘 구축이 돼 있기 때문에 많은 인기를 끌 것으로 예상이 되고 있습니다.]

전문가들은 역세권에 공급되는 장지7단지와 발산5단지를 우선적으로 꼽고 있습니다.

또 서울 등 인근 도시로의 접근성이 좋은 고양시 행신지구와 경기권 알짜 택지지구에 공급되는 하남시 풍산지구와 파주 운정신도시도 주목해 볼 만하다고 조언합니다.