동탄 제2지구 신도시에 풀릴 토지 보상비가 신도시 토지보상비로는 가장 많은 6조 원대가 될 전망입니다.

총 사업비도 14조 원대 예상돼 지금까지 최고였던 김포신도시보다 5조 원 가량 많습니다.

이는 토지를 수용하는데 들어가는 보상비와 도로, 전철 등을 건설하는데 들어가는 기반시설비용도 포함된 금액입니다.

건교부는 아직 구체적인 토지보상비 규모를 밝히지 않고 있지만, 부동산업계에서는 동탄2신도시 전체 사업비에서 토지보상비가 차지하는 비중이 기존의 수도권 남부지역에서 개발된 신도시와 비슷한 수준이 될 것으로 보고 있습니다.

동탄 제1지구 신도시의 경우 토지보상비 비중이 41%였으며 평택은 43%였기 때문에 비슷한 비중을 적용할 경우 동탄 제2지구 토지보상비는 5조 7천억 원에서 6조 원 정도가 될 것으로 부동산 업계는 추산하고 있습니다.

다만 건교부가 토지보상비를 현금대신 '개발된 땅'으로 보상하기 위해 토지보상법 개정을 추진하고 있어 법률 개정이 계획대로 된다면 현금으로 풀리는 돈은 1조 원 정도 줄어들 전망입니다.