은행돈 빌려 '내 집 마련' 이젠 '옛말'

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<8뉴스>

<앵커>

시중 은행들의 대출 억제와 금리인상 바람이 연초부터 더욱 거세지고 있습니다. 자신의 상환능력 이상으로 은행돈을 빌려서 집을 사기가 사실상 어려워졌습니다.

하현종 기자가 보도합니다.

<기자>

지난 11·15 부동산 대책 이후 DTI 즉 총부채 상환비율 규제는 수도권 투기과열 지구의 6억 원 초과 주택에 한정됐습니다.

그런데 국민은행은 모레(3일)부터 투기과열지구 여부나 주택 가격에 상관 없이 모든 주택에 대해 DTI 규제를 적용하기로 결정했습니다.

DTI를 40%로 묶을 경우 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘지 않는 만큼만 대출을 받을 수 있습니다.

따라서 연소득 3천만 원인 사람이 시가 6억 원짜리 주택을 담보로 기존에 3억 6천만 원까지 빌릴 수 있었다면 DTI 40% 규제 이후에는 대출한도가 1억 2천만 원으로 대폭 줄어듭니다.

[국민은행 관계자 : 최근 담보대출 증가세가 둔화되지 않고 있어서 상환능력이 검증되는 경우에 한해서 대출이 실행될 수 있도록 조치했습니다.]

금융당국은 지난해 11·15 대책 이전에 DTI 확대 적용을 검토했지만 파장이 워낙 큰 탓에 채택하지는 않은 것으로 알려졌습니다.

국민은행에 이어 시중 은행들까지 동참할 경우 소득이 적은 사람이 대출을 받아 집을 사기는 사실상 불가능해질 것으로 보입니다.

여기에 시중은행들의 가산금리 인상으로 올초부터는 대출 금리도 7%를 넘어서게 됩니다.

대출 규제에 이자 부담까지 커지면서 실수요자라 하더라도 주택 담보대출의 문턱을 넘기가 더더욱 힘들어질 전망입니다.