반 값 아파트 담론에 정치권과 정부가 매몰돼 있습니다.

11.15 부동산 대책 이후 부동산 시장은 외견상 안정세입니다. 매매가격 상승률은 크게 떨어졌고, 재건축 아파트 가격은 하락세로 돌아섰습니다. 석 달 반만의 일입니다. 하지만 강북 지역 아파트는 여전히 높은 상승률을 지속하고 있습니다.

전세 시장도 대체로 차분합니다. 그런데 전세 시장 안정 여부에 주목하라는 지적이 나옵니다.

먼저 강남과 용산 등 실수요가 많은 지역은 전셋값 상승률이 서서히 높아지고 있습니다. 내년엔 수도권 입주 물량이 올해보다 16,000 가구 정도 줄어든다고 합니다. 각종 대출 규제와 금리 상승으로 돈을 빌려 집을 사기는 점점 어려워지고 있습니다. 버블 경고가 잇따르는 상황에서 '한 번 질러 보자는' 심리도 위축될 수 밖에 없습니다. 실수요자라고 해도 집을 사기보다는 일단 전세를 살면서 상황을 지켜보는 쪽을 택할 가능성이 높다는 얘기입니다.

집 주인들이 어떻게 대응하느냐도 관건입니다. 종합부동산세 등 세금의 위력을 서서히 느껴고 있는 집 주인들은 세금 부담을 전셋값 인상으로 상쇄하려 할 가능성이 높습니다. 아예 월세로 전환시키려는 움직임도 나타나고 있습니다.

전세의 수요는 늘 수 밖에 없는데, 공급은 따라주지 못할 가능성이 높은 상황입니다.

겨울 방학 시작, 그리고 봄 철 이사철, 실수요자들이 움직일 때입니다. 정부의 선제적인 대응이 필요하다는 지적이 나오는 것도 이 때문입니다.

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<뉴욕 증시(15일)>

다우 지수              12,445.52(+28.76p, +0.23%)

나스닥 지수             2,457.20(+3.35p, +0.14%)

S&P 500 지수           1,427.09(+1.60p, +0.11%)

<특징>

연일 사상 최고치 경신

11월 소비자물가지수 예상치 하회

인플레이션 우려 감소, 내년 금리인하 가능성 확대

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<한국 증시(15일)>

코스피                   1,421.87(+3.49p, +0.25%)

코스닥 지수              612.29(+6.40p, +1.06%)

<특징>

만기일 후폭풍 우려 불식, 거래는 소강

원/달러 환율 안정 조짐, 연말 랠리 불씨 살리기(?)

<주간 주요 경제 일정>

<12월18일(月)>

권오규 부총리, 연구기관장 오찬 간담회(뱅커스클럽)

KDI, OECD 가입 10주년 한국 경제시스템 선진화 점검 및 향후 과제

통계청, ‘05 서비스업 총조사 잠정 결과

산자부, 내년부터 반덤핑 조사 이렇게 바뀐다

<12월19일(火)>

재경부, 부동산 가격 안정 심의위원회 개최 결과

KDI, 경제정책에 대한 이해 및 최근 경제상황에 대한 정책적 함의

산자부, 자동차산업 수출 400억달러 돌파

국세청, 국민들의 종부세 성실 납세에 감사

금감원, 최근 주택담보대출 동향 및 향후 지도·감독방향

금감원, 생보사의 암보험 판매현황 및 감독방향

<12월20일(水)>

권오규 부총리, 경제단체장 오찬 간담회(메리어트호텔)

산자부, '06 대한민국 10대 신기술 선정

공정위, SK텔레콤 시장 지배적 지위 남용 행위에 대한 건

국세청, 고액·상습체납자 명단 공개

관세청, 2006년도 마약류 적발실적 급증

건교부, 부동산 실거래가 불성실 신고자 단속결과 발표

금감원, 과거 회계처리기준 위반사항 수정 촉구

한은, 경제동향간담회 개최결과

<12월21일(木)>

재경부, 서민금융 활성화 방안

재경부, ‘자본시장과 금융 투자업에 관한 법률’제정안 차관회의 상정

통계청,  소비자물가지수 개편 결과

산자부, 해외광물자원 개발투자 확대

산자부, 안전사고 사전 예방할 수 있다

공정위, 신문지국 불공정거래행위에 대한 시정조치

관세청, 2006년 주요외환사범 검거사례

금감원, 2007년 달라지는 금융제도

금감원, 은행 대손충당금 적립기준 개선

한은, 3/4분기 자금순환(잠정) 추계

<12월22일(金)>

산자부, 서비스품질 고객이 평가한다

한은, 4/4분기 소비자동향조사