서울시가 고분양가 논란을 빚었던 은평뉴타운의 평균 용적률을 153%에서 190%대로 대폭 올리는 방안을 검토하고 있다.

18일 서울시에 따르면 이종상 서울시 균형발전추진본부장은 17일 서울시의회 도시관리위원회 행정사무감사에서 "은평뉴타운 분양가를 낮추기 위해 평균용적률을 190%대까지 올리는 방안을 적극 검토하고 있다"고 밝혔다.

이 본부장은 "서울 도심 아파트의 용적률은 대부분 220%대이지만 은평뉴타운의 평균 용적률은 153%로 여유가 있는 편"이라며 이같이 말했다.

용적률 190%는 최근 건교부가 조정한 김포와 운정지구 등 신도시와 비슷하고 일산(169%)이나 분당(184%)보다 높은 수치다.

용적률이 190%로 높아지면 은평뉴타운 공급가구수는 현재 1만5천200가구에서 최대 1만8천가구로 늘어날 것으로 보인다.

시는 또 분양가 인하를 위해 도로 등 광역교통시설과 상업시설에 대한 설치비용을 지원하는 방안을 검토하고 있다.

건설사 관계자는 "용적률이 10% 포인트 높아지면 평당 분양가가 40만∼50만원 가량 떨어진다"며 "여기에 기반 시설 조성비까지 지원되면 분양가는 평당 최고 200만원 가까이 낮아질 것"이라고 분석했다.

서울시가 지난 9월 발표한 은평뉴타운의 평당 분양가는 최고 1천523만원에 달해 주변 주택가격 상승을 부추긴다는 비판을 받았었다.

그러나 용적률이 높아지면 쾌적하고 환경친화적인 도시를 표방한 은평뉴타운의 주거환경이 악화될 수 있다는 비판과 분양 일정이 지연될 수 있다는 지적이 나오고 있다.

이에 대해 이 본부장은 "건물 층고만 높이고 녹지 등 다른 기반시설은 당초 계획대로 조성할 계획"이라며 "그러나 시 도시계획위원회 심의 등 행정절차를 다시 밟아야 하기 때문에 내년 9월로 예정된 분양일정은 늦어질 수 있다"고 말했다.

(서울=연합뉴스)