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'재건축을 억제해야 집값을 잡는다.'

이번에 재확인된 정부의 생각입니다.

재건축 아파트값이 오르면서 주변 일반 아파트값을 자극하는 악순환의 고리를 끊겠다는 것입니다.

전문가들도 실제 이번 조치의 강도가 세서, 재건축 아파트의 급등세에 제동을 걸 것으로 보고 있습니다.

그러나 당장 매물이 쏟아지고 급락으로 이어지지는 않을 것으로 보고 있습니다.

장기적으로 규제가 완화될 것이라는 기대감이 여전히 크기 때문입니다.

또 일반 아파트 값이 떨어질 것이라는 정부의 기대에도 회의적인 시각이 많습니다.

최근의 집값 상승은 인기지역에 매물이 부족해서 생긴 수급 불균형이 가장 큰 원인이라는 분석입니다.

오히려 강남권 신규 중대형 아파트 가격을 자극하는 역효과를 낳을 것이라는 우려도 제기되고 있습니다.

추가대책으로 나온 주택담보대출 강화조치도 전셋값 상승을 불러오지 않을까 걱정하는 시각도 많습니다.

정부의 이번 조치가 시장에 어떤 영향을 줄 지는 앞으로 한 두달이 고비가 될 전망입니다.