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<8뉴스>

<앵커>

부동산 시장의 태풍의 눈이라는 판교 개발 이익. 대체 얼마나 될까요? 시민단체와 정부가 내놓은 계산 결과가 10조원이나 차이가 나는데 누구말이 맞는 건지.

서경채 기자가 정리해봤습니다.

<기자>

1437억원 대 10조615억원.

판교신도시 개발에서 나올 이익 규모를 놓고 건설교통부와 경실련의 주장은 극명하게 엇갈립니다.

먼저 판교 개발비용.

땅 소유자에게 준 보상비와 조성비, 도로건설 등 기반시설비 외에 이주대책비와 금융비용으로 2조원을 더 썼다고 건교부는 주장합니다.

반면 경실련은 공개하지 않았으니 계산할 수 없었다는 겁니다.

이렇게 개발한 판교 땅을 얼마에 파느냐에선 시각차가 더 큽니다.

먼저 주택용지 평균 분양가는 정부 661만원, 경실련 1041만원으로 평당 380만원 차이가 납니다.

[박완기/경실련 시민감시국장 : 판매를 660만원대로 한다는 것은 오히려 조성원가보다 싸게 땅을 주겠다는 것으로 건교부가 관련 법을 위반하는...]

[권오열/건교부 신도시기획과장 : 임대주택을 비롯해 조성원가 이하로 땅을 파는 부분이 있는데 경실련이 이런 부분을 계산하지 않고 있기 때문입니다.]

상업용지 분양가는 2배 가량 격차가 벌어집니다.

경실련은 상업용지는 분당 시세를 감안했다는 주장이고, 정부는 경실련이 최고 시세로 계산해 분양가를 부풀렸다고 반박합니다.

셈법이 달라지면서 판교 땅값이 한 쪽은 15조9천억원으로 치솟고 다른 한쪽은 8조원에 머물게 됩니다.

판교 땅을 사서 사업을 벌어야 할 민간업체도 누구 말이 맞는지 모르겠다는 반응입니다.

[건설업체 : 업계에서는 (택지분양가를) 최고 8백만원까지 예상했는데 건교부 다소 낮은 것 같고 경실련은 너무 높게...]

양측의 공방은 오는 6월 판교 땅이 민간에 분양되면 진실이 가려집니다.