영등포 · 창동 등 공공개발 시동…주민 설득이 난제

<앵커>

정부의 2·4 주택 공급대책 핵심 중 하나인 '도심 공공주택 복합사업' 후보지 21곳이 선정됐습니다. 이 사업은 역세권이나 빌라촌과 같은 저층 주거지 등에 고층 아파트를 짓는 것인데, 이런 도심 고층 아파트촌이 들어서려면 해당 지역 부동산 소유자들의 동의를 받아야 하는 과제가 남아 있습니다.

정성진 기자입니다.

<기자>

서울 영등포역 맞은편 대부분 2~3층 낡은 주택에 길이 좁아 차량 통행도 불편한 지역입니다.

이렇게 노후화한 21곳이 도심 공공주택 복합사업 후보지로 지정됐습니다.

도봉, 은평, 영등포, 금천 4개 구에 영등포역 등 역세권이 9곳, 영등포 신길동, 은평 수색동 등 저층 주거지 10곳, 도봉 창동 등 준공업지역 2곳입니다.

[윤성원/국토교통부 1차관 : 예상 물량은 약 2만 5천 호로 판교신도시 수준입니다.]

용적률을 최대 700%까지 높이고 기부채납 등 주민 부담을 줄여 민간 개발에 맡겼을 때보다 최대 30%포인트 수익을 더 보장한다며 정부는 주민 참여를 낙관했습니다.

하지만 후보지 21곳 모두 주민이 제안한 것이 아니라 지자체가 신청한 곳입니다.

실제 사업 승인까지는 토지, 건물주 3분의 2 이상 동의를 받아야 하는데 역세권 주택 단지에는 상가 세입자를 통해 수익을 올리는 주민이 많아 1세대 1주택을 공급받는 공공개발에 대해 반대 여론이 존재합니다.

[오인근/영등포역 인근 공인중개사 : 전부 영업이나 상업시설로 돼 있어요, 점포들이라든가 식당, 여기에는 아마 동의 받기가 쉽지 않을 걸로 보입니다.

LH 투기 의혹, 일주일도 남지 않은 서울시장 재보궐선거도 변수입니다.

정부는 후보지들에 대한 투기성 거래를 집중 조사하는 한편, 7월까지 4~5차례 더 추가 후보지를 공개할 계획입니다.