6억∼9억 원 주택 취득세율 백만 원 단위로 세분화…허위신고 방지

정부가 주택 거래 시 낮은 취득세율을 적용받으려고 가격을 허위신고하는 경우를 막기 위해 6억 원 초과∼9억 원 이하 주택의 취득세율을 세분화한다.

또한 일본 수출규제와 관련해 관련 기술 경쟁력 강화를 지원하기 위해 산업단지와 지식산업센터 입주기업에 대한 지방세 감면을 연장하고 일본의 수출규제 품목을 포함한 신성장·원천기술 분야 기업의 부설연구소에 지방세를 추가로 깎아준다.

행정안전부는 오는 14일 이런 내용을 골자로 하는 4개 지방세 관계법률(지방세기본법·지방세징수법·지방세법·지방세특례제한법) 개정안을 입법예고한다고 13일 밝혔다.

개정안은 불합리한 과세체계를 개편하고 일자리 창출, 지역경제 활력 회복을 위해 기업 지원 관련 감면을 적극적으로 확대·연장하는 데 초점을 맞췄다고 행안부는 설명했다.

과세체계 개편과 관련해서는 주택유상거래 가운데 6억 원 초과∼9억 원 이하 구간의 취득세율을 세분화했다.

현재 취득세율은 6억 원 이하는 1%, 6억 원 초과∼9억 원 이하는 2%, 9억 원 초과는 3% 등이 적용되고 있다.

문제는 낮은 세율을 적용받기 위해 거래가격을 허위신고하는 경우 때문에 5억 9천 만원이나 8억 9천 만원 등 세율 변동구간 직전 가격에 거래가 집중되는 '문턱효과'가 나타나는 점이었다.

행안부는 이를 개선하고자 기존의 3단계 단순 누진세율 체계를 개선해 6억 원 초과∼9억 원 이하 구간의 주택 취득세율을 백만 원 단위로 계산해 적용하기로 했다.

현재는 7억원·7억5천만원·8억원 주택의 취득세율이 모두 2%로 적용되고 있지만 법 개정이 완료되면 7억 원 주택은 1.67%를 적용받아 취득세 납부액이 1천400만 원에서 1천169만 원으로 231만원 감소하고, 8억 원 주택은 2.33%가 적용돼 1천600만 원에서 1천864만 원으로 264만원 증가한다.

7억 5천만 원 주택은 2%로 변동이 없다.

행안부는 "상대적으로 낮은 구간의 거래 빈도가 높기 때문에 세분화한 주택 취득세율을 적용하면 이 분야의 전체 세수는 줄어들게 된다"고 설명했다.

신혼부부 및 청년 주거지원 대책의 하나로 올해 1년간 적용되는 신혼부부 생애최초 취득 주택에 대한 취득세 50% 감면은 1년 연장한다.

3년 연장 등이 거론되기도 했으나 장기 적용 시 거래촉진효과가 상대적으로 떨어지는 점을 고려해 내년까지 1년 연장하기로 했다고 행안부는 설명했다.

기업 지원과 관련해서는 반도체 부품·소재 분야를 포함한 중소·벤처기업이 입주해있는 산업집적 기반시설에 대한 감면을 연장·확대하는 내용이 담겼다.

산업단지·지식산업센터·물류단지 입주기업에 대한 취득세·재산세 감면이 올해 말 일몰 예정이었으나 3년 연장하고, 기업도시개발구역 입주기업에 대해서는 감면요건도 기존 100억원 이상 투자에서 5억∼20억원 이상 투자 및 10∼30명 고용 등으로 요건을 완화한다.

또 소상공인·중소기업의 경영활동을 지원하는 지역신용보증재단·중소벤처기업진흥공단·지방중소기업 종합지원센터에 대한 취득·재산세 50% 감면도 연장한다.

일본 수출규제와 관련해서는 소재·부품·장비 분야기업 부설연구소에 대한 취득·재산세 감면 비율을 현행 35%에서 45%로 10%포인트 올린다.

지난 5일 정부가 발표한 '소재·부품·장비 경쟁력 강화대책'에 포함된 내용이다.

대상분야는 조세특례제한법 시행령에 포함된 신성장동력·원천기술 11개 분야 173개 기술로, 3대 일본 수출규제품목 가운데 포토레지스트·플루오린 폴리아미드가 포함된다.

불화수소는 기획재정부의 법령 개정이 올해 마무리되면 내년부터 포함된다.

개정안은 친환경 자동차나 선박에 대한 지방세 감면도 연장·확대한다.

전기·수소차 취득세 100% 감면(140만원 한도)을 2년 연장하고 여객운송사업용 전기·수소 버스는 취득세 50% 감면을 100% 감면으로 확대한다.

투자·내수 활성화 지원을 위해서는 소득세(국세) 세액 공제액의 10%를 지방소득세액(개인분)에서 공제하는 감면을 1년 연장하며, 외국인투자기업에 대한 취득·재산세 감면도 현행 수준을 유지한다.

이밖에 보육원, 양로원, 모자원, 한센인 시설 등 사회 취약계층 지원단체에 대한 부동산 취득세·재산세 감면과 농업인 경영회생 지원을 위해 농어촌공사가 취득한 농지·농업용 시설에 대한 취득·재산세 감면도 연장된다.

행안부는 이번 법 개정으로 일몰 도래 감면사항 97건 가운데 54건이 현행대로 연장되고 3건은 확대되며 나머지 40건은 축소·종료된다고 설명했다.

일몰 도래한 감면액 1조 4천억 원 가운데 연장되는 부분이 1조 2천억 원이고 축소·조정 등 정비 대상은 1천700억 원가량이다.

이는 최근 3년 간 감면 혜택 정비대상 금액 4천억 원 대비 크게 줄어든 것이다.

고규창 행안부 지방재정경제실장은 "지방세를 걷어서 지역경제에 사용하면 시차가 발생하므로 지방세 자체를 감면해 선제적으로 지원하려는 것"이라고 설명했다.

(연합뉴스/사진=연합뉴스)