공공택지 아파트 분양가 소폭 오를 듯…기본형 건축비 2.65%↑

국토교통부는 분양가 상한제 적용을 받는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형 건축비가 오늘(1일)부터 2.65% 오른다고 밝혔습니다.

기본형 건축비는 노무비나 건설자재 등 가격 변동을 반영해 매년 2회 고시되며, 현재로선 공공택지에서만 적용됩니다.

기본형 건축비가 이번에 오른 것은 철근, 유류, 동관 등 투입 가중치가 높은 주요 원자재와 시중노임 등 노무비가 올랐기 때문입니다.

전체 분양가 중에서 건축비가 차지하는 비중에 따라 차이는 있으나 분양가 상한액이 약 1.06∼1.59%가량 오를 것으로 분석됩니다.

국토부 관계자는 분양가는 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정되기 때문에 실제 인상되는 분양가는 이번 기본형 건축비의 인상분보다는 낮을 것으로 보인다고 말했습니다.