분양가 상한제 풀리자…부동산 시장 '들썩' 조짐

<앵커>

지난 1일부터 민간 택지의 분양가 상한제가 사실상 폐지됐습니다. 서울 강남을 비롯해 일부 지역에서는 아파트 분양가가 벌써부터 들썩이는 분위기입니다.

하현종 기자입니다.

<기자>

이달 중순 725가구를 일반 분양하는 서울의 한 재개발 아파트 공사 현장입니다.

올해 초만 해도 분양가가 3.3㎡당 2천만 원 정도로 예상됐는데, 실제 분양 땐 2천1백만 원 안팎으로 5%가량 오를 것으로 보입니다.

민간택지 분양가 상한제 폐지되자 재개발조합 측이 분양가를 올리는 방안을 검토하고 있는 겁니다.

[건설회사 관계자 : 시장 상황이 어느 정도 받쳐주느냐에 따라 다르겠는데 (그래도) 조금 올려도 되지 않겠느냐는 분위기로 가고 있는 건 사실인 것 같습니다.]

서울 강남 등 일부 지역의 재건축 아파트들도 분양가가 오를 조짐이 나타나고 있습니다.

건설사들이 인상을 검토하고 있는 데다 재건축조합들도 자신들의 부담을 줄이려고 일반 분양분의 가격을 올리려 하기 때문입니다.

전문가들은 분양가가 오름세를 타겠지만, 지역에 따라 편차가 클 것으로 예상했습니다.

[김규정/NH농협 부동산전문위원 : 올해 대규모 아파트 공급이 이뤄질 예정이고, 지역이나 분양가 입지에 따라서는 청약 경쟁률이 양극화 되고 있기 때문에 무리해서 분양가를 올릴 수 있는 건설업체는 많지 않을 것으로 보입니다.]

주택협회는 회원 건설회사들에 "과도한 분양가 인상을 자제해 달라"는 공문을 보냈습니다.