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올해 들어 7월까지 서울 아파트 준공 물량이 작년 같은 기간보다 절반 가까이 감소한 것으로 나타났습니다.

주택 공급의 선행지표인 서울 아파트 착공은 36% 증가해 향후 공급 여건은 개선될 가능성을 보였습니다.

오늘(31일) 국토교통부가 발표한 7월 주택통계에 따르면 올해 1∼7월 서울 주택 준공 물량은 2만 916가구로 작년 같은 기간(3만 6천904가구)보다 43.3% 감소했습니다.

이 가운데 아파트 준공은 1만 7천603가구로 작년 같은 기간(3만 4천339가구)보다 48.7% 줄었습니다.

7월 한 달간 서울 주택 준공은 5천756가구로 작년 같은 달(5천286가구)보다 8.9% 증가했습니다.

전달(2천49가구)과 비교하면 180.9% 늘었습니다.

서울 아파트 준공도 5천352가구로 작년 같은 달(4천919가구)보다 8.8%, 전달(1천561가구)보다 242.9% 증가했습니다.

전국적으로도 누적 준공 물량 감소세가 이어졌습니다.

1∼7월 전국 주택 준공은 13만 5천513가구로 작년 같은 기간(23만 1천172가구)보다 41.4% 감소했습니다.

아파트 준공은 11만 9천682가구로 44.2%, 비아파트는 1만 5천831가구로 5.9% 각각 줄었습니다.

반면 착공은 증가세를 보였습니다.

1∼7월 전국 주택 착공은 13만 8천383가구로 작년 같은 기간(12만 4천547가구)보다 11.1% 증가했습니다.

수도권은 7만 7천894가구로 2.0%, 지방은 6만 489가구로 25.5% 늘었습니다.

서울 주택 착공은 1만 9천507가구로 44.4% 증가했습니다.

서울 아파트 착공은 1만 4천995가구로 작년 같은 기간보다 36.1% 늘었습니다.

특히 7월 서울 주택 착공은 6천386가구로 작년 같은 달(642가구)보다 894.7% 증가했습니다.

서울 아파트 착공은 5천574가구로 작년 7월(278가구)의 20배 수준으로 늘었습니다.

1∼7월 전국 공동주택 분양은 12만 8천19가구로 작년 같은 기간(9만 717가구)보다 41.1% 증가했습니다.

서울 분양은 1만 4천489가구로 109.7% 늘었습니다.

다만 7월 전국 분양은 1만 8천833가구로 전달(2만 2천838가구)보다 17.5% 감소했고, 서울 분양도 716가구로 전달(2천396가구)보다 70.1% 줄었습니다.

인허가는 7월 들어 큰 폭으로 증가했지만 누적 기준으로는 감소세가 이어졌습니다.

7월 전국 주택 인허가는 2만 5천717가구로 전달(1만 7천917가구)보다 43.5%, 작년 같은 달(1만 6천115가구)보다 59.6% 증가했습니다.

서울 인허가는 7천979가구로 작년 같은 달(4천89가구)보다 95.1% 증가했습니다.

이에 따라 1∼7월 서울 인허가는 2만 8천634가구로 작년 같은 기간보다 6.1% 늘었습니다.

반면 같은 기간 전국 인허가는 14만 2천328가구로 7.9% 감소했습니다.

주택 매매거래는 감소했습니다.

7월 전국 주택 매매거래량은 6만 3천185건으로 전달(6만 8천819건)보다 8.2%, 작년 같은 달(6만 4천235건)보다 1.6% 줄었습니다.

수도권은 3만 4천749건으로 전달보다 11.1% 감소했습니다.

서울 아파트 매매거래량은 6천564건으로 전달(7천742건)보다 15.2% 감소했고, 작년 같은 달(8천485건)과 비교하면 22.6% 줄었습니다.

7월 전국 전월세 거래량은 21만 985건으로 전달(21만 8천618건)보다 3.5%, 작년 같은 달(24만 3천983건)보다 13.5% 감소했습니다.

전세 거래량은 6만 8천462건으로 전달보다 4.0%, 작년 같은 달보다 22.3% 줄었습니다.

월세 거래량은 14만 2천523건으로 전달보다 3.3%, 작년 같은 달보다 8.6% 감소했습니다.

1∼7월 누계 기준 월세 거래 비중은 68.3%로 작년 같은 기간보다 6.5%포인트 늘었습니다.

서울의 월세 거래 비중은 69.7%였습니다.

7월 말 전국 미분양 주택은 6만 8천217가구로 전달보다 1.1% 증가했습니다.

수도권 미분양은 1만 9천459가구로 3.7%, 지방은 4만 8천758가구로 0.1% 각각 늘었습니다.

반면 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 2만 9천152가구로 전달보다 2.1% 감소했습니다.

수도권의 준공 후 미분양은 4천444가구로 전월보다 5.3% 줄었고, 지방은 2만 4천708가구로 1.5% 감소했습니다.

전체 준공 후 미분양의 약 85%가 지방에 몰려 있습니다.

지역별로는 대구가 3천481가구로 가장 많았고, 부산 3천253가구, 경남 3천151가구, 경북 2천970가구, 전남·광주 2천422가구, 제주 2천364가구, 충남 2천336가구 등의 순이었습니다.

대부분 지역에서 준공 후 미분양이 감소했지만 전남·광주는 전월보다 149가구(6.6%), 제주는 25가구(1.1%) 각각 증가했습니다.

서울과 세종은 전월과 같은 수준을 유지했습니다.

(사진=연합뉴스)

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▲ 홍지선 국토교통부 장관 후보자가 31일 세종시 정부세종청사로 출근하며 취재진 질문에 답하고 있다.

홍지선 국토교통부 장관 후보자가 용산공원 내 주택 공급 등 주택 현안에 대해 "서울시와 충분한 협의를 사전에 해서 정책이 현장에서 작동하도록 하겠다"고 첫 각오를 밝혔습니다.

홍 후보자는 오늘(31일) 오전 정부세종청사 출근길에 취재진을 만나 "제가 지방정부에서 근무를 많이 해 중앙 정책이 지방정부로 내려와서 어떻게 현장에 반영되고 작동하는지 충분히 경험했다"며 용산공원 등 서울 주택 공급 관련 중요 현안 대응을 위해 서울시와 긴밀히 협력하겠다고 말했습니다.

홍 후보자는 1996년 지방고등고시에 합격해 공직에 입문한 뒤 경기도에서 주로 경력을 쌓았습니다.

국토부에서는 도로, 철도, 항공, 물류 등을 담당하는 2차관으로 근무했지만, 경기도에서 도로정책과장과 도로계획과장, 건설국장, 철도국장, 철도항만물류국장, 도시주택실장 등을 역임하며 광역자치단체 단위에서 국토교통 분야 전반을 오랫동안 경험했습니다.

그는 "어려운 시기에 막중한 임무를 맡았다고 생각한다"며 "선호 입지에 양질의 주택을 신속히 공급하고, 특히 청년과 신혼부부의 주거 안정에 세심한 관심을 기울이겠다"고 말했습니다.

아울러 "국가 균형발전과 지역 간 교통 인프라 격차 해소를 위해 메가프로젝트 지원, 교통 인프라 확충 등 지역 주도 성장의 토대를 공고히 하겠다"며 "안타까운 안전사고가 더는 재발하지 않도록 국가의 막중한 책무인 안전관리에도 더 세심한 관심을 기울이겠다"고 강조했습니다.

그러면서 "경기도에서 한 현장 경험, 국토2차관으로서 전문성을 바탕으로 국민이 체감하고 실감할 수 있는 실용적 정책을 추진하겠다"고 말했습니다.

그는 장관 후보자 지명을 앞두고 이재명 대통령으로부터는 개인적으로 별다른 연락을 받지 못했다고 밝혔습니다.

수도권 주택 시장 안정화에 대해서는 "주택정책은 국민 생활과 시장 기대에 큰 영향을 미치는 정책"이라며 "무엇보다 일관성 있는 예측 가능한 정책이 필요하다. 정부가 발표한 주택 공급 방안을 신속히 이행하되 실제 현장에서 착공하고 입주에 이르기까지 실행력 있는 정책이 되도록 속도를 높이겠다"고 했습니다.

(사진=연합뉴스)

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▲ 서울 서초구 서울고속버스터미널

시외·고속버스 노선과 승객 수가 지속적으로 감소하고, 매년 여러 버스 터미널도 문을 닫고 있는 것으로 나타났습니다.

오늘(31일) 전국버스운송사업조합연합회 통계에 따르면 지난해 시외·고속버스 노선 수는 3천203개로 10년 전의 4천584개에서 1천381개(30.1%) 감소했습니다.

노선 수가 20년 전만 해도 5천 개가 넘었던 것과 비교하면 4천 개 가까이 줄어든 셈입니다.

노선 수는 2010년 4천584개, 2015년 3천625개, 2020년 3천203개 등 지속적으로 줄어드는 추세입니다.

시외·고속버스 이용자는 2005년 2억 8천337만 명에서 지난해 1억 1천839만 명으로 20년 만에 58.2% 감소했습니다.

같은 기간 버스 대수는 9천582대에서 5천961대로 37.8% 줄었습니다.

시외·고속버스 이용객은 특히 코로나19로 직격탄을 맞았습니다.

지난해 시외·고속버스 이용객은 코로나19 발생 이전인 2019년(2억 4천627만 명) 대비 51.9% 감소한 수준입니다.

승객 수는 지난해까지 2년 연속 감소했습니다.

전국 버스터미널의 폐업과 노선 축소는 가속화하고 있습니다.

전국여객자동차터미널사업자협회에 따르면 수요 감소와 경영 악화로 2018년부터 올해 3월까지 민영 버스터미널 44곳이 사업을 포기해 폐업하거나 운영을 잠정 중단했습니다.

이 밖에도 이달 초에도 대전 서남부터미널이 폐업을 신청했으며 전남 곡성군 옥가터미널과 경북 울진군 울진터미널도 폐업할 방침입니다.

시외·고속버스는 경영난 심화로 10월부터 요금이 9% 인상됩니다.

(사진=연합뉴스)

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▲ 컨테이너 쌓여 있는 평택항 풍경

7월 산업생산과 소비가 주춤했습니다.

전달 기저효과와 함께 일부 생산현장의 파업, 주식거래 대금 감소, 고물가 및 폭염 등이 복합적으로 영향을 미쳤습니다.

반면 반도체 호황에 힘입어 설비투자는 5개월 만에 가장 큰 폭으로 뛰었습니다.

국가데이터처가 오늘(31일) 발표한 '7월 산업활동동향'에 따르면, 지난달 전산업생산지수(계절조정·2020년=100)는 120.2로 전월과 같았습니다.

전산업생산은 4월(-0.5%)과 5월(-0.4%) 두 달 연속 감소한 뒤 6월 2.4% 증가로 전환했으나, 7월에는 보합을 나타냈습니다.

광공업생산은 0.2% 증가했습니다.

자동차(-4.5%) 등에서는 생산이 줄었지만, 전자부품(20.7%), 1차 금속(4.2%) 등에서 늘었습니다.

반도체 역시 소폭(0.5%) 증가했습니다.

이두원 경제동향통계심의관은 "삼성전자 휴대폰 신제품 출시로 전자부품 생산이 크게 늘었다"며 "자동차의 경우 전달 생산 증가에 따른 기저효과와 함께 현대자동차 파업도 일부 감소 요인으로 작용한 것으로 보인다"고 전했습니다.

지난달 상품 소비를 보여주는 소매판매액지수(계절조정)는 전월보다 2.4% 줄었습니다.

4월(-3.7%)과 5월(-0.1%) 이후 6월(2.7%) 증가했다가 7월 들어 감소로 전환했습니다.

승용차 등 내구재(-7.7%)와 의복 등 준내구재(-1.4%), 화장품 등 비내구재(-0.1%) 모두 판매가 감소했습니다.

특히 전달 개별소비세 인하 종료로 수요가 몰렸던 승용차 소매판매는 11.1% 줄었습니다.

2024년 1월(-14.6%) 이후 최대폭 감소입니다.

가전·통신기기의 경우 전달 삼성전자의 가전제품 할인행사로 소비가 크게 늘었던 기저효과가 영향을 미친 것으로 보입니다.

서비스 소비를 보여주는 서비스업 생산도 전월보다 1.3% 줄었습니다.

2022년 2월(-1.7%) 이후 가장 큰 폭의 감소세입니다.

4월(-0.8%) 이후 5월(1.0%), 6월(0.9%) 증가했으나 7월에는 증가세가 꺾였습니다.

금융·보험(-4.8%)에서 감소 폭이 컸습니다.

이 심의관은 "7월 주식거래가 줄면서 거래 대금이 감소한 영향이 크다"며 서비스업 감소분(-1.3%) 중 금융보험업 기여도가 -0.87%포인트(p) 정도"라고 설명했습니다.

도소매(-1.1%)와 숙박·음식점(-1.1%), 예술·스포츠·여가(-3.2%)에서도 줄었습니다.

최근 고물가와 폭염 등이 영향을 미친 것으로 보입니다.

반면 설비투자는 전월보다 7.5% 늘었습니다.

6월(6.9%)에 이어 두 달 연속 증가세고 2월(15.0%) 이후 최대폭 증가입니다.

기타운송장비를 중심으로 운송장비(15.4%) 및 반도체제조용 기계 등 기계류(4.2%)에서 투자가 모두 늘었습니다.

이 심의관은 "메모리 반도체 생산 능력 확대에 따른 반도체 제조용 장비 투자 증가세가 지속됐고, 이번 달은 항공기와 선박 투자도 늘었다"고 설명했습니다.

건설업체의 국내 시공 실적을 보여주는 건설기성(불변)은 전월보다 1.1% 줄었습니다.

5월(3.3%)과 6월(4.2%) 증가 추세에서 감소로 전환했습니다.

현재 경기 상황을 보여주는 동행종합지수 순환변동치는 전달보다 0.8p 상승했습니다.

향후 경기를 예고하는 선행종합지수 순환변동치는 0.4p 올랐습니다.

(사진=연합뉴스)

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▲ 삼성전자·SK하이닉스

국내 4대 그룹 상장 계열사에서 보유 주식 가치가 10억 원이 넘는 비(非)오너 임원이 400명에 육박한 가운데 90% 이상이 삼성전자와 SK하이닉스 소속인 것으로 나타났습니다.

두 회사의 '10억 클럽 임원'은 주가가 하락한 지난 5월과 비교해도 40% 이상 늘어나며 주식 보상 제도의 영향이 컸던 것으로 풀이됩니다.

오늘(31일) 기업분석전문 한국CXO연구소는 삼성·SK·현대차·LG의 상장 계열사 62곳을 대상으로 한 '비오너 임원 주식재산 10억 클럽 현황'을 발표했습니다.

올해 반기보고서에 기재된 임원을 기준으로 이들이 보유한 보통주를 이달 24일 종가 기준으로 평가했습니다.

조사 결과 4대 그룹 상장 계열사에서 10억 원이 넘는 주식을 보유한 비오너 임원은 398명으로 이들의 총 주식재산은 1조 507억 원으로 집계됐습니다.

그룹별로는 삼성그룹이 269명으로 전체의 67.6%를 차지했습니다.

SK그룹이 122명(30.7%)으로 뒤를 이었으며, 두 그룹을 합치면 전체의 98.2%에 달했습니다.

반면 현대차그룹은 4명(1%), LG그룹은 3명(0.8%)에 그쳤습니다.

이러한 격차는 그룹별 주식 보상 제도의 차이 때문으로 분석됩니다.

특히 삼성전자와 SK하이닉스가 성과급 일부를 자사주로 지급하며 임원들의 보유 주식 수가 늘어난 영향이 컸습니다.

실제로 주식 10억 클럽 임원 중 삼성전자가 256명(64.3%)으로 가장 많았고, SK하이닉스가 107명(26.9%)으로 뒤를 이었습니다.

두 회사를 합치면 총 363명으로 전체의 91.2%를 차지했습니다.

주가가 하락한 최근 3개월 사이에도 양사의 주식 10억 클럽 임원 수는 늘어나 주가 상승보다는 보유 주식 수 증가가 임원들의 주식재산을 끌어올린 것으로 파악됐습니다.

삼성전자의 주식 10억 클럽 임원 수는 올해 5월 13일 170명에서 이달 24일 256명으로 50.6% 증가했고, SK하이닉스도 88명에서 107명으로 21.6% 늘었습니다.

양사를 합치면 40.7% 증가했습니다.

같은 기간 주가는 삼성전자 9.5%, SK하이닉스 15.4% 하락했습니다.

주식 가치가 100억 원 이상인 비오너 임원은 12명이었습니다.

그룹별로는 삼성이 6명으로 가장 많았고 SK 5명, 현대차 1명 순이었습니다.

LG에서는 한 명도 나오지 않았습니다.

1위는 노태문 삼성전자 사장이 차지했습니다.

노 사장은 삼성전자 주식 12만 4천280주를 보유하고 있습니다.

이달 24일 종가 25만 7천 원을 적용하면 주식 가치는 319억 9천396만 원 수준입니다.

4대 그룹 비오너 임원 가운데 유일하게 300억 원을 넘겼습니다.

이어 곽노정 SK하이닉스 사장(239억 1천535만 원), 송재승 SK스퀘어 최고투자책임자(183억 1천136만 원), 박학규 삼성전자 사장(180억 7천686만 원), 서동권 현대오토에버 상무(165억 4천731만 원) 등으로 집계됐습니다.

(사진=연합뉴스)

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<앵커>

월요일 친절한 경제 한지연 기자 나와 있습니다. 한 기자, 오늘(31일)은 물가 이야기군요.

<기자>

특히 오징어나 갈치, 광어 같은 주요 수산물 가격이 줄줄이 오르고 있습니다.

추석이 한 달도 채 남지 않았는데요.

벌써부터 수산물 가격이 심상치 않습니다.

먼저 오징어부터 보면요.

한 마리에 5천 원이 넘는데, 작년보다 15% 넘게 비싸졌습니다.

갈치는 한 마리 1만 4천 원대로 8% 가까이, 명태는 4천 원대로 7% 가까이 올랐고요.

특히 많이들 찾는 노르웨이산 고등어는 한 손, 그러니까 두 마리에 1만 1천 원대로 작년보다 무려 30% 넘게 뛰었습니다.

오징어는 지난달 생산량이 작년보다 30% 가까이 줄었고요.

노르웨이산 고등어는 수입량 자체가 재작년 20만 톤대에서 올해 8만 톤 수준으로 3분의 1토막 났습니다.

횟감으로 많이 드시는 광어, 우럭도 만만치 않은데요.

광어 1kg 가격이 2만 2천 원대로, 작년보다 6% 넘게 비쌉니다.

이게 폭염 여파 때문인데요.

2년 전 경남 한 곳에서만 3천만 마리 가깝게 폐사한 타격이 지금까지 이어지는 데다, 올해도 고수온 피해로 전국에서 900만 마리 넘게 죽었습니다.

이러다 보니 정부가 나섰는데요.

명태부터 오징어, 고등어, 갈치, 조기, 마른 멸치까지, 역대 최대 규모인 2만 톤을 다음 달 27일까지 시중 가격보다 최대 40% 싸게 풀기로 했으니까요.

추석 장 볼 때 참고하시면 되겠습니다.

<앵커>

이건 무슨 얘기인가요?

<기자>

소득이 낮은 편인 소득 하위 20~40% 가구가 올해 2분기 식비 지출이 지난해보다 7% 가까이 뛰었는데요.

전체 평균의 2배 이상에 달했습니다.

물가 오르면 다 힘든 거 아니냐 싶지만, 통계를 뜯어보면 누구한테 더 아픈지가 확 드러납니다.

우리나라 가구를 버는 돈 순서대로 쭉 세워봤을 때 전체 지출 가운데 먹는 데 쓰는 돈이 얼마나 되는지 봤더니, 돈을 적게 버는 축에 드는 가구일수록 이 비중이 더 크고, 1년 새 더 커졌습니다.

반대로 소득이 가장 높은 가구는 이 비중이 오히려 줄었습니다.

똑같이 물가가 올라도 형편이 나은 집은 살림살이에서 식비 부담이 덜해지고, 어려운 집은 오히려 더 커졌다는 거죠.

왜 이러냐면, 쌀이나 감자, 파, 간장, 달걀처럼, 밥상에 매일 오르는 기본 식재료 값이 유독 많이 올랐거든요.

안 사 먹을 수 없으니까 가난할수록 그 부담을 고스란히 떠안게 되는 겁니다.

특히, 쌀은 4분기 연속 두 자릿수로 오르고 있습니다.

앞으로가 더 걱정인데요.

8~9월 폭염·폭우에 추석까지 겹쳐서 부담이 더 늘 수 있습니다.

<앵커>

마지막은 요새 김밥집들이 많이 사라지고 있다는 얘기군요.

<기자>

전국 분식점 사업자가 31개월 연속 감소하고 있는데요.

올해 6월 4만 7천 명대로 내려왔는데요.

프랜차이즈들 매장도 감소하고 있는 추세입니다.

분식점 사업자가 이렇게 줄고 있지만, 아이러니한 점은 정작 김밥 가격은 계속 오르고 있다는 겁니다.

지난달 서울 기준 김밥 한 줄 평균 가격이 3천869원인데요.

작년 7월보다 6.8% 올라서 다른 외식 메뉴보다 훨씬 많이 뛰었습니다.

가격은 올라가고 있는데 왜 식당은 힘드냐면요.

김밥은 재료 손질부터 말기까지 사람 손이 많이 가는 음식이라 최저임금 오르는 게 바로 가격에 영향을 줍니다.

최저임금 올해 1만 320원인데, 내년에는 1만 700원으로 3.7% 오릅니다.

여기에 폭염으로 김, 시금치 같은 재료값까지 치솟으면서 이중, 삼중으로 부담이 겹친 겁니다.

동네 분식집만의 얘기가 아닙니다.

브랜드 중에 매장 수가 가장 많은 고봉민 김밥인은 2020년 591개에서, 올해 383개로 줄었고요.

바르다김선생은 2021년 150개에서 올해 87개로 40% 넘게 줄었습니다.

업계에서는 "인건비, 재료비 다 오르는데 마라탕이나 밀키트 같은 대체 먹거리까지 늘면서 이중고를 겪고 있다"고 설명했습니다.

이런 어려움 속에서도 일부 브랜드는 편의점처럼 미리 만들어둔 김밥을 진열해서 파는 방식으로 바꾸고 있고요.

아예 해외로 눈을 돌려서 타이완, 미국, 인도네시아에 매장을 낸 곳도 있습니다.

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⚡ 스프 핵심요약

네오클라우드 기업들은 기존 빅테크가 가진 인프라 구축의 시간적 한계를 파고들어 엔비디아 GPU를 신속하게 조달하고 임대하는 방식으로 시장 점유율을 빠르게 확대하고 있습니다.

코어위브와 같은 네오클라우드 업체들은 GPU를 담보로 대출을 받아 추가 장비를 구매하고 다시 이를 담보로 자금을 조달하는 순환 금융 구조를 통해 공격적으로 성장하고 있습니다.

AI 인프라 수요가 학습에서 추론으로 이동하고 빅테크 기업들이 자체 AI 칩 개발에 속도를 내면서, 현재의 GPU 중심 비즈니스 모델은 향후 시장 변화에 따라 재편될 가능성이 있습니다.

안녕하세요 데이터를 만지고 다루는 안혜민 기자입니다. 요즘 주식 시장, 여전히 변동성이 심합니다. 롤러코스터 같은 국장에 지쳐버린 분들이 다시금 미장으로 눈을 돌리고 있는 듯한데 미장 역시 쉽지 않은 상황입니다. 그런 와중에 반짝이는 실적을 바탕으로 주목받는 영역이 하나 있습니다. 바로 '네오클라우드'죠.

코어위브, 네비우스라는 이름이 많이 들리고 있는데, 도대체 이 기업들은 뭘 하는 곳일까요? 오늘 오그랲에서는 AI 시대에 클라우드가 왜 이렇게 주목받고 있는지, 또 네오클라우드는 어떤 기업들을 의미하는 건지 다양한 데이터와 그래프를 통해 살펴보겠습니다.

하이퍼스케일러 틈 사이에서 등장한 '네오클라우드'

빅테크 기업들의 실적 발표가 한바탕 지나갔습니다. 말도 안 되는 실적을 냈음에도 시장의 흐름은 그와 반대로 가는 요상한 요즘이죠. 그런데 최근 이 기업들은 시장 기대를 웃도는 실적을 내면서 주가도 상승하고 있습니다. 바로 네오클라우드 기업인 코어위브와 네비우스이죠.

네비우스의 지난 2분기 실적 발표 자료를 살펴보면 AI 클라우드 사업 매출이 5억 7,500만 달러를 돌파했어요. 전년 동기와 비교해 보면 무려 514%나 급증한 수치죠. 2분기 수주한 계약 가치는 전 분기 대비 4배나 늘어났고요. 그 영향으로 네비우스의 주가는 급등했습니다. 올해만 놓고 보면 주가가 100% 넘게 오른 상황이죠.

올해 1월부터 현재까지 네비우스 그룹의 주가를 그려봤습니다. 등락이 있긴 했지만 연초 대비 비교해 보면 130% 넘게 급등했어요.

네오클라우드 시장의 1등 기업 코어위브의 실적도 마찬가지입니다. 지난 2분기 실적은 전년 동기 대비 112% 증가해 25억 8,000만 달러를 기록했죠.

도대체 네오클라우드가 뭐길래 이렇게 실적도 잘 나오고 주가도 오르는 걸까요? 네오클라우드 이야기에 앞서서 먼저 클라우드 이야기부터 해보겠습니다.

IT 영역에서 말하는 클라우드는 클라우드 컴퓨팅을 의미하는데요. 클라우드 컴퓨팅은 어디서나 인터넷을 통해 컴퓨터 자원을 이용해서 자신이 원하는 작업을 할 수 있게 하는 시스템을 말합니다. 클라우드 안에는 서버, 스토리지, 데이터베이스, 네트워크 등 인프라 자원이 들어가 있고요. 이용자 입장에선 복잡한 기술을 알 필요 없고, 또 인프라를 직접 구매해 갖출 필요 없이 이 구름 속의 자원을 쓰면 되는 겁니다.

만약 2000년대에 인터넷 서비스를 운영한다고 생각해 볼까요? 일단 구상한 서비스의 사용자 수를 예상해서 그에 맞춰 서버를 구매하고 네트워크, 데이터베이스 등을 구축해야 할 겁니다. 그런데 만약 사용자 수 예측에 실패했다면요? 서버를 너무 적게 사면 서비스가 터져나갈 테고, 서버를 너무 많이 사면 돈이 엄청나게 낭비됐겠죠. 이 부분을 해결해 준 게 바로 클라우드 기술입니다.

본격적인 클라우드 혁명이 발생한 건 2006년 아마존의 AWS가 등장하면서부터입니다. 아마존은 AWS를 통해 자신들의 데이터센터 인프라를 외부 고객들에게 임대해 주기 시작했어요. AWS 출시 직후 시장 반응은 엄청났습니다. 서비스 개시 이후 2개월 만에 당시 아마존닷컴의 총 컴퓨팅 용량을 넘어설 정도의 수요가 있었으니까요.

대박 조짐이 보이자 다른 빅테크들도 본격적으로 클라우드 시장에 참전했습니다. 구글이 2008년에 클라우드 시장에 뛰어들었고, 마이크로소프트도 Azure로 2010년에 시장에 뛰어들었죠. 이때부터 본격적인 빅3 하이퍼스케일러 구도가 형성된 겁니다. 하이퍼스케일러는 말 그대로 '초대형 규모'의 인프라를 쥐고 있는 기업들을 의미합니다. 전 세계를 대상으로 수백만 대의 서버와 수십 개의 데이터센터를 운영하는 플랫폼 기업들이 이 시장을 주름잡기 시작합니다.

그런데 이 시장이 AI로 인해 급격히 재편되고 있습니다. 단순한 저장소 역할 혹은 CPU 기반의 연산 자원을 공유해 준 게 1세대 클라우드 서비스였다면 지금은 AI 중심으로 대전환되고 있어요. AI 모델을 학습하고 추론하는 데 필요한 연산 인프라 체제로 바뀌고 있는 거죠.

문제는 전통적인 데이터센터는 AI를 위해 짜인 게 아니라는 겁니다. 다양한 인터넷 기업들이 다양한 목적을 갖고 이용할 수 있도록 구조를 만들어 두었죠. 이 구조적 한계를 바꾸기 위해 하이퍼스케일러들은 미친 듯이 설비 투자에 나서고 있어요.

아마존, 구글, 마이크로소프트에 더해 메타, 오라클까지 5대 하이퍼스케일러들의 자본 지출 규모를 그래프로 나타내봤습니다. 챗GPT가 공개된 이후부터 자본 지출이 늘어나는 모습이고 최근엔 그 상승세가 상당합니다. 2026년 5대 기업의 자본 지출 총합은 무려 6,000억 달러를 넘어설 것으로 예측되고 있어요. 이 지출의 약 75%인 4,500억 달러는 AI를 위한 인프라에 쓰일 예정이고요.

이렇게 많은 돈이 쓰일 예정이지만 전통적인 하이퍼스케일러들은 너무 비대하다는 문제가 있습니다. AI 전용 데이터센터를 짓기 위해서 토지를 확보하고, 전력망도 구축하고, 건축 인허가까지 하세월이 걸립니다. 빨리 만들어도 보통 3년에서 5년 정도의 시간이 걸리는데, 그 사이에도 AI에 대한 수요는 미친 듯이 늘어나고 있죠.

그 틈을 노리고 등장한 게 바로 네오클라우드 기업들입니다. 물리적 인프라 구축에 걸리는 시간과 공급 병목을 파고든 거죠. 이들은 엔비디아의 최신 GPU를 신속하게 조달하고 서버를 구축해서 AI를 돌리기 위해 필요한 고객들에게 바로바로 임대를 해주고 있어요.

GPU 담보로 사업하는 네오클라우드... 괜찮은 걸까?

네오클라우드가 기존 시장의 빈틈과 고객들의 수요에 발 빠르게 대응한 것이 최근 투자자들의 관심을 끈 이유겠지만, 다른 한편으로는 하이퍼스케일러의 자본 지출이 많아도 너무 많다는 지점 역시 영향을 끼쳤을 겁니다. 앞서 살펴봤듯 주요 하이퍼스케일러의 자본 지출은 6,000억 달러를 넘겼으니까요. 하지만 진짜 큰 문제는 이 숫자 말고 직접적인 부채로 올라와 있지 않은 숫자들이 더 많다는 겁니다.

가장 대표적인 사례가 메타가 루이지애나에 짓고 있는 하이페리온입니다. 하이페리온은 센트럴 파크의 4배 규모나 되는 엄청난 규모의 AI 데이터센터인데요.

메타는 이 데이터센터를 혼자 짓는 대신 미국의 자산운용사 블루아울 캐피탈과 별도 회사를 만들었어요. 메타가 20%, 블루아울 캐피탈이 80%의 지분을 갖고 있는 조인트 벤처가 뚝딱뚝딱 짓고 있죠.

이 조인트 벤처는 273억 달러의 채권을 발행해서 건설비를 조달했습니다. 하지만 메타의 장부에는 이 채권이 직접적인 부채로 잡히지 않죠. 그리고 다 지어진 후에는 메타가 데이터센터를 빌려 쓰면서 임대료를 지급할 예정이고요. 이런 식으로 빅테크들이 계약을 했지만 아직 시작되지 않은 부채가 엄청납니다. WSJ에서는 약정이나 의무 사항까지 합치면 부채 규모가 3조 달러에 이른다고 분석하고 있어요.

아마존, 구글, 마이크로소프트, 메타 이렇게 4개 기업을 대상으로 그래프를 그려봤습니다. 먼저 재무제표상 잡혀있는 부채 규모입니다. 4개 기업 합쳐서 6,040억 달러 규모죠.

하지만 하이페리온 사례처럼 아직 본격적으로 장부상에 올라오지 않은 미래 계약상의 의무들은요? 아직 시작되지 않은 리스가 9040억 달러 정도고요, 구매 약정은 1조 5,200억 달러입니다. 합치면 공개된 부채의 4배가 될 정도로 압도적입니다.

이미 알파벳과 아마존은 잉여 현금 흐름이 마이너스로 돌아섰는데, 네오클라우드는 어떤가요? 상대적으로 적은 자본으로 빠르게 수익을 내고 있습니다. 하이퍼스케일러가 막대한 투자로 재정 부담을 안고 있는 사이에, 네오클라우드는 그 빈틈에서 효율적으로 돈을 버는 구조인 거죠. 그래서 일부 전문가들은 몇 년 안에 네오클라우드가 클라우드 시장을 뒤흔들 플레이어가 될 수 있다고 전망하기도 합니다.

시너지 리서치 그룹의 전망에 따르면, 네오클라우드는 연평균 58% 성장해 2031년에는 시장 규모가 4,000억 달러까지 늘어날 것으로 예측됩니다. 가트너에서는 네오클라우드 기업들이 2030년엔 전체 AI 클라우드 시장의 5분의 1을 차지할 거라 전망하기도 했고요.

다만 이런 긍정적인 전망도 있지만 부정적인 목소리를 내는 사람들도 있습니다. 왜냐하면 네오클라우드 기업들의 비즈니스 모델이 조금은 요상하거든요.

네오클라우드의 대장 기업인 코어위브는 원래 이더리움 채굴 업체였습니다. 암호화폐 붐을 타고 코어위브는 GPU를 사 모아 코인 채굴에 나섰죠. 하지만 시간이 흘러 코인시장이 폭싹 주저앉자 코어위브는 수중에 있는 GPU를 어떻게 활용할지 고민을 합니다. 때마침 챗GPT가 공개되며 GPU의 수요도 늘어났겠다, 자신들의 GPU를 빌려줄 생각을 하고 이걸 비즈니스 모델 삼아 사업을 운영하죠.

코어위브는 GPU 임대 사업 초창기부터 마이크로소프트 같은 빅테크 기업들을 고객으로 삼았어요. 그런데 여기서 코어위브는 자신들이 갖고 있는 GPU를 담보 삼아 빚을 냈어요. 은행 입장에서도 신용도 높은 마이크로소프트 같은 기업이 코어위브의 GPU를 미래에 사용한다는 계약도 있고, 또 GPU라는 처분 가능한 자산도 있으니 돈을 빌려준 거죠.

"칩을 조달하려면 자금이 필요한데, 엔비디아 GPU만큼 금융권에서 환영받는 담보는 없습니다." (개빈 베이커 | 아트레이데스 매니지먼트 CIO)

이런 방식으로 코어위브는 지금까지 4차례나 GPU 대출을 받았습니다. 2023년 여름에 처음으로 마이크로소프트를 발판 삼아 GPU 대출을 받았고요. 2024년에도 같은 방식으로 대출이 이뤄졌습니다. 작년엔 오픈AI와 장기 계약을 맺으며 GPU 대출을 받았고, 올해에는 메타와의 계약을 담보로 대출이 진행되었습니다.

하지만 천천히 생각해 보면 조금은 이상합니다. 네오클라우드 기업들은 자신들이 보유한 GPU를 담보로 고액의 대출을 받고요. 그 돈을 가지고 다시 또 엔비디아의 최첨단 GPU를 구매합니다. 그리고 또 그 GPU를 담보로 월가에서 자금 대출이 이뤄질 수도 있죠. 이 구조가 반복될수록 엔비디아와 네오클라우드 기업들의 실적은 올라가겠죠? 주요 기업들 사이를 돌고 도는 전형적인 순환 금융 구조입니다.

거기에 더해 엔비디아는 코어위브와 네비우스에 각각 20억 달러씩 투자해 지분까지 사 들였어요. 엔비디아는 공급자이면서, 투자자이고, 또 고객이면서, 금융 보증자 역할까지 동시에 수행하고 있는 겁니다.

물론 지금은 엔비디아의 GPU가 품귀현상을 겪고 있지만 각 기업들이 자신들만의 AI 가속기를 열심히 만들어내고 있어요. 어느 순간 엔비디아의 GPU 가치가 급락하게 된다면 매우 위험할 수 있는 구조라는 겁니다.

박 터질 AI 클라우드 전쟁... 메타도 뛰어든다?

비즈니스 모델에 대한 우려가 있음에도 불구하고 네오클라우드 기업의 실적은 잘 나오고 있습니다. 나아가 클라우드 시장에 대한 기대도 계속해서 늘어나고 있어요. 왜냐하면 여전히 GPU와 AI 컴퓨팅에 대한 수요는 넘쳐나기 때문이죠.

이런 상황 속에서 메타가 클라우드 사업에 뛰어든다는 얘기까지 들려오고 있습니다. 사실 메타는 올해 초까지만 하더라도 네비우스와는 5년간 270억 달러 규모의 계약을 체결하고, 앞서 살펴봤듯 코어위브와도 대규모 장기 계약을 진행할 정도로 클라우드 시장의 대형 고객이었습니다. 그런데 지난 7월, 메타가 Meta Compute라는 이름으로 자체 클라우드 사업을 준비하고 있다는 보도가 나왔어요.

사실 메타 입장에서도 이러한 선택이 썩 이상한 건 아닙니다. AI 모델 경쟁에서 승리하기 위해 인프라 쪽에는 엄청나게 투자했지만, 성적표가 썩 좋지 않았거든요. 인프라에 들어간 돈은 있는데, 제대로 회수하지 못하는 상황인 거죠. 그런데 주변에서 메타의 GPU와 컴퓨팅 인프라를 더 비싸게 사고 싶다고 접근한다면 어떨까요? AI 개발은 개발대로 하고, 남는 GPU는 외부 고객에 임대해서 돈을 벌 수 있다는 생각을 할 수 있겠죠? 그런데 실제로 이런 수요가 있다는 겁니다.

"우리가 컴퓨트에 지불한 가격보다 의미 있는 프리미엄을 얹은 제안을 상당수 받고 있습니다"

메타만 그런 게 아닙니다. 이미 이런 비즈니스 모델로 돈을 버는 곳이 있죠. 바로 일론 머스크의 스페이스X입니다. xAI가 스페이스X에 통합된 이후, 스페이스X는 xAI의 데이터센터인 콜로서스의 여분 인프라를 외부 고객에게 임대해 주고 있어요.

앤트로픽과 파트너십을 맺고 32만 5,000대의 엔비디아 GPU를 임대해 줬죠. 이걸로 스페이스X는 월마다 12억 5,000만 달러를 받죠. 또 구글에게도 GPU를 임대해 올해 10월부터 월마다 9억 2,000만 달러를 받을 예정입니다. 구글은 자체 클라우드도 있고, 자체 칩도 있는데도 불구하고 현재 늘어나는 AI 수요를 감당하기 어려운 상황이라고 합니다. 당장 부족한 용량을 메우기 위해 경쟁 상대라고 할 수 있는 스페이스X의 인프라를 활용하는 겁니다.

여전히 GPU에 대한 수요가 많다 보니 지금은 GPU를 갖고 있고, 연산을 돌릴 수 있는 인프라를 갖고 있는 기업들이 돈을 벌고 있습니다. 그 덕을 네오클라우드와 일부 하이퍼스케일러들이 보고 있는 거죠. 그렇다면 이런 흐름이 앞으로도 이어질까요? 그건 조금 더 지켜볼 필요가 있습니다.

지금 거래되는 AI 인프라를 살펴보면 네오클라우드도 그렇고, 스페이스X도 그렇고 대부분이 엔비디아의 GPU입니다. 왜냐하면 지금까지의 AI 인프라 수요는 똑똑한 모델을 만들기 위한 학습에 목적이 있었기 때문에, 최고 성능의 칩이 필요했거든요. 문제는 이제부터는 학습이 아닌 추론으로 AI 인프라 수요가 넘어가고 있다는 겁니다.

가트너가 발표한 자료입니다. 2024년엔 학습에 지출되는 비용이 추론보다 더 많았습니다. 하지만 작년에는 1:1 수준으로 올라왔고요. 올해에는 처음으로 추론 비용이 학습 비용을 추월했죠. AMD CEO인 리사수 역시 같은 얘기를 합니다. "2026년, 처음으로 전 세계에서 AI 모델을 학습시키는 것보다 실행하는 데 더 많은 컴퓨팅 자원이 쓰이고 있습니다."라고 말이죠.

만약 이 흐름대로 추론 시장이 더 커지면요? 이때에는 최고 성능의 엔비디아 GPU가 필수적이지 않게 됩니다. 그렇게 되면 엔비디아 GPU로 사업을 굴리던 네오클라우드에게는 타격이 될 수 있어요. 대신 성능은 비교적 낮지만 효율성을 챙긴 다른 AI 가속기들이 힘을 쓸 수 있는 환경이 올 수 있다는 거죠. 대표적으로 자체 칩을 개발하고 있는 클라우드 3대장들이 있습니다. 이미 지금도 클라우드 시장을 꽉 잡고 있는 기업들이 미래 AI 클라우드 시장에서도 더 존재감을 떨칠 수 있다는 거죠.

AI를 두고 거품이냐 아니냐 설왕설래가 이어지며 주식 시장도 흔들리고 있지만, 중요한 건 지금은 GPU와 컴퓨팅 인프라를 쥔 자가 돈을 버는 시대입니다. 그 수혜를 네오클라우드가 톡톡히 누리고 있고요. 하지만 AI 인프라의 수요가 학습에서 추론으로 이동하고 빅테크들이 자체 칩을 키워내고 있는 만큼 이 구도가 언제까지 이어질지는 장담하기 어려울 겁니다. 네오클라우드가 시장을 뒤흔드는 플레이어가 될 수 있을까요? 아니면 하이퍼스케일러가 결국 다시 주도권을 쥐게 될까요? 오늘 준비한 오그랲은 여기까지입니다. 긴 글 끝까지 읽어 주셔서 진심으로 감사드립니다.

참고자료

- CoreWeave(@CoreWeave) | X

- Amazon Web Services(@amazonwebservices) | YouTube

- Google(@Google) | YouTube

- Nebius | YouTube

- Why the Markets Are Pricing AI Wrong | Gavin Baker | Invest Like the Best

- 「Advancing AI 2026 Keynote」 | AMD

- META Meta Platforms Q2 2026 Earnings Conference Call CoreWeave, 「Q2’25 Earnings Presentation」, 2025

- The AI Chart Weekly: Financing the AI Supercycle | MUFG

- Gartner Predicts Neocloud Providers Will Capture 20% of the $267 Billion AI Cloud Market by 2030 | Gartner

- Q2 Cloud Market Passes $143 Billion; Highest Growth Rate in Eight Years | Synergy Research Group

- Why Big Tech’s AI Spending Is $3 Trillion Higher Than It Seems | The Wall Street Journal

- Meta Is Building a Cloud Business to Sell Excess AI Compute | Bloomberg

- AI Is No Longer About Training Bigger Models—It’s About Inference at Scale | SambaNova Systems

글

: 안혜민  

디자인

: 안준석  

인턴

: 신연성

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▶ 영상 시청

이번 주 뉴욕증시입니다.

9월 1일 발표되는 ISM 제조업 구매관리자지수, 2일 예정된 브로드컴 실적, 그리고 4일 공개되는 8월 고용보고서 등 핵심 경제지표에 따라 증시 등락이 결정될 전망입니다.

지난 주말 미증시 삼대지수는 일제히 약세로 마감했습니다.

특히 나스닥이 0.5% 내리며 조정을 받았습니다.

시장의 최대 관심사는 오는 4일 공개되는 8월 고용보고서인데요, 7월 비농업 고용이 감소하며 '고용 쇼크'를 기록했던 것과 달리, 8월에는 증가세로 돌아섰을 것으로 추정됩니다.

다만 케빈 워시 연방준비제도 의장이 최근 잭슨홀 미팅 기조연설에서 인플레이션에 대한 강경 기조를 밝힌 만큼, 노동시장이 예상보다 견조할 경우 9월 금리 인상 가능성이 커질 수 있습니다.

1일에는 7월 구인건수와 8월 ISM 제조업 구매관리자지수가 발표되며 델과 팔로알토 네트웍스의 실적도 공개됩니다.

2일에는 연준의 경기동향 보고서인 베이지북이 공개돼 민간 경기와 물가 압력을 가늠해 볼 수 있습니다.

기업 상황과 관련해선 2일 실적을 공개하는 브로드컴이 주목받고 있습니다.

앞서 엔비디아가 제시한 강력한 AI 성장 전망이 반도체 업종 전반으로 확산될지 가늠할 수 있겠습니다.

연준 이사들의 연설도 이어지는 가운데, 시장 영향력이 큰 크리스토퍼 월러 이사의 발언에도 이목이 쏠리고 있습니다.

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▶ 영상 시청

추석 선물 반값 할인, 추석이 다가오면서 슬슬 명절 선물 준비하는 분들 계실 텐데요.

조금만 서두르면 선물 세트를 최대 반값에 살 수 있다고 합니다.

농협 하나로마트가 추석선물세트 사전예약 판매를 진행하고 있습니다.

사전예약 기간에는 행사 카드나 간편결제를 이용하면 추석선물세트를 최대 50% 할인받을 수 있는데요.

사전예약은 다음 달 9일까지 진행되고, 이후 다음달 10일부터 15일간 본 행사를 진행합니다.

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금값이 몇 년 사이 크게 올랐죠.

만약 아이 돌잔치에서 금값이 이렇게 오르기 전에 금반지를 선물 받았다면, 이걸 다시 금반지로 돌려줘야 하는 걸까요? 혹은 당시 받았던 금액에 맞춰 보답해야 하는 걸까요?

관련 사연으로 온라인에서 의견이 엇갈리고 있습니다.

최근 한 유튜브 채널에서 소개된 사연인데요.

사연자는 10년 전 자신의 아이 돌잔치에서 친구들로부터 각각 20만 원대 돌 반지를 받았다고 합니다.

이제는 친구들의 아이 돌잔치에 참석할 차례가 됐다는데요.

문제는 그동안 크게 오른 금값입니다.

과거 20만 원대였던 한 돈짜리 돌 반지, 지금은 80만 원을 훌쩍 넘었는데요.

어떻게 돌려줘야 하는지, 누리꾼 반응은 엇갈렸습니다.

한쪽에선 '돌 반지를 받았다면 돌 반지로 돌려주는 게 맞다' '당시 받은 돌 반지도 가치가 올랐기 때문에 손해 보는 것도 아니지 않느냐'는 반응이 나왔습니다.

다른 한쪽에선 '선물은 당시 형편과 시세를 기준으로 주고받는 것이지 10년 뒤 오른 자산 가치까지 계산할 필요는 없다'는 의견도 나왔습니다.

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회사에서 갑자기 재택근무를 없애고, 신규 채용은 멈췄으며, 복지 혜택이 하나둘 줄어든다, 비용 줄이라는 지시와 성과 압박까지 심해졌다, 대규모 감원을 겪은 회사들에서는 발표 석 달 전부터 이런 신호들이 공통적으로 나타났다는 분석이 나왔습니다.

직장인 익명 커뮤니티 블라인드가 지난해 5월부터 올해 8월까지 인력 감축을 발표한 미국 기업 10곳의 재직자 10만 1천여 명의 커뮤니티 활동을 분석했습니다.

그랬더니 공통적인 행동 변화가 포착됐습니다.

먼저 약 12주 전, 비용 축소 및 절감에 해당하는 여러 변화에 대한 회사 내 언급이 늘기 시작합니다.

해고 관련 뉴스를 찾아보려는 직원들의 접속 빈도와 체류 시간도 늘었습니다.

10주 전쯤부터는 '회사'에서 '나'로 관심이 옮겨갑니다.

혹시 내가 감원 대상인지, 그런 가능성을 확인하려는 게시물과 댓글이 늘었습니다.

그리고 퇴직금과 보상 조건, 어떤 직급이 감원 대상인지에 대한 검색도 급증했습니다.

8주, 두 달 전부터는 이직 준비가 본격화됐습니다.

다른 회사 채용 정보를 찾아보고 사내 추천을 알아보기 시작한 겁니다.

특히 눈에 띄는 건 AI입니다.

AI와 고용을 함께 언급한 게시물은 최근 1년 사이 3배로 늘었고, 그중 4분의 3은 부정적인 맥락이었습니다.

불안감은 실제 감원 대상 부서뿐 아니라 여러 직군과 연차로 퍼졌고, 특히 경력 3~7년 차 직원들의 관련 활동이 활발했습니다.

물론 재택근무나 채용 중단이 곧바로 구조조정이 시작된다는 의미는 아닙니다.

이번 분석은 미국 기업 10곳에서 나타난 직원들의 행동 패턴을 분석한 결과이며, 기업마다 상황은 제각각입니다.

그럼에도 갑작스러운 대규모 감원 발표라도, 회사 내에선 훨씬 먼저 변화를 느낄 수 있었다는 걸 이번 분석은 보여줍니다.

(취재·구성 : 심영구, 편집 : 나홍희, 디자인 : 이정주, 제작 : 디지털뉴스)

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중국 자율주행 기업 포니.ai의 로보택시가 본격적으로 한국 도로를 달립니다.

서울에서 2028년쯤 상용 서비스를 시작한 뒤 국내 여러 도시로 운행 지역을 확대한다는 구상입니다.

퓨처링크는 지난 28일 서울 여의도 콘래드 서울에서 포니.ai와 '전략적 협력 협약'을 체결했다고 밝혔습니다.

협약식에는 제임스 펑 포니.ai 공동창업자 겸 최고경영자(CEO), 남경필 퓨처링크·포니링크 회장, 차두원 퓨처링크 대표이사 등이 참석했습니다.

이번 협약은 포니.ai의 7세대 로보택시를 국내에 도입해 상용 서비스로 운영하는 것이 핵심입니다.

양사는 서울 강남 자율주행 시범운행지구에서 진행해 온 기술 검증을 실제 서비스 운행 단계로 전환할 계획입니다.

향후 합작 법인도 설립할 예정입니다.

퓨처링크는 작년부터 포니.ai의 자율주행 개발 키트를 장착한 차량으로 강남 일대에서 주야간 실증을 진행해 왔습니다.

앞으로 국내 인증을 받은 7세대 자율주행 차량을 수입해 시민이 실제 이용하는 로보택시 서비스를 운영한다는 구상입니다.

2016년 설립된 포니.ai는 2024년 미국 나스닥에 상장했으며, 중국 베이징·광저우·선전에서 안전요원 없는 완전 무인 상업 운행을 하고 있습니다.

코스닥 상장사 포니링크의 자율주행 사업 자회사인 퓨처링크는 서울 강남에서 현재까지 코나 일렉트릭을 개조한 차량으로 약 8만km를 무사고로 주행하며 포니.ai 기술의 국내 현지화를 진행해 왔습니다.

퓨처링크는 국내 인증 취득과 시장 진입, 서비스 운영을 담당하고 포니.ai는 자율주행 기술 제공과 국내 운행을 지원합니다.

인증을 마치면 서울을 시작으로 주요 도시까지 서비스를 확대할 방침입니다.

초기에는 200대를 투입합니다.

차량은 중국 베이징자동차가 생산한 모델입니다.

제임스 펑 포니.ai CEO는 "차량 인증은 상용화의 첫걸음"이라며 "인증을 받은 뒤에는 한국 도로에 완전 무인 로보택시를 투입할 계획"이라고 밝혔습니다.

이어 펑 CEO는 "포니.ai의 궁극적인 목표는 자율주행 모빌리티를 어디서나 이용할 수 있게 하는 것"이라고 강조했습니다.

퓨처링크와 포니.ai는 2028년이면 한국 정부 인증을 받아 한국 도로에서 완전 무인 자율주행 차량을 운행할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.

차두원 퓨처링크 대표는 "국내에서도 정부가 자율주행차 3천 대를 투입하겠다는 계획을 발표할 정도로 자율주행 산업에 많은 관심을 보인다"고 설명했습니다.

이어 "퓨처링크는 한국의 규제와 관련 규정을 준수하면서 포니.ai 기술을 한국 환경에 맞게 현지화하고 국내에서 고품질 자율주행 서비스를 제공하는 것을 궁극적인 목표로 삼고 있다"고 말했습니다.

펑 CEO는 포니.ai가 유럽과 중동을 중심으로 4천 대 이상의 자율주행 차량을 배치할 계획이라고 밝혔습니다.

또 포니.ai가 미국 테슬라 등 경쟁업체와 비교해 안전성과 차량 통합, 비용 관리, 운영 효율성 등에서 경쟁력이 있다고 설명했습니다.

특히 일반 도로에서 누적 1억km 이상 운행한 경험을 쌓았다고 강조했습니다.

중국 자율주행 기업의 국내 진출에 대한 우려와 관련해 퓨처링크는 기술 협력을 통한 산업 경쟁력 강화 필요성을 강조했습니다.

남경필 회장은 "포니.ai의 앞선 기술을 국내에 소개하고 현지화 범위를 넓혀갈 방법을 함께 찾는다면 퓨처링크뿐 아니라 한국 자율주행 산업 전체의 발전에도 도움이 될 수 있다"고 말했습니다.

데이터의 해외 이전 가능성에는 선을 그었습니다.

윤승현 퓨처링크 상무는 "국내에서 수집한 데이터를 국외로 이전하지 않는다"고 밝혔습니다.

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▲ 네팔 대홍수 피해 현장

네팔 대홍수로 실종된 두산에너빌리티 직원의 가족들이 정부와 기업을 향해 더 신속하고 적극적인 수색에 나서달라고 촉구했습니다.

두산에너빌리티 실종 직원 중 1명인 김모 씨의 가족들은 오늘(30일) 경기 성남시 분당두산타워에서 기자들과 만나 "골든타임이 완전히 지났다"며 "헬기를 한 번이라도 더 띄워달라. 조금이라도 많이 떠서 생존해 있다면 구조요청을 할 수 있게 해달라"고 호소했습니다.

가족들은 현지에 파견된 정부와 기업 대응팀이 네팔 측과 협의해 발전소 위어(weir) 댐 부근 비행 제한을 해제하고 지상군 구조대를 투입해야 한다고 주장했습니다.

또 지난 28일부터 시행한 헬기 수색의 항적 데이터와 촬영 영상·사진 등을 가족들에게 모두 공개할 것을 요구했습니다.

가족들은 김씨가 다른 한국인 실종자들이 있던 사무동 등에서 10㎞가량 떨어진 위어댐 인근 사무실에 근무했는데, 해당 지점에 대한 수색은 제대로 이뤄지지 않고 있다고 지적했습니다.

이들은 "위어 댐에 대한 수색이 전혀 되지 않아 거의 100시간째 어떤 정보도 받지 못하고 있다"며 "한 명이라도 우리 국민, 직원이 있으니 누락되지 않도록 찾아봐 달라"고 강조했습니다.

지난 26일 발생한 네팔 대홍수로 현지에서 수력발전소를 짓던 한국인 근로자 9명은 연락이 두절된 상탭니다.

두산에너빌리티 직원 6명, 남동발전 직원 3명입니다.

정부와 두산에너빌리티, 남동발전 현장 대응팀은 헬기를 이용해 현장 수색을 진행하고 있습니다.

네팔군 당국은 발전소 건설 현장 인근에서 최근 지상 수색을 한 것으로 전해졌습니다.

현재까지 연락이 두절된 한국인 근로자에 대한 소식은 들려오지 않고 있습니다.

(사진=AP, 연합뉴스)

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▲ 금융감독원

은행이 파생결합펀드(DLF)나 주가연계증권(ELS) 등 비예금상품을 판매할 때 상품 선정 단계부터 제조사와 판매사의 책임을 명확히 하는 등 소비자 보호 조치가 강화됩니다.

금융감독원은 지난 27일 이찬진 금융감독원장 주재 제4차 금융소비자보호자문위원회 회의에서 해당 안건을 논의했다고 오늘(30일) 밝혔습니다.

은행권은 홍콩 H지수 ELS 사태 이후 외부제조상품의 판매와 사후관리 위주로 제도 개선을 해왔으나, 앞으로는 선정부터 전 단계에서 소비자보호를 강화합니다.

이에 따라 은행권이 외부제조상품 판매 시 소비자보호 책임이 명확해지도록 협약서를 마련하고, 기존 계약서도 보완해야 합니다.

제조사는 투자위험 변경이나 오류 발견 시 통지 및 조치를 하고, 상품 설명 지원 조치를 해야 합니다.

판매사는 상품별 독립적 심사와 한도 관리 등을 수행해야 하고, 민원 해결과 손해배상책임은 양측이 함께 집니다.

고난도 금융투자상품이나 해외대체투자펀드는 심의에 외부전문가와 제조사가 참여해야 하며, 상품 도입 시에는 리스크관리 부서 등이 충분한 자료와 기간을 보장받도록 했습니다.

ELS 판매 시 제공되는 상품설명서에는 과거 손실 내용을 구체적으로 기재하고, 투자위험 1·2등급 상품은 정기 안내 주기를 최소 월 1회로 단축합니다.

제공 정보도 중도해지수수료, 상환조건, 중도해지금액 등으로 확대됩니다.

소비자 선택권을 보장하기 위해 운용자산설명서에는 가입경로별 상품의 특성, 수수료 체계를 기재해야 합니다.

아울러 비예금상품은 제조사 사전교육을 이수한 직원이 판매하도록 하고 대리 판매 시 대리권 확인 절차도 강화합니다.

이번 개선안은 의견수렴을 거쳐 올해 하반기 중 '은행 비예금상품 내부통제 모범규준'에 반영할 예정입니다.

자문위는 이와 함께 요양병원 진료비 페이백, 비만치료제 보험사기 등 척결을 위해 하반기 중 혐의 병·의원을 대상으로 집중 기획조사를 하기로 했습니다.

내부자 제보로 혐의가 증빙되고 조직적 보험사기에 가담한 기관을 선별해, 보험사기대응단과 보험사 보험사기특별조사팀(SIU) 조직을 총동원합니다.

조사 과정에서 의료법 위반사항이 발견되면 보건당국과 협의해 처리할 방침입니다.

이외에 전자상거래 시장에서 계정 탈취·명의도용·시스템 무단 접근 등 부정 결제를 예방하기 위해 ▲이상거래탐지 시스템(FDS) 고도화 ▲인증 절차 강화 ▲전자지급결제대행업자(PG) 보안역량 강화 ▲자금세탁방지(AML) 내부통제 강화를 추진합니다.

카드사의 연계 마케팅으로 소비자가 광고성 연락 노출을 줄이기 위한 동의 항목 분류, 표준 동의 서식도 개선합니다.

(사진=연합뉴스)

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▲ 마트 진열대

반도체발 성장 호조에 소비가 회복세를 보이면서 물가 상승세가 여러 품목으로 광범위하게 확산할 가능성이 있다는 한국은행 분석이 나왔습니다.

한은은 오늘(30일) '이슈분석: 수요 주도 물가 압력이 근원물가에 미치는 영향' 보고서에서 과거 수요 회복이 근원물가 상승을 주도했던 시기의 특징과 수요 측 압력 확대가 근원물가에 미치는 영향을 분석했습니다.

분석에 따르면 2000년 이후 수요 측 압력이 크고 근원물가 상승률이 높은 수준을 보인 시기는 ▲ 카드 사태 이전(2002년 1∼4분기) ▲ 글로벌 금융위기 직전(2007년 2분기∼2008년 3분기) ▲ 금융위기 회복기(2011년 2∼4분기) ▲ 팬데믹 충격 회복기(2022년 1분기∼2024년 1분기) 등 네 차례가 있었습니다.

이 시기에는 임금과 자산 가격이 크게 올라 가계의 소비 여력이 개선되고 그 결과 소비 확대로 이어지면서 근원물가가 상승하는 공통점이 있었습니다.

분석 결과 이러한 수요 주도 물가 상승기는 가격 상승세가 더 광범위한 품목으로 확산하는 경향이 있는 것으로 나타났습니다.

특히 근원물가가 2.5%를 상회하면 개별 품목들 간의 가격 동조성이 커지면서 특정 품목의 가격 상승이 경제 전반의 물가 상승세로 이어지는 현상이 나타났습니다.

한은은 보고서에서 "근원물가 상승률이 일정 수준을 넘어서는 경우 물가 상승이 개별 품목에 국한되지 않고 보다 광범위하게 확산하는 경향이 강화될 수 있다"고 설명했습니다.

이어 "최근에는 여행·숙박·음식 등 경기 상황에 민감하고 동조성이 높은 개인서비스가 근원물가 상승을 주도하고 있어, 과거에 비해 물가상승이 광범위하게 확산할 가능성이 있다"고 짚었습니다.

한은은 지난 27일 수정 경제전망에서 올해와 내년 근원물가 상승률을 지난 5월 전망치(2.4·2.3%)보다 높은 2.5%로 전망했습니다.

보고서는 경제의 수요(실제 GDP)가 공급 능력(잠재 GDP)을 얼마나 상회·하회하는 지를 나타내는 지표인 GDP갭(격차)률과 근원물가 상승률 간의 상관관계를 통해 수요 압력이 근원물가에 미치는 영향도 분석했습니다.

분석 결과 수요 압력이 높은 시기에 GDP갭률이 1%포인트(p) 확대될 때 근원물가 상승률은 약 0.1∼0.4%p 높아지는 것으로 추정됐습니다.

특히 교역조건 개선으로 국민총소득(GDI)이 확대될 경우에는 근원물가에 약 0.05∼0.2%p의 추가 상방 압력이 발생할 수 있는 것으로 나타났습니다.

한은은 "향후 국내 근원물가는 수요측 물가 압력이 점차 확산하면서 2% 중후반의 높은 오름세가 상당기간 이어질 가능성이 있다"고 전망했습니다.

이어 "향후 물가 흐름 판단 시 경기 회복세 뿐 아니라 교역조건 개선에 따른 소득 증가가 국내 소비로 파급되는 속도와 강도를 면밀히 점검해 근원물가 상승이 광범위하게 확산해 고착화되지 않도록 유의해야 한다"고 짚었습니다.

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공정거래위원회는 하도급법 위반 혐의로 ㈜경동나비엔에 시정명령과 함께 과징금 5억 원을 부과했다고 오늘(30일) 밝혔습니다.

가정용 난방기기 제조업체인 경동나비엔은 아무런 동의나 협의 없이 수급 사업자로부터 납품받던 난방기기 부품인 온도센서 도면을 기반으로 매우 유사한 자체 도면을 작성했습니다.

이후 자체 도면을 수급사업자의 경쟁업체에 제공한 것으로 조사됐습니다.

경동나비엔은 부품 구매 단가를 절감하기 위해 협력업체를 이원화하고자 이러한 행위를 한 것으로 파악됐습니다.

이와 함께 경동나비엔은 수급사업자에게 기술자료를 요구하는 과정에서 요구서면 12건을 교부하지 않았고, 교부한 기술자료 서면 10건을 보존하지 않은 것으로도 나타났습니다.

하도급법에 따르면 기술자료를 요구할 땐 수급 사업자에게 요구 목적, 권리 귀속 관계, 대가 등 법정 기재 사항을 적은 법정 서면을 교부해야 합니다.

아울러 하도급 거래 종료일로부터 7년간 기술자료 요구서면을 보존하게 돼 있습니다.

공정위는 수급 사업자의 기술 자료가 원사업자의 비용 절감이나 거래처 변경 등에 부당하게 활용되지 않도록 중소기업을 대상으로 한 기술 탈취 행위를 면밀히 감시해나갈 계획입니다.

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▲ 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관

개각으로 교체된 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관이 주요 20개국(G20) 재무장관·중앙은행 총재 회의 참석 일정을 미루려다 결국 참석하기로 결정을 번복했습니다.

구윤철 부총리는 오늘(30일) 오전 미국 애슈빌에서 열리는 G20 재무장관·중앙은행 총재 회의에 참석하기 위해 출국했습니다.

애초 구 부총리는 인천국제공항에 도착해 자신이 개각 교체 대상에 포함된다는 소식을 듣고서는 미국 출장 일정을 미루려 한 것으로 파악됐습니다.

그러나 새 부총리 인선이 발표되더라도 국회 인사청문회를 거쳐 후임자가 임명되기까지 임기를 계속해야 한다는 점에서 예정 일정을 소화하기로 막판에 다시 바꾼 것으로 알려졌습니다.

특히 스콧 베선트 미국 재무장관 등 주요국 인사와 양자 면담 일정까지 모두 잡은 상태에서, 취소할 경우 국익에 도움이 되지 않는다는 판단도 작용한 것으로 전해졌습니다.

구 부총리는 이번 회의에서 한국 경제의 탄탄한 펀더멘털, 구조적 과제에 대응하기 위한 중장기 성장잠재력 확충 노력을 소개하고, 부채·불균형 등 글로벌 경제 핵심 현안에 관한 의견을 제시할 계획입니다.

(사진=재정경제부 제공, 연합뉴스)

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▲ 서울역 버스환승센터

앞으로 5년간 지방권 환승센터를 2배로 늘리고 수도권 축별 거점 환승센터를 구축해 광역버스 회차율을 50%까지 확보합니다.

전국 주요 철도 환승 거점의 환승 거리를 30% 이상 단축해 환승 편의를 제고합니다.

국토교통부 대도시권광역교통위원회(이하 대광위)는 오늘(30일) 이 같은 내용을 골자로 하는 '제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획(2026∼2030)'을 발표했습니다.

이번 계획은 '모빌리티와 균형성장의 중심, 미래 상생 환승센터'를 비전으로 3대 목표를 설정했습니다.

먼저 수도권-지방권 간 이동권 보장과 지방권 균형성장 지원을 위해 지방권 환승센터를 이전 계획 대비 2배로 확대합니다.

이에 따라 환승센터 사업은 기존 15곳에서 30곳으로, 국비 지원 규모는 173억원에서 447억원으로 각각 늘어납니다.

이와 함께 서울 도심·강남으로 유입되는 광역버스 통행효율을 제고하기 위해 9개 광역교통축별 거점 8개 환승센터를 구축, 광역버스 회차율을 지난해 37.1%에서 오는 2030년 52.4%로 끌어올립니다.

아울러 전국 주요 20개 고속·광역 철도역의 환승 거리·시간을 30% 이상 단축해 환승 편의성을 높일 계획입니다.

대광위는 2030년까지 전국에 65개 환승센터·복합환승센터(총사업비 22조7천533억원, 국비 1천370억원)를 구축해 나갈 계획입니다.

이중 지방권은 부산·울산권 및 대구권 14곳, 대전권 10곳, 전주권 및 광주권 6곳 등 총 30곳이 포함됐습니다.

3차 기본계획 대비 신규사업 국비지원 규모도 확대했습니다.

수도권의 경우 양재역과 사당역 등 총 35곳에 환승센터를 추진합니다.

고속도로 경유 광역버스의 이용 증가에 따라 효율적인 환승 거점을 조성하기 위해 정류장형, 휴게소형, 터미널형 등 수요맞춤형 고속도로 환승센터 유형도 마련합니다.

이와 함께 미래형 환승센터(가칭 'AX 모빌리티 허브') 실현을 위한 기술 개발을 지속합니다.

실시간 역 내 혼잡도 예측·감지, 워킹스루 결제, 맞춤형 경로 안내 등 인공지능(AI)·첨단기술을 개발·활용해 환승센터 내 신속하고 안전한 환승을 지원하는 모델을 마련하고 시범사업을 추진합니다.

향후 5년간 중장기 정책과제로 환승센터 사업 활성화를 위한 재정지원 강화, 환승 편의성 검토 대상 확대, 복합환승센터 사업성 개선을 위한 규제 완화도 추진할 계획입니다.

이번 기본계획은 관계부처와 협의를 거친 후 국가교통위원회 심의를 통해 확정됐습니다.

김용석 대광위원장은 "국민이 일상에서 느끼는 환승의 불편함을 실질적으로 해결하고 지방권에는 성장 동력을, 수도권에는 이동의 효율성을 제공하는 '상생 교통 환승 체계'를 만들겠다"며 "미래형 환승센터를 통해 전국 어디서나 더욱 빠르고 편리한 교통 환승 서비스를 체감할 수 있도록 노력하겠다"고 말했습니다.

(사진=연합뉴스)

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▶ 영상 시청

네팔 대홍수로 현지에서 직원 3명의 연락이 끊긴 남동발전이 조영혁 사장 직무대행을 포함한 2차 대응반을 네팔로 파견했습니다.

조 대행 외 본사 직원 8명으로 구성된 2차 대응반은 현지시각 오늘(30일) 오후 네팔에 도착해 현지에서 수색·구조작업을 직접 지휘할 예정입니다.

남동발전은 지난 26일 수력발전소 건설 현장을 덮친 홍수로 인해 현재 직원 3명이 실종되면서 다음날 본사 직원 6명을 네팔 현지로 급파해 수색과 구조 작업을 지원하고 있습니다.

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▲ 상가 (위 사진은 기사 내용과 관련이 없습니다.)

건물주가 새 임차인에게 기존 월세의 3배 수준을 제시해 임대차 계약이 결렬되고 임차인 간 권리금 계약도 해제됐다면 임대인이 '현저히 고액의 차임'을 요구했다고 볼 수 있으므로 권리금 회수 기회를 방해했는지 면밀히 따져봐야 한다고 대법원이 판단했습니다.

대법원 1부(주심 천대엽 대법관)는 임대인 A씨와 임차인 B씨 간 건물 인도 및 손해배상(반소) 청구 소송에서 지난달 원심판결의 반소 손해배상 부분을 깨고 사건을 부산지법에 돌려보냈습니다.

임대인 A씨 소유 상가에서 임차인 B씨는 보증금 1억 원, 월 차임 600만 원으로 임대차 계약을 맺고 약국을 운영해 왔습니다.

A씨는 2023년 월 차임을 2,400만 원으로 올려달라고 요청했지만, 합의가 이뤄지지 않자 B씨에게 갱신 거절을 통지했습니다.

B씨는 신규 임차를 희망한 C씨와 권리금 22억 원에 권리금 계약을 맺었습니다.

하지만, 임대인 A씨가 C씨에게 보증금 5억 원, 월 차임 2천만 원을 제시하면서 임대차 계약은 결렬됐고, B씨와 C씨 간 권리금 계약도 해제됐습니다.

이후 A씨는 임대차 종료를 이유로 B씨를 상대로 건물 인도 청구 소송을 냈고, B씨는 A씨가 권리금 회수를 방해했다며 맞소송을 냈습니다.

쟁점은 A씨의 월 차임 요구가 상가임대차법상 '현저한 고액의 차임을 요구'한 것으로서 권리금 회수 기회를 방해한 행위로 볼 수 있는지였습니다.

상가임대차법 제10조의4(권리금 회수기회 보호 등)는 임대인이 임대차 종료를 앞두고 임차인이 신규 임차인으로부터 권리금을 지급받는 것을 방해해서는 안 된다고 정하고 있습니다.

권리금 회수 기회 방해 행위 중 하나로 '조세·공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담에 따른 금액에 비춰 현저히 고액의 차임과 보증금을 요구하는 행위'도 포함됩니다.

1·2심은 약국이 이른바 '문전약국'에 해당하고 월평균 조제료 수입이 1억 원(2023년 기준)에 이르는 점에 비춰 임대인이 요구한 차임을 현저히 고액으로 보기 어렵다고 판단했습니다.

대법원 판단은 달랐습니다.

대법원은 상가임대차법상 '현저히 고액' 여부를 판단할 때는 법 규정에서 정한 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금 외에도 "기존 임차인과의 차임 및 보증금과 임대인이 신규 임차인이 되려는 자에게 요구하는 차임 및 보증금의 차이, 상가건물의 시세 및 적정 차임, 거래 관행과 경제 상황 등도 고려해야 한다"는 기준을 제시했습니다.

이어 "임대인이 요구하는 차임이 기존 차임에 비춰 현저히 고액에 해당한다고 볼 여지가 있는 경우에는, 적정 차임이 확인되지 않았다는 이유로 곧바로 임차인의 청구를 배척할 게 아니라 감정 등을 통해 요구액이 현저히 고액에 해당하는지 판단하는 것이 바람직하다"고 판시했습니다.

대법원은 이 사건에서 임대인이 새 임차인에게 요구한 차임은 기존 차임의 약 333%에 달하고, 환산보증금은 357%에 달한다며 "이 정도의 차임 및 보증금 차이는 현저히 고액이라고 볼 여지가 많다"고 짚었습니다.

그러면서 "임대인은 별다른 협상의 여지도 두지 않아 이를 통해 B씨나 C씨에게 계약 체결을 단념하도록 했다"며 "이는 임차인이 영업을 통해 형성한 유·무형의 재산적 가치를 회수할 수 있도록 보장해 임차인을 보호하려는 상가임대차법의 입법취지를 잠탈하는 행위에 해당할 여지가 있다"고 설명했습니다.

대법원은 "원심으로서는 적정 차임 및 보증금을 심리한 다음 손해배상 청구권 발생 요건을 충족했는지를 판단할 필요가 있다"며 사건을 다시 심리하도록 원심 법원에 돌려보냈습니다.

(사진=연합뉴스)

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▲ 서울 아파트

서울 아파트 시장에서 중하위권 지역의 강세가 장기간 이어지는 가운데 일부 지역은 아직 가격이 전고점에 미달한 상태여서 상승세가 지속될 지에 관심이 쏠립니다.

오늘(30일) 한국부동산원에 따르면 8월 넷째 주 기준으로 아파트 매매가격지수가 기존 최고치를 밑도는 서울 자치구는 강북구(102.7)·도봉구(102.1)·노원구(103.0)·은평구(101.9)·금천구(102.3) 5곳입니다.

이들 지역은 과거 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 영향이 나타난 2021∼2022년 가격이 크게 올랐습니다.

전세 매물 감소와 전세가격 급등에 세입자와 무주택자들이 매매로 돌아서면서 상대적으로 자금 조달 부담이 덜한 중저가 지역에 수요가 몰렸고 갭투자(전세 낀 주택 구입)도 많았기 때문입니다.

강북구는 2021년 말 108.8이 전고점이었고 도봉구는 2021년 말∼2022년 초(114.1), 노원구는 2021년 말∼2022년 초(107.5)에 가격 수준이 최고치를 보였습니다.

금천구도 비슷한 기간 107.7의 전고점을 기록해 현재보다 가격이 5%가량 높았고, 은평구는 2021년 말 전고점(102.8)에 가까웠습니다.

당시 전고점을 찍은 중하위권 시장은 이후 일정 기간 약세를 보이는 등 다른 지역 대비 침체된 분위기였다가 대출규제, 전세 매물 감소와 전셋값 상승 등 국면에서 올 상반기부터 눈에 띄게 오르고 있습니다.

서울 대표 하위권 지역인 중랑구는 최근 가파른 상승세를 이어간 끝에 8월 넷째 주 매매가격지수가 103.3으로 2022년 초 전고점(102.9)을 뛰어넘기도 했습니다.

작년 10·15 대책으로 수도권과 규제지역 주택담보대출 한도가 시가 15억원 이하 주택 6억원, 15억원 초과∼25억원 이하 4억원, 25억원 초과 2억원으로 차등화됐지만 이들 지역은 10억원 아래 매물이 많아 대출을 활용한 진입 여력이 상대적으로 큽니다.

대기 수요가 많아 매물 적체가 적고, 매매시장 활성화 정도를 보여주는 거래 회전율도 높은 편입니다.

법원 등기정보광장의 올 7월 기준 지역별 거래 회전율 통계를 보면 은평구(0.72)가 서울에서 가장 높았고 중랑구(0.65)가 뒤를 이었습니다.

강북구(0.47), 동대문구(0.45), 노원구(0.43) 등도 높은 편이었습니다.

이들 지역으로의 실수요 쏠림은 하반기까지도 계속될 가능성이 크다는 관측이 나옵니다.

주된 수요층을 고려했을 때 정책적 환경도 우호적입니다.

정부는 앞서 8·13 '부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책'을 통해 대출 및 주택 청약 등에서 기혼자의 '결혼 페널티'를 줄이고, 이를 위해 가계대출 총량 관리 목표를 확대하는 등 청년 무주택자들에게 유리한 부동산 관련 금융대책을 내놓았습니다.

신혼부부 보금자리론의 경우 '부부 합산 소득 연 8천500만원 이하'였던 대출 가능 요건에 '1인 소득이 연 7천만원 이하인 경우'를 추가해 둘 중 하나를 충족하면 대출이 가능하게 하는 등 기혼자가 주택자금 대출에서 받던 불이익을 없앴고, 대출 총량관리 증가율 목표치는 1.5%에서 3.0%로 풀었습니다.

한국은행이 두 차례 연속으로 기준금리를 인상해 연 3.00%까지 끌어올리면서 매수자들의 자금 조달 부담이 커질 것으로 보이긴 하나 급격한 상승이 아닌 데다 기존 대출금리도 낮지 않은 수준이라 실수요 중심인 중하위권 시장에는 큰 영향이 없을 것이라는 관측이 우세합니다.

(사진=연합뉴스)

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▲ 삼성전자·SK하이닉스

단일종목 레버리지 규제가 강화된 지 약 한 달간 개미들은 관련 상품 16종(인버스 2종 포함)을 1조7천억원 넘게 순매도한 것으로 나타났습니다.

이달 일평균 거래대금은 단일종목 레버리지·인버스가 상장된 후 규제 직전일까지 일평균 거래대금의 19분의 1 수준으로 쪼그라들었습니다.

오늘(30일) 한국거래소와 코스콤 CHECK에 따르면 지난달 31일부터 지난 28일까지 개인 투자자는 삼성전자·SK하이닉스 단일종목 레버리지·인버스 16종에 대해 1조7천730억원 매도 우위를 보였습니다.

앞서 개인 투자자는 단일종목 레버리지가 동시 상장된 지난 5월 27일부터 기본 예탁금 상향 조정 전날인 지난달 30일까지 총 15조2천876억원 순매수한 바 있습니다.

종목별로 보면 SK하이닉스 단일종목 레버리지·인버스 8종을 9조9천365억원, 삼성전자 단일종목 레버리지·인버스 8종을 5조3천511억원씩 사들였습니다.

단일종목 레버리지는 반도체주의 호조세 속에서 코스닥 등의 수급을 빨아들이며 급격히 성장했습니다.

삼성전자·SK하이닉스 단일종목 레버리지·인버스 16종의 순자산총액은 5월 27일 5조75억원에서 7월 30일 5조8천534억원으로 16.9% 불어났습니다.

그러나 지난달 31일 기본 예탁금이 기존 1천만원에서 3천만원으로 상향된 후부터 상황은 완전히 바뀌었습니다.

규제 당일부터 지난 28일까지 약 한 달 새 개인이 팔아치운 단일종목 레버리지·인버스 상품 금액은 삼성전자 관련 5천316억원, SK하이닉스 관련 1조2천415억원 등 총 1조7천730억원이었습니다.

거래대금 또한 급격히 감소했습니다.

지난달 27일 10조4천180억원으로 시작한 단일종목 레버리지·인버스 16종의 거래대금은 약 한 달 뒤인 6월 24일 19조4천429억원까지 늘어났습니다.

지난 5월 27일∼7월 30일 일평균 거래대금은 11조6천787억원이었습니다.

월별로 보면 5월 9조2천903억원에서 6월 11조4천251억원, 7월 12조2천735억원으로 증가했습니다.

그러나 규제 강화 첫날인 지난달 31일 3조1천518억원으로 급감했고 약 한 달만인 지난 28일에는 5천370억원까지 줄어들었습니다.

이달 일평균 거래금액은 1조59억원으로 집계됐습니다.

상품 출시 이후부터 규제 강화 직전까지의 일평균 거래대금과 비교하면 19분의 1 수준에 불과합니다.

앞서 금융당국은 단일종목 레버리지가 국내 주식시장의 변동성을 키운다는 지적이 꾸준히 제기되자 지난달 31일부터 기본 예탁금을 기존 1천만원에서 3천만원으로 올렸습니다.

또 지난 19일부터는 단일종목 투자 시에도 모의거래를 의무화했습니다.

매매 수량 단위를 20주씩으로 확대하는 등의 추가 규제도 오는 11월 이내 시행될 예정입니다.

시장에서는 규제 후 단일종목 레버리지 거래가 급감하면서 반도체 쏠림이 완화되고 변동성이 줄어드는 효과가 있었던 것으로 보고 있습니다.

NH투자증권 하재석 연구원은 "8월부터 단일종목 레버리지 순자산총액, 거래대금이 감소하고 반도체 쏠림이 완화됐다"며 "삼성전자와 SK하이닉스 실적 모멘텀(동력)도 둔화해 반도체에 집중됐던 상승이 여타 업종으로 확산할 여건이 조성됐다"고 평가했습니다.

다만, 단일종목 레버리지 투자자가 지수 레버리지나 해외 레버리지 상품으로 투자 대상을 옮겨가는 '풍선효과'가 나타났다는 지적도 있습니다.

실제로 7월 31일∼8월 28일 거래대금 상위 종목에 'KODEX 레버리지'(2위·일평균 거래대금 1조9천966억원), 'KODEX 코스닥150레버리지'(6위·7천543억원), 'KODEX 200선물인버스2X'(7위·7천505억원) 등이 이름을 올렸습니다.

미국 주식시장에 투자하는 개인 투자자인 '서학개미'는 지난 3∼28일(조회일 기준) 미국 나스닥 100지수를 2배로 추종하는 상장지수펀드(ETF)인 'QLD'(PROSHARES ULTRA QQQ)를 1억8천737만달러(약 2천587억원) 순매수했습니다.

서학개미의 미국 증시 투자 종목 중 6번째로 많은 액숩니다.

(사진=연합뉴스)

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▲ 서울 한 금융기관에 붙은 담보대출 안내문

올해 가계부채 총량 증가율 목표치 2배 상향으로 확보한 신규 대출 여력 30조 원의 금융권 배분 협의가 사실상 마무리됐습니다.

해당 재원의 상당 부분이 주택공급과 청년·중저신용자 등 실수요자 '핀셋지원'에 배정되면서, 일반 주택담보대출과 신용대출에 활용할 수 있는 규모는 전체의 20%대로 추산됩니다.

지금은 각사별 막바지 세부 조율 중입니다.

제2금융권 배분 작업도 다음주 초에는 완료됩니다.

전체 금융권의 주담대·신용대출 신규 공급 여력은 30조 원 중 약 6조∼8조 원대일 걸로 추산됩니다.

그간 은행·상호금융·보험 ·저축은행·여전사 등 업권별 대출 취급 비중을 감안할 때 은행권 공급분이 가장 클 걸로 보입니다.

주택공급과 직결되는 이주비·중도금·잔금대출 등 집단대출이 각 사 총량 규제에서 제외되는 정책 유보분으로 관리돼, 증가분의 상당 부분을 차지할 것으로 보입니다.

금융사는 올해 연간 목표치를 이미 초과했더라도 집단대출을 취급할 수 있습니다.

실제 5대 시중은행은 '디에이치 방배' 잔금대출 한도를 확대했으며, 올해 순증분이 '0%'였던 새마을금고와 신협·농협 등도 이번 주 집단대출 취급을 재개해 숨통이 트일 전망입니다.

중저신용자 대상 중금리대출 역시 총량 관리에서 제외되는 비중이 확대됩니다.

은행은 기존 30%에서 70%까지 인정받고, 제2금융권은 전액 제외됩니다.

10월부터 예상되는 청년특례 전세대출보증 증가분도 정책유보분에 포함됩니다.

당국은 청년특례 전세대출보증의 지원 대상을 만 39세까지 확대하고, 신혼·유자녀는 3억 원까지 보증을 지원할 계획입니다.

금융당국은 8∼9월 실제 취급되는 집단대출 현황을 집중적으로 모니터링하며 현장 상황을 주시할 예정입니다.

올해 하반기 입주 물량과 정비계획을 토대로 신규 대출 여력을 산출한 만큼, 실제 집행 과정을 살피면서 가계대출 수급을 관리하기 위해섭니다.

금융권에서는 일반 주담대와 신용대출 공급이 예상보다 제한적일 수 있다는 지적이 나옵니다.

그러나 한국은행의 추가 금리 인상 가능성, 주춤해진 '빚투' 수요 등을 고려하면 하반기 대출 수요는 상반기보다 억제될 가능성도 있습니다.

최근 일부 은행 주담대 금리가 하락했으나 금리 상단은 7%대로 여전히 높은 수준입니다.

금융당국은 새로 확보된 대출 여력 안에서 가계대출 관리가 충분할 걸로 봅니다.

따라서 올해 가계부채 총량 증가율 3% 목표치를 추가 조정할 가능성은 크지 않습니다.

(사진=연합뉴스)

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▲ 서울 시내 대형마트

올해 2분기 식료품과 외식비를 포함한 저소득층의 식비 부담이 중산층, 고소득층보다 더 크게 불어난 것으로 나타났습니다.

식비와 같이 필수적인 소비 지출 부담이 커지면서 저소득층의 소비 여력이 줄어들었을 것이라는 지적이 나옵니다.

30일 국가통계포털(KOSIS)를 보면 올해 2분기 전체 가구의 식비 지출은 월평균 89만 천 원으로, 1년 전보다 3.3% 증가했습니다.

세부적으로 식료품·비주류음료 지출은 43만 4천원, 외식 등 식사비는 45만 7천 원으로 각각 집계됐습니다.

소득별로 보면 하위 20∼40%에 해당하는 소득 2분위의 식비 지출이 월평균 65만 7천 원으로 1년 전보다 6.9% 늘면서 전체 소득 분위 중 가장 가파른 증가세를 보였습니다.

2분위의 식료품·비주류음료 한 달 평균 지출은 34만 4천 원, 식사비는 31만 2천 원으로 조사됐습니다.

2분위의 식비 증가율은 전체 평균의 두 배를 상회했습니다.

2분위 다음은 6.1% 증가한 1분위였습니다.

1분위는 월 평균 47만3천원을 식비로 지출했습니다.

식료품·비주류음료 월평균 지출은 28만 9천 원, 식사비는 18만 4천 원으로 각각 나타났습니다.

증가율이 세 번째로 높은 4분위(110만8천원)의 증가율은 3.1%로 2위인 1분위의 절반 수준에 그쳤습니다.

3분위(84만1천원)의 증가율은 2.0%로 그다음이었고, 5분위(137만8천원)는 1.8%로 증가율이 가장 낮았습니다.

전체 가계지출 대비 식비 부담은 1분위가 30.3%로 가장 높았습니다.

1년 전보다 0.2%p 상승했습니다.

그다음은 2분위로 27.2%였습니다.

2분위는 1.0%p나 확대됐습니다.

가장 낮은 5분위는 이 비율이 17.8%에 그쳤습니다.

그마저도 1년 전보다 0.4%p 축소됐습니다.

저소득층의 식비 부담이 커진 것은 먹거리 물가가 올랐지만, 필수적인 소비여서 소비량을 크게 줄이지 못했기 때문으로 보입니다.

2분기엔 쌀(13.2%), 감자(11.1%), 파(10.0%), 간장(9.3%), 달걀(9.0%) 등 식탁에 자주 오르는 식재료, 양념의 물가 상승세가 두드러졌습니다.

특히 쌀의 경우 4분기 연속 두 자릿수 상승세를 지속하고 있고, 값싸고 간편한 단백질 공급원인 달걀도 지난해 겨울 발생한 조류인플루엔자 영향으로 공급 타격을 빚으면서 올해 내내 상승세가 가팔랐습니다.

삼각김밥(4.0%), 떡볶이(4.0%), 자장면(3.9%), 해장국(3.8%) 등 저렴한 외식 메뉴 가격도 2분기 전체 소비자물가 상승률(3.0%)보다 크게 나타나 저소득층의 부담을 키운 것으로 보입니다.

(사진=연합뉴스)

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▲ 삼성전자·SK하이닉스

올해 상반기 삼성전자와 SK하이닉스의 법인세 납부액이 총 11조원을 넘어서 반기 기준 역대 2번째로 많았던 것으로 나타났습니다.

이는 지난해 실적을 토대로 한 것으로, 최근 실적 급상승세를 고려하면 올해 연간으로는 기존 최고 기록인 15조 원대를 가볍게 넘어서고 100조 원까지 기대할 수 있다는 조심스러운 전망도 나옵니다.

금융감독원 전자공시시스템에 제출된 반기·사업보고서에 따르면 상반기 삼성전자와 SK하이닉스의 법인세 납부액은 각각 3조 9천876억 원, 7조 2천207억 원, 합계 11조 2천083억 원에 달했습니다.

합산 기준으로 지난해 상반기 4조 천906억 원에 비해 7조 177억 원, 167% 급증한 것입니다.

이는 2019년 상반기 12조 6천614억 원에 이어 역대 반기 2번째 규모이기도 합니다.

상반기 삼성전자와 SK하이닉스의 사별 납부액은 전년 동기 1조 천187억 원, 3조 719억 원에 비해 256%, 135% 증가했습니다.

SK하이닉스는 2019년 상반기 4조 5천264억 원을 넘어 자사 반기 기준 역대 최대 법인세 납부 기록도 세웠습니다.

양사 합산 역대 최대 기록인 2019년 상반기 법인세 납부액은 이번에 앞서 반도체 초호황을 맞은 2018년 실적이 반영된 것으로 풀이됩니다.

일반적으로 12월 결산 법인은 매년 3월 전년 법인세를 확정 신고·납부하고, 8월 그해 법인세를 중간 예납하는 등 매년 2차례에 걸쳐 법인세를 납부합니다.

실제로 2018년 서버 및 모바일용 반도체 수요 급증으로 삼성전자 연간 영업익이 역대 최대인 58조 9천억 원을 기록했습니다.

같은 해 SK하이닉스 영업익도 20조 8천억 원으로, 고대역폭메모리(HBM) 효과가 본격화한 2024년 이전 최고치였습니다.

이 같은 실적 인식 시차를 고려하면 삼성전자와 SK하이닉스의 법인세 납부액은 올해 상반기보다 앞으로 본격적으로 증가할 것으로 예상됩니다.

공시대상기업집단 소속 2천600여 개 법인(중소기업 제외)의 경우 8월 중간 예납하는 법인세는 당해 상반기 실적을 가결산해 산정합니다.

이 기준을 따르는 삼성전자와 SK하이닉스의 상반기 영업익은 각각 146조 7천억 원, 98조 2천억 원으로, 지난해 상반기 11조 4천억 원, 16조 7천억 원보다 무려 6~13배가량 늘었습니다.

나아가 삼성전자의 올해 영업익 시장 평균 전망치는 385조 원, SK하이닉스는 266조 원에 달합니다.

지난해 영업익이 각각 43조 5천억 원, 47조 2천억 원이었던 데 비해 6~9배가량 증가할 것으로 예상되는 것입니다.

이에 따라 올해 8월 납부하는 중간 예납분은 물론 내년 3월 납부하는 올해분 법인세까지 역대 최고치를 연이어 경신할 것이 확실시되고 있습니다.

지금까지 삼성전자와 SK하이닉스의 연간 법인세 납부 합산 최고 기록은 2019년의 15조 6천387억 원이었으나, 올해 상반기에만 합산이 11조 2천억 원을 넘어섰고 하반기 더 좋은 실적이 기대되기 때문입니다.

구체적으로는 법인세 납부 기준이 되는 개별 기준 올해 양사 합산 영업이익이 500조~600조 원에 달한다고 가정하고 법인세 실효세율로 20%를 적용할 경우 연간 납부액이 100조원을 넘어설 수 있다는 추정이 나옵니다.

법인세 최종 납부액은 연구개발과 국내투자 등에 대한 세액 공제, 중간 예납 계산 방식을 고려하지 않은 단순 계산인 만큼 실제 납부액은 세부 산정 방식과 공제 혜택 등에 따라 달라질 수 있습니다.

실제로 삼성전자와 SK하이닉스 모두 시설투자 및 연구개발비를 크게 늘려 역대 최고 기록을 경신하고 있습니다.

8월 중간 예납이 상반기 실적을 기준으로 하는 만큼 하반기 비중이 더 큰 올해 영업익 전망치에 비해 납부액이 더 적어질 수도 있습니다.

(사진=연합뉴스)

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▲ 공인중개사에 붙어 있는 매물

기준금리가 두 달 연속 오르고 서울 전셋값도 상승하는 가운데 무주택 서민을 위한 버팀목 전세자금대출 신규 이용 건수가 1년 새 40% 넘게 줄어든 것으로 나타났습니다.

특히 신혼부부 대상 대출은 2년 새 60% 가까이 감소했는데, 서울 주택 중위 전세가격이 신혼부부 버팀목 대출 대상주택 기준인 4억원을 넘어서면서 대출 기준을 현실화해야 한다는 지적이 나옵니다.

오늘(30일) 국회 정무위원회 소속 국민의힘 송언석 의원이 주택도시보증공사(HUG)에서 받은 자료에 따르면 작년 신규 버팀목 전세자금대출은 12만4천959건으로 전년(21만5천833건)보다 42.1% 감소했습니다.

대출금액도 24조7천902억원에서 13조5천41억원으로 45.5% 줄었습니다.

서울의 신규 대출 건수는 같은 기간 7만328건에서 3만9천57건으로 44.5% 감소했습니다.

신혼부부 전용 버팀목 신규 대출은 2023년 3만3천149건에서 2024년 2만8천262건, 2025년 1만4천196건으로 줄었습니다.

2년 새 57.2% 감소했습니다.

버팀목 대출은 소득·자산 요건과 함께 대상주택의 임차보증금 기준을 충족해야 받을 수 있습니다.

일반 버팀목은 수도권 3억원·비수도권 2억원 이하, 신혼부부 전용은 수도권 4억원·비수도권 3억원 이하, 신생아 특례는 수도권 5억원·비수도권 4억원 이하 주택이 대상입니다.

KB부동산에 따르면 서울 주택 중위 전세가격은 2024년 1월 3억7천만원에서 지난해 12월 4억667만원으로 올라 신혼부부 버팀목의 수도권 기준을 넘어섰습니다.

올해 8월에는 4억2천500만원까지 상승했습니다.

서울 주택의 절반 이상이 전세가격 기준으로 신혼부부 버팀목 대출 대상에서 벗어나는 셈입니다.

여기에 시중 대출금리 상승 압력도 커졌습니다.

한국은행 금융통화위원회는 지난달 기준금리를 연 2.50%에서 2.75%로 올린 데 이어 지난 27일 3.00%로 0.25%포인트 추가 인상했습니다.

기준금리 인상이 시중 전세대출 금리에 반영되면 전세자금을 빌려야 하는 무주택 세입자의 이자 부담은 커질 수 있습니다.

(사진=연합뉴스)

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▲ 삼성전자·SK하이닉스

올해 상반기 삼성전자와 SK하이닉스의 법인세 납부액이 총 11조원을 넘어 반기 기준 역대 2번째로 많았던 것으로 나타났습니다.

이는 지난해 실적을 토대로 한 것으로, 최근 실적 급상승세를 고려하면 올해 연간으로는 기존 최고 기록인 15조원대 경신은 물론, 100조원까지 이를 수 있다는 전망도 나옵니다.

30일 금융감독원 전자공시시스템에 제출된 반기·사업보고서에 따르면 상반기 삼성전자와 SK하이닉스의 법인세 납부액은 각각 3조9천876억원, 7조2천207억원, 합계 11조2천083억원에 달했습니다.

합산 기준으로 지난해 상반기 4조1천906억원에 비해 7조177억원, 167% 급증한 것으로, 2019년 상반기 12조6천614억원에 이어 역대 반기 2번째 규모입니다.

상반기 삼성전자와 SK하이닉스의 사별 납부액은 전년 동기 1조1천187억원, 3조719억원에 비해 256%, 135% 증가했습니다.

SK하이닉스는 2019년 상반기 4조5천264억원을 넘어 자사 반기 기준 역대 최대 법인세 납부 기록도 세웠습니다.

양사 합산 역대 최대 기록인 2019년 상반기 법인세 납부액은 앞서 반도체 초호황을 맞은 2018년 실적이 반영된 것으로 풀이됩니다.

일반적으로 12월 결산 법인은 매년 3월 전년 법인세를 확정 신고·납부하고, 8월 그해 법인세를 중간 예납하는 등 매년 2차례에 걸쳐 법인세를 납부합니다.

실제로 2018년 서버 및 모바일용 반도체 수요 급증으로 삼성전자 연간 영업익이 역대 최대인 58조9천억원을 기록했고 같은 해 SK하이닉스 영업익도 20조8천억원으로, 고대역폭메모리(HBM) 효과가 본격화한 2024년 이전 최고치였습니다.

실적 인식 시차를 고려하면 삼성전자와 SK하이닉스의 법인세 납부액은 올해 상반기보다 앞으로 본격 증가할 것으로 예상됩니다.

공시대상기업집단 소속 2천600여개 법인(중소기업 제외)의 경우 8월 중간 예납하는 법인세는 당해 상반기 실적을 가결산해 산정합니다.

이 기준을 따르는 삼성전자와 SK하이닉스의 상반기 영업익은 각각 146조7천억원, 98조2천억원으로, 지난해 상반기 11조4천억원, 16조7천억원보다 무려 6~13배가량 늘었습니다.

나아가 최근 1개월 기준 연합인포맥스가 집계한 삼성전자의 올해 영업익 컨센서스(시장 평균 전망치)는 385조원, SK하이닉스는 266조원에 달합니다.

지난해 영업익이 각각 43조5천억원, 47조2천억원이었던 데 비해 6~9배가량 증가할 것으로 예상되는 것입니다.

이에 따라 올해 8월 납부하는 중간 예납분은 물론 내년 3월 납부하는 올해분 법인세까지 역대 최고치를 연이어 경신할 것이 확실시되고 있습니다.

지금까지 삼성전자와 SK하이닉스의 연간 법인세 납부 합산 최고 기록은 2019년의 15조6천387억원이었으나, 올해 상반기에만 합산이 11조2천억원을 넘어섰고 하반기 더 좋은 실적이 기대되기 때문입니다.

구체적으로는 법인세 납부 기준이 되는 개별 기준 올해 양사 합산 영업이익이 500조~600조원에 달한다고 가정하고 법인세 실효세율로 20%를 적용할 경우 연간 납부액이 100조원을 넘어설 수 있다는 추정이 나옵니다.

법인세 최종 납부액은 연구개발과 국내투자 등에 대한 세액 공제, 중간 예납 계산 방식을 고려하지 않은 단순 계산인 만큼 실제 납부액은 세부 산정 방식과 공제 혜택 등에 따라 달라들 수 있습니다.

실제로 삼성전자와 SK하이닉스 모두 시설투자 및 연구개발비를 크게 늘려 역대 최고 기록을 경신하고 있습니다.

8월 중간 예납이 상반기 실적을 기준으로 하는 만큼 하반기 비중이 더 큰 올해 영업익 전망치에 비해 납부액이 더 적어질 수도 있습니다.

업계 관계자는 "반도체 산업 성장이 수출과 투자, 고용을 넘어 세수 확대에까지 국가 경제에 상당한 기여를 하고 있다"며 "업계 실적이 큰 폭으로 개선되고 있는 만큼 앞으로 유례없는 법인세 납부가 이어지면서 재정에 미치는 긍정적 효과도 더욱 커질 것"이라고 말했습니다.

(사진=연합뉴스)

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글로벌 주식시장이 하반기에 접어든 최근 두 달간 국내 개인 투자자들이 미국 주식을 순매수한 규모가 10조 원에 이르는 것으로 집계됐습니다.

이는 같은 기간 국내 유가증권시장에서 사들인 주식 규모를 넘는 것으로, 국내 증시가 지지부진하자 미 증시로 투자를 확대하고 있는 것으로 풀이됩니다.

오늘(30일) 한국예탁결제원 증권정보포털 세이브로에 따르면 개인 투자자들은 7월 1일부터 8월 27일(조회일 기준)까지 약 두 달간 미 주식을 70억 3천879만 달러(약 9조 7천135억 원·환율 1천380원)어치 사들였습니다.

이는 지난달 1일부터 지난 28일까지 개인들이 국내 유가증권시장에서 순매수한 금액인 8조 7천532억 원을 웃도는 금액입니다.

같은 기간 코스닥 시장에서 개인들이 매입한 규모(1조 5천717억 원) 대비로는 약 6배에 달합니다.

개인은 지난 7월 한 달간 46억 4천241억 달러어치를 '폭풍 매수'한 데 이어 이달에도 지난 28일까지 23억 9천637억 달러를 추가 순매수했습니다.

두 달간 사들인 규모는 상반기(1∼6월) 전체 순매수액 98억 6천780만 달러의 약 70%에 해당합니다.

7월은 코스피가 지난 6월 22일 역사적인 고점(종가 9,114.55)을 찍은 이후 본격적인 조정기에 들어간 시점입니다.

6월까지 8,000대를 유지했던 코스피 지수는 7월 둘째 날 7,000대로 내려왔고, 이어 같은 달 중순에는 6,000대까지 하락했습니다.

지난 4월과 5월 양도세 감면 혜택 등으로 국장으로 복귀했던 서학 개미(해외 증시 투자자)들은 지난 6월 순매수(6억 3천296만 달러)로 돌아선 뒤 다시 미 증시 투자를 확대하고 있습니다.

코스피가 두 달간 조정을 받는 가운데 미 증시에서 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 지난 6월 말 7,499.36에서 지난 27일 7,730.99로 올랐고, 기술주 중심의 나스닥 지수도 같은 기간 26,213.72에서 26,541.35로 소폭 올랐습니다.

지난 두 달간 개인 투자자들이 미 증시에서 가장 많이 순매수한 종목은 필라델피아반도체지수 일간 수익률을 3배로 추종하는 ETF인 '속슬'(DIREXION DAILY SEMICONDUCTORS BULL 3X SHS ETF)로 30억 632만 달러어치를 사들였습니다.

'속슬' 순매수 규모는 이 기간 전체 미국 주식 순매수액(70억 3천879만 달러)의 40%를 넘습니다.

이어 SK하이닉스 ADR(주식예탁증서)를 8억 1천542만 달러어치 순매입했고, 알파벳과 스페이스X도 각각 6억 4천717달러와 5억 1천496달러어치 매집했습니다.

반면, 엔비디아를 7억 4천890만 달러 순매도한 것을 비롯해 팔란티어(6억 1천540만 달러), 마이크론(3억 5천393만 달러), 마이크로소프트(3억 2천230만 달러)는 팔았습니다.

지난 6월 29일 132조 4천696억 원이었던 투자자예탁금은 지난 26일에는 98조 9천176억 원으로 33조 원 이상 감소했는데, 이 줄어든 예탁금 일부가 미 증시로 이동한 것으로 추정됩니다.

(사진=연합뉴스)

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▲ 서울 아파트

서울시가 무주택 시민에게 안정적인 주거를 제공하기 위해 도입한 장기전세주택의 첫 만기가 내년으로 다가오면서 기존 입주자의 계속 거주 요구와 공공임대주택 순환 공급 원칙을 둘러싼 논란이 일고 있습니다.

일부 입주민은 집값·전셋값 상승과 고령화 등을 이유로 거주기간 연장이나 분양전환을 요구하고 있지만 서울시는 원래 계약의 거주기간을 연장하면 입주를 기다리는 다른 무주택자의 거주 기회가 줄어들고 형평성 문제가 생길 수 있다는 입장을 보이고 있습니다.

30일 서울시에 따르면 지난 6월 말 기준 장기전세주택은 3만7천712가구로, 순수 장기전세주택은 2만746가구, 국민임대 전환분 1만661가구, 공공임대 전환분 6천305가구입니다.

장기전세주택은 무주택 시민에게 주변 전세 시세의 80% 이하 수준으로 장기간 주택을 공급하기 위해 2007년 도입됐으며, 2년마다 계약을 갱신해 최장 20년까지 거주할 수 있습니다.

최초 입주자 모집공고와 임대차계약서에도 최장 거주기간이 20년이고 분양 전환되지 않는다는 조건이 명시됐습니다.

영구적인 거주권이나 향후 소유권 이전을 전제로 공급된 주택은 아니라는 것입니다.

내년부터는 이 기간을 모두 채운 가구가 처음으로 나오기 시작하는데 내년 310가구에서 2028년 682가구, 2029년 1천747가구, 2030년 2천452가구, 2031년 4천170가구로 빠르게 늘어납니다.

5년간 총 9천361가구가 순차적으로 최장 거주기간을 채웁니다.

일부 입주민들은 장기전세주택에서 20년 가까이 거주하는 사이 주변 주택 가격과 전셋값이 크게 올랐고, 입주 당시 중년이었던 주민 상당수가 고령층에 접어든 만큼 달라진 경제적 여건을 고려해야 한다고 주장하고 있습니다.

거주기간을 추가로 연장하거나 일정한 조건을 갖춘 입주자에게 분양전환 기회를 줘 기존 생활 터전에서 계속 살 수 있도록 해야 한다는 것입니다.

또 신혼부부를 대상으로 한 장기전세주택Ⅱ '미리내집'에 일정 조건을 충족하면 분양전환 기회가 주어진다는 점을 들어 기존 장기전세에도 비슷한 방안을 마련해달라는 주장도 나옵니다.

서울시는 그러나 기존 장기전세와 미리내집은 정책 목적과 입주 대상, 지원 조건이 달라 같은 기준을 적용하기 어렵다는 입장입니다.

특히 기존 장기전세의 거주기간을 일괄적으로 늘려주면 해당 주택에 새로 입주할 무주택자의 기회가 그만큼 줄어들어 공정성 문제가 발생하고 공공임대주택의 순환 구조가 약화할 수 있다며 불가 원칙을 밝히고 있습니다.

장기전세 입주자의 평균 보증금은 3억4천900만원으로 서울 아파트 평균 전셋값 6억4천800만원의 약 54% 수준입니다.

시세보다 낮은 비용으로 최장 20년간 주거 안정을 지원한 뒤 확보된 공공주택을 다음 무주택자에게 공급하는 것이 제도의 취지인 만큼, 이에 대한 권리를 주장하는 것은 온당치 않다는 것입니다.

특히 일부 만기 입주자에게 예외적으로 계약 연장이나 분양전환을 허용하면 동일한 조건을 받아들이고 이미 퇴거했거나 다른 주거지를 마련한 입주자와의 형평성 문제도 불거질 수 있습니다.

앞으로 만기를 맞는 다른 입주자들이 잇따라 같은 요구를 할 경우 당초 정해진 계약조건과 공공주택 공급계획의 예측 가능성이 흔들릴 수 있다고도 우려합니다.

다만 만기 입주자 가운데 고령자나 저소득층 등 자력으로 새로운 주거지를 마련하기 어려운 계층의 주거 불안을 어떻게 해소할지는 서울시가 풀어야 할 과제라는 지적도 나옵니다.

전문가들은 일괄적인 계약 연장보다는 소득·자산 등 개별 여건을 고려해 다른 공공임대주택이나 주거 복지제도와 연계하는 방안 등을 검토할 필요가 있다고 조언합니다.

김지엽 성균관대 건축학과 교수는 "장기전세주택은 20년간 시세보다 저렴하게 공급할 수 있는 공공자산을 확보하기 위해 용도지역 및 용적률 상향 등 여러 도시계획적 인센티브를 바탕으로 확보되는 것"이라며 "그 혜택을 다수의 시민이 받을 수 있어야 한다"고 말했습니다.

김 교수는 "이런 혜택이 특정인에게 귀속된다면 장기전세주택을 확보하기 위한 용도지역 상향 등 도시계획 인센티브의 명분과 취지도 상실하게 될 것"이라며 "이는 사회적 정의에도 맞지 않고 공정하지도 않다"고 했습니다.

(사진=연합뉴스)

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