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▲ 여의도 63빌딩 전망대에서 바라본 시내 곳곳에 자리 잡은 아파트 전경

서울 아파트 매매가격이 역대 최장기간 상승 기록에 근접한 가운데 상승 흐름을 떠받치는 변수들이 이전보다 강력해 상승세 유지 기간이 길어질 것이라는 전망이 나옵니다.

13일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 주간 매매가격은 작년 2월 첫째 주부터 9월 첫째 주까지 83주 연속 상승세를 이어왔습니다.

기존 최장기간 상승은 문재인 정부 시기인 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 85줍니다.

올해 서울 아파트 주간 매매가격 변동률은 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료를 앞둔 급매물 출회 영향을 받은 3월 셋째 주 0.05%가 최저칩니다.

가장 최근 조사 기준시점인 9월 첫째 주 상승률은 0.20%이고, 8월부터 한 달간 0.20%대를 유지하는 추세가 이어지고 있습니다.

고가 주택과 비거주 1주택의 세 부담을 늘리는 세제개편안 등 정책적 불확실성 영향으로 최근 강남2구(강남·서초구)에서 하락세가 지속되며 전체 상승폭을 제한하는 요인으로 작용했습니다.

그러나 강남권 약세 역시 단기적 추세일 가능성이 크며, 향후 2주간 서울 전체 평균이 일시적으로라도 하락 전환할 가능성은 희박하다는 관측이 우세합니다.

부동산 시장을 둘러싼 경제 환경은 공통점과 차이점이 모두 존재합니다.

과거 서울 집값이 장기간 상승한 시기에는 저금리와 풍부한 유동성이 작용했습니다.

코로나 대유행에 따른 경기 침체에 대응하고자 한국은행은 2020년 3월 기준금리를 1.25%에서 0.75%로 한번에 0.50%포인트 낮추는 '빅컷'을 단행했습니다.

이어 같은 해 5월에는 0.50%로 기준금리를 추가 인하해 2개월 만에 0.75%포인트를 내렸습니다.

이후 2021년 8월부터 한국은행이 다시 기준금리를 올리기 시작했고, 2022년 1월 코로나 이전 수준인 1.25%로 돌려놓은 시기와 맞물려 서울 아파트값 상승세도 멈췄습니다.

최근에도 한국은행이 2회 연속으로 기준금리를 올려 연 3.00%까지 끌어올렸습니다.

물가 안정과 더불어 수도권 집값 상승세와 가계부채 증가세에 대응한다는 의미도 포함됐습니다.

그러나 반도체 산업 활황 등에 따른 주요 기업의 대규모 성과급과 주식 차익실현 자금 등 풍부한 유동성이 부동산으로 쏠리는 국면이어서 이전과는 금리 인상의 영향이 제한적이라는 분석이 우세합니다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 "자산 시장의 유동성 측면에서는 지금이 과거 상승기보다 훨씬 유리한 상황으로 보인다"며 "절대적인 금리 수준은 다르다고 해도 반도체 호황, 국내총생산(GDP) 증가 등 저변 환경의 차이가 있어 시장 구매력은 이전보다 지금이 더 높은 수준"이라고 말했습니다.

집값 안정을 위한 규제는 이미 최근 1년 사이에 대출부터 규제지역 확대 지정, 세제개편안까지 굵직한 대책이 이미 나온 상황이라 추가 규제가 등장할지는 미지숩니다.

현 정부 집권 초인 작년 6월 서울 아파트 시장 과열에 대응하고자 6·27 대출규제로 주택담보대출을 죄었고, 하반기에도 10·15 대책을 통해 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶으면서 주택 가액대별 대출 한도까지 차등화했습니다.

올해에도 초고가 주택과 비거주 1주택 보유자의 세 부담을 늘리는 세제개편안이 나왔으나 여론이 악화하자 완화된 정부안이 등장했고, 국회 논의 과정에서도 추가로 손질이 가해질 가능성이 있습니다.

매매와 전세가 모두 상승 압력을 받는 국면은 이전 상승기와 유사한 점입니다.

계약갱신요구권, 전월세 상한제 등 임대차법 시행 영향이 나타난 2021∼2022년에는 전세 매물 감소와 전세가격 급등에 세입자와 무주택자들이 매매로 돌아서는 사례가 많았습니다.

그 결과 상대적으로 자금 조달 부담이 덜한 서울 외곽 등 중저가 지역에 수요가 몰리면서 이들 지역의 가격이 크게 올랐는데, 유사한 상황이 올해 들어 재현되고 있습니다.

서울의 신축 입주 물량 감소에 따른 전세 물량 부족은 당분간 해소되기 어려울 전망이어서 임차 수요자들이 매수로 전환해 중하위권 집값을 끌어올리는 흐름은 앞으로도 계속될 전망입니다.

올해 서울 자치구별 누적 상승률 상위권은 성북구(13.52%), 구로구(11.06%), 강서구(11.01%), 서대문구(10.93%), 관악구(10.40%) 등 중위권 이하로 분류되던 지역들이 차지하고 있습니다.

이런 환경을 고려하면 서울 아파트값 상승세는 과거보다 길게 지속될 것이라는 관측이 우세합니다.

(사진=연합뉴스)

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▲ M16 소총 실탄

광주 한 아파트 비상계단에서 군 소총용 실탄이 발견돼 경찰이 경위 파악에 나섰습니다.

광주 광산경찰서에 따르면 오늘(13일) 오전 8시쯤 전남광주 광산구 도산동 한 아파트에서 실탄을 발견했다는 주민 신고가 접수됐습니다.

경찰과 군 당국이 현장으로 출동해 확인한 결과 5.56㎜ 실탄 14발이 아파트 비상계단 1∼2층 사이에서 발견됐습니다.

현재는 단종된 M16 군용 소총에 사용되는 이 실탄은 사용한 흔적 없이 종이 상자에 담겨 있었던 것으로 파악됐습니다.

경찰은 대공 혐의점은 없는 것으로 보고, 실탄이 버려진 경위 등을 조사 중입니다.

(사진=부산경찰청 제공, 연합뉴스)

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▶ 영상 시청

선선한 초가을 날씨가 이어지는 요즘입니다.

오늘(13일) 중북부 지역은 구름이 볕을 가리면서 기온이 크게 오르지 못하겠습니다.

현재 제 옆으로는 서울 하늘 모습 보이고 있는데요.

이렇게 구름이 하늘을 가득 가렸습니다.

오늘 서울의 낮 최고 기온 24도로 선선하겠고요.

충청 이남 지역을 중심으로는 대전의 낮 기온 28도, 광주는 30도까지 오르겠습니다.

크게 벌어지는 일교차는 유의해 주셔야겠습니다.

오늘 중부 지방을 중심으로는 볕이 강하지 않겠고요, 충청 이남 지역을 중심으로는 자외선 지수 매우 높음 수준까지 오르겠습니다.

오늘 수도권과 충남 북서부 지역은 낮까지 그리고 강원과 제주 지역은 늦은 오후까지 빗방울이 떨어질 때 있겠습니다.

지역별 낮 기온 자세히 보시면요.

전주의 낮 최고 기온 28도, 부산 30도까지 오르겠습니다.

당분간 별다른 비 예보 없고요, 낮에는 다소 덥겠습니다.

(안수진 기상캐스터)

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▲ 적막한 북녘

북한이 어제(12일) 동해상으로 단거리 탄도미사일을 여러 발 발사했으나 다음 날인 오늘 북한 관영매체들은 또다시 '침묵'했습니다.

대외용 매체인 조선중앙통신과 북한 주민들이 보는 노동당 기관지 노동신문 등 북한 매체는 오늘 오전 11시 현재 전날 발사한 미사일 관련 소식을 전하지 않았습니다.

북한은 지난달 6일, 12일, 20일에 이어 지난 12일까지 최근 한 달여 동안 동해상으로 탄도미사일을 모두 네차례 발사하고도 이를 언급하지 않고 있습니다.

통상 북한이 탄도미사일을 발사하면 이튿날 이른 오전부터 관영매체를 통해 '무기시험', '미사일 시험발사' 등 형태로 보도하며 관련 성과를 선전하고 내부 결속을 다져왔으며, 김정은 국무위원장이 참관하면 이를 더욱 부각해왔습니다.

북한은 미사일 발사가 무력 과시·선전 효과가 크지 않은 훈련이나 단순 기술 점검인 경우에는 보도하지 않는 경우가 있었습니다.

발사시험이 실패했거나, 결과가 기대에 미치지 못하는 경우에도 보도를 생략할 수 있습니다.

다만 최근 네 차례 발사 모두 우리 합동참모본부 감시망에 포착돼 국내에서도 보도됐는데도 북한이 연속으로 침묵을 이어가는 점은 이례적이라는 평가가 나옵니다.

북한이 미사일 발사 보도 관행을 당분간 조정하려는 것일 가능성, 혹은 한미·한미일 연합훈련을 견제하면서도 도널드 트럼프 미국 대통령의 북미대화 제안 메시지 등을 고려해 도발 수위를 조절한 것일 가능성 등이 제기됩니다.

북한의 이번 탄도미사일 발사는 지난달 20일 이후 23일만이고 올해 들어서는 13번쨉니다.

북한은 8월 6일과 12일 단거리탄도미사일을 1발씩 발사했고 UFS연습이 진행 중이던 같은 달 20일에는 10여발을 발사했습니다.

유사시 한반도 방어를 위한 정례 한미 연합훈련인 UFS 연습은 당초 8월 17일부터 27일까지 진행될 예정이었지만, 트럼프 미국 대통령의 축소 지시에 따라 훈련 기간이 11일에서 5일로 크게 줄어 8월 21일 종료됐습니다.

한미일 3국 다영역 훈련인 프리덤에지는 지난 7일부터 11일까지 닷새간 제주 동·남방 공해상에서 예정대로 실시됐습니다.

북한은 지난 7일 김성기 북한 국방상 담화에서 '프리덤 에지' 등 미군 주도 연합군사훈련에 반발하며 "미국과 그 동맹국들이 우리와의 새로운 군사적 대결을 기도한다면 우리도 힘의 입장에서 강력하고 반사적인 대응조치를 취하게 될 것"이라고 위협했습니다.

(사진=연합뉴스)

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▶ 영상 시청

<앵커>

서울 강남에서 음주운전 차량이 행인을 덮쳐 5명이 다쳤습니다. 인천에서는 11톤 트럭이 신호대기 중이던 차량을 덮쳐 여러 명이 부상을 입었습니다.

밤사이 사건·사고 소식을 박재연 기자가 전해드립니다.

<기자>

흰색 차량 1대가 차선을 가로지르더니 그대로 인도 가까이 돌진합니다.

이어 멈춰 선 차량 주변으로 사람들이 모여듭니다.

어젯밤(12일) 10시 40분쯤 서울 강남구 청담동의 한 클럽 앞 도로에서 SUV 1대가 길가에 서 있던 사람들을 치는 사고가 났습니다.

이 사고로 20대 남성 1명이 중상을 입는 등 모두 5명이 다쳤고 4명은 병원으로 옮겨졌습니다.

[오도영/목격자 : 사람이 차 밑에 깔려서 몇 바퀴를 차 안에서 같이 타이어로 밟히면서 계속 굴러갔어요.]

경찰 조사 결과, 사고 차량을 운전한 30대 여성 A 씨의 혈중알코올농도는 면허정지 수준으로 파악됐습니다.

경찰은 A 씨를 음주운전 등의 혐의로 입건하고 정확한 사고 경위를 조사하고 있습니다.

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트럭 앞부분이 파손됐고, 승용차 뒷부분도 형체를 알아보기 어려울 정도로 크게 찌그러졌습니다.

어제저녁 8시 40분쯤 인천 서해구 경서삼거리에서 11톤 트럭이 신호대기 중인 차량을 들이받았습니다.

사고 차량이 앞선 차량들을 잇따라 추돌하며 오토바이 1대를 포함해 차량 총 10대가 파손됐습니다.

이 사고로 5명이 다쳐 병원으로 옮겨졌습니다.

트럭 운전자 40대 남성은 경찰 조사에서 졸음운전을 했다는 취지로 진술한 것으로 알려졌습니다.

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어젯밤 10시 50분쯤에는 인천국제공항 1터미널 주차장에서 주차돼 있던 차량에 불이 났습니다.

신고를 받고 출동한 소방이 10여분 만에 불길을 잡았고 인명피해는 없었습니다.

(영상편집 : 위원양, 화면제공 : 시청자 오도영·송영훈·양정훈)

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