서울 강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 재지정된 가운데, 서울 아파트 매매 가격 상승세가 이어지고 있습니다.
다만 토허제가 확대된 지역은 대부분 상승 폭이 줄어드는 등 상승세가 주춤한 양상입니다.
한국부동산원이 오늘(3일) 발표한 3월 다섯째 주(3월 31일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가는 0.11% 상승해 전주와 같은 수준의 상승률을 유지했습니다.
이는 2월 토허제 해제를 계기로 급등세를 보였던 흐름이, 서울시와 정부의 재지정 결정 이후 다소 진정되고 있는 것으로 해석됩니다.
서울 아파트값은 토허제 해제 이후인 2월 셋째 주 0.06%, 넷째 주 0.11%, 3월 첫째 주 0.14%, 둘째 주 0.20%, 셋째 주 0.25% 등으로 상승 폭을 키워왔으나, 토허제 재지정이 발표된 3월 넷째 주에는 0.11%로 크게 둔화됐고, 이번 주에도 같은 수준을 유지했습니다.
이번 조사에서 강남구는 0.21% 상승했으나, 전주 0.36%에 비해 상승 폭이 축소됐습니다.
서초구도 0.28%에서 0.16%로 상승 폭이 줄었습니다.
반면, 전주에 0.03% 하락하며 약세로 전환됐던 송파구는 이번 주 0.28% 상승해 다시 강세를 보였습니다.
강남 3구와 함께 토허제 대상에 포함된 용산구는 0.20% 올라, 전주 대비 0.02% 포인트 상승했습니다.
토허제에 따른 풍선효과 우려와 달리, 인근 지역인 마포(0.21%→0.18%), 성동(0.35%→0.30%), 동작(0.17%→0.12%), 양천(0.29%→0.20%), 광진(0.15%→0.13%) 등도 상승 폭이 줄었습니다.
다만, 영등포(0.10%→0.16%), 관악(0.02%→0.06%) 등은 소폭 상승했습니다.
경기도는 보합(0.00%)을 기록하며 4주 연속 제자리걸음을 했고, 인천은 0.03% 하락해 전주(-0.07%)보다 낙폭이 줄었습니다.
지방은 0.05% 하락하며 낙폭을 키웠습니다.
5대 광역시는 -0.06%, 세종시는 -0.07%, 8개 도는 -0.03%를 기록했습니다.
전국 아파트 매매 가격은 0.01% 하락했습니다.
전국 전셋값은 0.02% 상승해 전주와 같은 폭을 유지했습니다.
서울(0.06%→0.05%)은 상승 폭이 소폭 줄었으며, 서초구(0.04%→0.01%)는 하락 전환됐고 성북구(-0.02%→-0.04%)는 낙폭이 확대됐습니다.
부동산원은 "지역 및 단지에 따라 전세시장 혼조세가 나타나고 있지만, 주거 여건이 양호한 역세권이나 대단지를 중심으로 임차 수요가 지속되면서 매물 부족 현상이 나타나고 있다"고 밝혔습니다.
수도권(0.04%→0.04%)은 상승 폭을 유지했고, 지방(-0.01%→0.00%)은 보합으로 전환됐습니다.
(사진=한국부동산원 보도자료 갈무리, 연합뉴스)