지난달 12일, 서울시는 서울 송파구 잠실과 강남구 삼성, 대치, 청담 등 이른바 '잠삼대청' 지역에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제했습니다.
[조남준/서울시 도시공간본부장(지난달 12일): 주민의 생활 불편이라든지 여러 가지 또 불편한 점이 있기 때문에 소위 불합리하게 과도하게 묶였던 지역들을 이번에 조정하는 것으로..]
실거주 의무 등 기존 거래 제한이 사라지면서 이 지역 집값이 들썩일 거란 예상이 나왔는데, 실제론 어땠을까.
서울시가 토지거래허가제 해제 전후 22일간의 부동산 실거래 자료를 분석한 결과, 영향은 미미한 걸로 나타났습니다.
서울시에 따르면 해제 이후 이 지역의 아파트 거래는 9건 늘었습니다.
'국민 평형'으로 불리는 전용 면적 84제곱미터는 1건 증가에 불과했습니다.
평균 매매 가격은 84제곱미터 기준으로 해제 전 26억 9천만 원에서 2천만 원 올라 상승률이 미미했고, 모든 평형을 합쳤을 땐 오히려 가격이 떨어진 걸로 나타났습니다.
직전 거래보다 매매가격이 오른 사례가 많았지만 잠실엘스 등에서는 오히려 6천만 원에서 최대 4억 5천만 원 직전 거래보다 낮은 가격에 매매가 이뤄진 경우도 확인됐습니다.
집값 상승 기대심리로 호가를 높인 매물이 나왔지만 실제 매수자들이 원하는 가격과는 차이가 있어 거래로 이어지진 못했다고 서울시는 설명했습니다.
[지미종/서울시 토지정책팀장: 해제 이후에 현장을 많이 돌았거든요. 중개업소에 가서 물어보면 호가는 올랐는데 실제로 호가만큼 거래되는 양은 없고요. 원래 강남 3구 자체가 5년 치를 보면 꾸준히 우상향하는 추세를...]
서울시는 국토교통부, 자치구와 합동으로 강남 3구를 비롯해 마포, 용산, 성동 등 주요 지역 거래 동향을 현장 점검할 계획입니다.
또, 허위매물 표시나 담합 등 부동산 거래질서 교란 행위에 대해서도 수사 의뢰와 국세청 통보 등 무관용 원칙으로 강력 대응하겠다고 밝혔습니다.
(취재: 김덕현, 영상편집: 황지영, 제작: 디지털뉴스편집부)