▲ '포제스 한강' 조감도
아파트 분양가가 고공 상승하며 올해 ㎡당 평균 분양가가 2천만 원을 넘는 단지가 5곳에 이르는 것으로 나타났습니다.
2020∼2023년 분양 주택의 ㎡당 최고 분양가가 1천750만 원이었다는 점을 고려하면 올해 분양가가 급격히 뛴 셈입니다.
오늘(30일) 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원이 한국부동산원으로부터 받은 '2020년 이후 연도별 평당 분양가 상위 20위 아파트 단지 현황' 자료에 따르면 올해 1∼8월 ㎡당 분양가가 가장 높은 아파트는 '포제스 한강'(4천166만 원)입니다.
지난 1월 서울 광진구 광장동에 분양한 포제스 한강은 분양 당시 역대 최고 분양가를 기록해 화제가 됐습니다.
1평(3.3㎡)으로 계산하면 무려 1억 3천770만 원에 이릅니다.
이어 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'(2천88만 원), 서초구 잠원동 '메이플자이'(2천66만 원), 서초구 방배동 '디에이치 방배'(2천30만 원), 강남구 도곡동 '래미안 레벤투스'(2천1만 원) 등의 ㎡당 분양가가 2천만 원을 웃돌았습니다.
최근 5년간 연도별 분양가 1위 단지를 보면 ▲ 2020년 서초구 잠원동 '르엘 신반포 파크 애비뉴'(1천512만 원) ▲ 2021년 서초구 반포동 '래미안 원베일리'(1천750만 원) ▲ 2022년 마포구 아현동 '마포 더 클래시'(1천232만 원) ▲ 2023년 강서구 내발산동 '삼익 더 랩소디'(1천750만 원) 등입니다.
올해 강남권에서 분양이 많았던 영향도 있으나 전반적으로 분양가가 급등했다는 것이 업계 분석입니다.
일례로 지난 5월 조합원 취소분을 분양한 '래미안 원베일리'는 2021년 분양 당시에는 그해 최고 분양가를 기록했으나 올해 기준으로는 7위에 해당합니다.
분양가 상승세와 함께 올해 청약 경쟁률도 예년에 비해 뚜렷한 상승세를 보이고 있습니다.
이 의원이 부동산원에서 받은 연도별 민간 분양주택 청약 경쟁률 상위 10위를 보면 지난 5월 '래미안 원베일리' 조합원 취소분 경쟁률이 3만 5천76대 1을 기록한 것을 비롯해 '래미안 원펜타스'(459.1대 1), '강변역 센트럴 아이파크'(415.9대 1), '아산 탕정 삼성 트라팰리스'(407.5대 1) 등 평균 경쟁률이 400대 1을 넘는 단지가 4곳에 달했습니다.
작년에는 가장 경쟁이 치열했던 '동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상'의 경쟁률이 330.1대 1이었으며, 2020∼2021년에 경쟁률이 400대 1을 넘는 단지는 각각 1곳에 그쳤습니다.
2022년에도 2곳이었습니다.
(사진=포제스 한강 홈페이지 캡처, 연합뉴스)