지난 8월 서울 주요 대학가 인근 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 작년 동월과 비교해 사실상 제자리걸음을 한 것으로 나타났습니다.
그러나 평균 관리비가 10% 이상 오르며 체감 월세를 끌어올렸습니다.
부동산 정보 플랫폼 '다방'은 2학기 개강을 맞아 다방에 등록된 8월 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 평균 월세와 평균 관리비를 분석한 결과, 보증금 1천만 원 기준 평균 월세는 60만 원, 평균 관리비는 7만 9천 원으로 나타났다고 밝혔습니다.
이는 작년 동월과 비교할 때 월세는 1천 원(0.2%) 오르고, 평균 관리비는 8천 원(11%) 상승한 수준입니다.
대학별로 보면 성균관대 인근의 평균 월세가 작년 동월 53만 원에서 올해 62만 원으로 17% 올라 1년 새 가장 많이 상승한 지역으로 나타났습니다.
그다음으로는 한국외대 인근 지역의 평균 월세가 61만 원에서 65만 원으로 6.6% 상승했으며, 한양대 인근은 53만 원에서 56만 원으로 5.7% 올랐습니다.
고려대 인근은 55만 원에서 57만 원으로 3.6%, 경희대 인근은 62만 원에서 64만 원으로 3.2% 상승했습니다.
평균 관리비가 가장 많이 오른 곳은 이화여대 인근 지역으로, 작년 8월 10만 원에서 올해 8월 14만 9천 원으로 1년 새 49% 뛰었습니다.
이어 한양대 인근의 평균 관리비가 5만 원에서 7만 1천 원으로 42% 상승했고, 서강대 인근은 4만 원에서 4만 9천 원으로 22.5% 올랐습니다.
한국외대(7만→8만 1천 원)와 경희대(7만→8만 원), 고려대(7만→7만 4천 원) 인근은 각각 15.7%, 14.3%, 5.7% 상승했습니다.
월세 자체가 가장 비싼 곳은 이화여대 인근으로, 평균 월세가 74만 원에 달했습니다.
이어 연세대 인근 67만 원, 한국외대 인근 65만 원, 경희대 인근 64만 원, 성균관대 인근 62만 원, 고려대 인근 57만 원, 서강대·한양대 인근 56만 원, 중앙대 인근 51만 원, 서울대 인근 48만 원 순이었습니다.
평균 관리비도 이화여대 인근이 14만 9천 원으로 가장 비쌌습니다.
이어 서울대 인근 8만 4천 원, 한국외대 인근 8만 1천 원, 경희대·연세대 인근 8만 원, 고려대 인근 7만 4천 원, 중앙대 7만 2천 원, 한양대 인근 7만 1천 원, 서강대 인근 4만 9천 원, 성균관대 인근 4만 8천 원 순이었습니다.
다방의 마케팅실의 장준혁 실장은 "평균 월세와 함께 '제2의 월세'로 일컫는 평균 관리비를 분석한 결과, 평균 월세는 보합세를 보였지만 평균 관리비는 10% 이상 오른 것으로 나타나 대학생 세입자들의 체감 월세는 상승했을 것"이라고 말했습니다.
(사진=다방 제공, 연합뉴스)