<앵커>
최근 수도권을 중심으로 아파트 세입자들이 보증금을 돌려받지 못해 애를 태우는 사례가 속출하고 있습니다. 양도 차익을 노리며 은행 대출과 전세를 끼고 집을 사는 이른바 갭투자 열풍의 후유증으로 보입니다.
이강 기자가 취재했습니다.
<기자>
인천 청라에 사는 세입자 서 모 씨 부부는 최근 낭패를 겪었습니다.
계약 만기를 며칠 앞두고 집주인이 전세금 1억 4천만 원을 돌려주지 못하겠다고 통보한 겁니다.
집주인은 은행 대출과 전세를 끼고 집을 산 '갭 투자자'였습니다.
[서 모 씨/전세보증금 사고 피해자 : 자기(집주인)가 이 지역이 오른다고 해서 부동산 말을 믿고 투자를 한 건데 이게 오르기는 커녕 더 떨어지니 참 참담하다…(고 하더라고요.)]
[서 씨 부인 : (그 돈이) 저희 전 재산이죠, 너무 힘들었죠.]
이런 보증금 사고는 올 상반기 접수된 것만 142건으로 지난해보다 10배 가까이 늘었습니다.
수년 동안 갭투자가 성행했던 서울 노원구의 아파트 단지에서는 전세보증금을 둘러싼 소송이 잇따르고 있습니다.
[노원구 공인중개사 : 갭투자 했던 사람들이 만기가 된 사람들은 자기 돈 빌려서라도 내줘야 하는 상황이에요. 몇 달씩 지금 서로 싸우고 있는 거예요, 법정으로도 가고…]
지난달 서울 아파트 매매가 대비 전셋값 비율은 65.4%로 2년 6개월 만에 가장 낮아졌고 19주 연속 전셋값이 하락하기도 했습니다.
갭투자로 집을 산 주인들이 새로 세입자를 구하기 어려운 데다 대출받기도 쉽지 않기 때문입니다.
주택도시보증공사 측은 세입자 피해를 막기 위해 최근 집주인의 동의가 필요 없도록 바뀐 '전세금 반환보증'에 가입하는 것이 좋다고 충고합니다.